ライオンズステージ下高井戸

  • ライオンズステージ下高井戸のエントランス
  • ライオンズステージ下高井戸のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • ライオンズステージ下高井戸のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 交通

    上北沢駅より徒歩で8分
    桜上水駅より徒歩で14分
    浜田山駅より徒歩で16分

  • 沿線

    『上北沢駅』　京王線　
    『桜上水駅』　京王線　
    『浜田山駅』　京王井の頭線　

  • 所在地

    東京都杉並区下高井戸4丁目31番7号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上5階建 地下1階

  • 築年月

    2001年1月

  • 総戸数

    99戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種低層住居専用地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 分譲会社

    大京

  • 施工会社

    大末建設

  • 設計会社

    日建ハウジングシステム

  • 管理会社

    大京アステージ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    6,884万円

    299.5万円/坪

    ～

    7,310万円

    318.0万円/坪

  • 推定相場賃料

    21.4万円

    9,330円/坪

    ～

    23.7万円

    10,313円/坪

  • 推定表面利回り

    3.81％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

NMTTさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2015/08/22 13:33
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【上北沢駅に対する口コミ】京王線上北沢駅から8分の距離です。上北沢駅では各駅停車しか利用できませんが、新宿まで6駅（桜上水・下高井戸・明大前・代田橋・笹塚・新宿）、約10数分で行くことができます。新宿からの帰りで早く帰宅したいときは、準特急で明大前までひと駅（数分）、そこからタクシーで千円程度（数分）です。明大前のタクシーはだいたいいつもあります。マンション前に、浜田山駅・下高井戸駅間のコミュニティーバス、すぎ丸のバス停があります。100円/人で、Suica/Pasmoも使えます。午前8時から午後7時の間の30分に1本ですが、杉並区は南北方向の公共交通機関がなく、浜田山駅・下高井戸駅まで、それぞれ数分で行きますので、それなりに便利です。
周辺環境

5.0

低層住宅地なので、落ち着いた静かな環境です。マンション前の鎌倉街道は、昼はそれなりの交通量がありますが、夜は静かです。甲州街道側には、玉川上水路上の遊歩道があり、小さな公園のようになっています。また、徒歩数分で、神田川沿いの遊歩道があり、地域の皆さんが早朝散歩等に多く利用されています。いずれも春には、桜が満開となりきれいです。マンションの敷地の隣に郵便ポスト、上北沢駅前に郵便局があり、便利です。
外観・共用部

5.0

数年前に、防犯カメラが強化されました。2014年に、築13年の最初の大規模修繕工事が実施され、屋上防水・外壁の補修等がきちんと行われました。また、それに併せて、駐車場への自動ドアの設置、ゴミ置き場ドアの改善（ストッパー・自動ロック）・自動照明・自動換気・手洗いシンク、階段手摺の追加設置等のグレードアップも実施されました。管理員は、昼間の時間帯に週末も含め常駐しています。自動宅配ボックスがあります。駐車場は平置き・機械式の合計62台で、数台の空きがあります（2万円/月程度）。駐輪場は、数年前に駐輪ラックが整備され使いやすくなりました（1台目400円/月、2台目600円/月、３台目800円/月等）。誰でも使えるきれいな集会室が、エントランスホールの横にあります。
お部屋の仕様・設備

5.0

ゆったりした敷地に経っていますので、採光は十分です。中庭があり、マンション敷地の内側も明るくゆったりしています。各戸のバルコニーは、ゆったりした奥行となっています。リビングのバルコニー側のガラスは床から天井までありますので、室内光は十分です。
買い物・食事

5.0

上北沢駅前のサミット、少し行ったところにスーパーバリュー等、買い物は歩いて行ける距離です。もちろん、雨でなければ自転車の方が便利ですが。マンションから歩いて2分の所にセブン・イレブン、上北沢駅前にはファミマがあります。
暮らし・子育て

5.0

上北沢駅前に、内科・歯科・整形・耳鼻咽喉科・小児科など、すべてあります。区役所は、桜上水駅近辺ないしは高井戸駅近辺の支所になりますので、少し距離があります。学校等小さなお子さんに関係する情報は、残念ながら私のところにはありません。
50代専業投資家さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/05/16 12:58
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【上北沢駅に対する口コミ】新宿からも近く、井の頭線に乗れば渋谷もすぐに行ける。新宿まではタクシー3,000円くらいです。 最寄駅の上北沢駅は、ラーメン屋さんの激戦区で100名店のお店等もあります。焼肉屋さん、割烹、小料理屋さん、美味しい蕎麦屋さんなど飲食店もありますし、便利です。
周辺環境

5.0

マンション前に道がありますが、音も聞こえないですし、バスにすぐ乗れるので便利です。 浜田山エリアもすぐなので閑静な住宅街が周りに広がっています。
外観・共用部

5.0

しっかり管理されており、外観も綺麗に保たれています。
お部屋の仕様・設備

5.0

光がうまく取り入れられるように設計されているので、部屋の仕様は満足です。
買い物・食事

5.0

浜田山にいけば成城石井、西友等のスーパーがあり便利ですし、マイバスケットが徒歩1分、セブンイレブンも徒歩3分なので便利です。
暮らし・子育て

5.0

すぎ丸というバスを使えば、浜田山〜桜上水〜下高井戸まで一本でいけます。病院もあるので便利です。 教育水準の高い学校も近くにあるようなので子育て世代にもおすすめです。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/10/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【上北沢駅に対する口コミ】・新宿駅まで京王線利用で約15分。 ・都営新宿線の始発駅となる。 ・急行・通勤快速の停車があり、早朝時の運行本数が非常に多い。 ・駅前に本屋・スーパーマーケット・各種料理チェーン店(ドトールコーヒー・モスバーガーなど)あり。 ・駅前を除くとほぼ住宅街となっている。
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SALES HISTORY ライオンズステージ下高井戸の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 4階 2LDK 西 73.93m² 21.09m² 7,480万円 334万円
2024年2月 1階 4LDK 南東 90m² 6.75m² 7,980万円 293万円
2024年2月 1階 4LDK 南東 90m² 6.75m² 8,580万円 315万円
2023年9月 1階 3LDK 南東 80.76m² 4.6m² 7,498万円 307万円
2023年5月 4階 2LDK 西 73.93m² 21.09m² 5,980万円 267万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ライオンズステージ下高井戸の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2021年5月 230,000円 9,656円 0円 230,000円 230,000円 0円 2階 78.74m² 3LDK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ライオンズステージ下高井戸の
    90㎡の売買相場     杉並区の
    90㎡の売買相場     杉並区下高井戸の
    90㎡の売買相場

  • ライオンズステージ下高井戸の
    90㎡の売買相場     上北沢駅の
    90㎡の売買相場     桜上水駅の
    90㎡の売買相場     浜田山駅の
    90㎡の売買相場

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