下高井戸ハイツ

  • 交通

    桜上水駅より徒歩で4分

  • 沿線

    『桜上水駅』　京王線　

  • 所在地

    東京都杉並区下高井戸1丁目18番14号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上7階建

  • 築年月

    1979年10月

  • 総戸数

    19戸

  • 管理形態

    管理員不在

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    大都市建設総業

  • 施工会社

    横田建設

  • 管理会社

    アポーメンテナンス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 専有面積

  • 角部屋かどうか

  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    1,926万円

    187.4万円/坪

    ～

    2,045万円

    199.0万円/坪

  • 推定相場賃料

    8.5万円

    8,356円/坪

    ～

    9.4万円

    9,235円/坪

  • 推定表面利回り

    5.46％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

やまめさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/08/01 15:17
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【桜上水駅に対する口コミ】急行が停まる。新宿または渋谷から、満員でも疲れず辿り着けるギリギリの距離ではないかと思う。
周辺環境

3.0

甲州街道がかなり幅広いので、その上を走る首都高の圧迫感が少ない。 甲州街道南側の南向きの家であれば、眺望、日当たりが良いはず。
外観・共用部

2.0

オートロックが設置されたようで、昔よりは安心だと思う。
お部屋の仕様・設備

3.0

10年近く前まで約15年暮らしたので、今はリフォームされているはず。 ベランダから見える前面の建物は東西向きだったため、お互い丸見えということはなかった。それなりの距離があるので日当たりは良かった。上階なら文句ないはず。
買い物・食事

4.0

下高井戸まで歩いて行けるため、魚屋、八百屋など重宝する。西友、東武ストアも桜上水よりは安いけれど、下高井戸まで行くのが面倒な場合は京王ストアが駅前にあるし、いなげやも歩道橋を渡るだけで行けるので便利。
暮らし・子育て

3.0

歯医者さんが2件ほどある。杉並区の最南端なので役所は遠いが、だいたいの手続き系は永福町でなんとかなる。 おおぞら公園まで歩いて行ける。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/11/06 18:13
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【桜上水駅に対する口コミ】非常に便利で、駅員さんの対応もすばらしい。こちらに引っ越して良かった！特に駅にコンビニ、本屋があるのが素晴らしい！ 加えて、住んでいる方々や通勤に使っている方も落ち着いている方がおおく、のんびり住むにも便利！

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY 下高井戸ハイツの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2022年11月 2階 1DK 南西 35.17m² 4.72m² 2,180万円 205万円
2022年11月 7階 1DK 南西 35.17m² 4.72m² 2,180万円 205万円
2022年11月 7階 1DK 南西 35.12m² 4.72m² 2,180万円 205万円
2022年5月 7階 1DK 南西 35.17m² 4.72m² 2,280万円 214万円
2022年2月 3階 2K 南東 35.17m² 4.72m² 1,580万円 149万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 下高井戸ハイツの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2022年12月 88,000円 8,272円 0円 88,000円 88,000円 0円 4階 35.17m² 1K 南
2022年6月 88,000円 8,272円 0円 88,000円 88,000円 0円 4階 35.17m² 1K 南
2022年3月 99,000円 9,305円 0円 99,000円 0円 0円 3階 35.17m² 2K 南西
2020年4月 83,000円 8,450円 5,000円 83,000円 83,000円 0円 3階 32.47m² 2K 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 下高井戸ハイツの
    30㎡の売買相場     杉並区の
    30㎡の売買相場     杉並区下高井戸の
    30㎡の売買相場

  • 下高井戸ハイツの
    30㎡の売買相場     桜上水駅の
    30㎡の売買相場

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