ゼファー明大前クローチェ

  • ゼファー明大前クローチェのエントランス
  • ゼファー明大前クローチェのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • ゼファー明大前クローチェのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 交通

    明大前駅より徒歩で7分
    永福町駅より徒歩で8分

  • 沿線

    『明大前駅』　京王線　京王井の頭線　
    『永福町駅』　京王井の頭線　

  • 所在地

    東京都杉並区和泉2丁目13番36号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上9階建 地下1階

  • 築年月

    2004年7月

  • 総戸数

    40戸

  • 管理形態

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

  • 分譲会社

    ゼファー

  • 施工会社

    ゼファー、加賀田組

  • 設計会社

    ディスク

  • 管理会社

    ユニオン・シティサービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    5,534万円

    358.8万円/坪

    ～

    5,876万円

    381.0万円/坪

  • 推定相場賃料

    20.0万円

    13,013円/坪

    ～

    22.1万円

    14,383円/坪

  • 推定表面利回り

    4.44％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

にこぱんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/08/13 20:07
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【明大前駅に対する口コミ】駅のすぐ上にスポーツクラブがあり、便利。少し歩けばドラッグストアもある。
周辺環境

5.0

新宿、渋谷、吉祥寺のどこに出かけるにも便利。新宿線は笹塚で乗り換えれば地下鉄にも乗り入れしていてどこに出かけるにも便利。
外観・共用部

5.0

内廊下でプライバシーが保たれている。清掃もきちんとされている。
お部屋の仕様・設備

5.0

床暖房がある。日当たりがいい。食洗器はオプション。
買い物・食事

4.0

駅前にスーパー、ドラッグストア、病院、銀行など、多くはないけど一通りある。
暮らし・子育て

3.0

小さい病院はたくさんあるので、ちょっとした症状なら見てもらえる病院はまああるかなという感じ。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/14 00:18
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【明大前駅に対する口コミ】快速で停まる駅ということもあり、駅周辺のお店も大変充実しております。また、駅のホームにスイーツのお店があるので、少し時間があるときは、お土産を買いにぶらっと立ち寄りスイーツを買うことができとても助かっております。
にこぱんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/11/18 02:55
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【明大前駅に対する口コミ】井の頭線と京王線の両方の急行が停まる。明大前駅と永福町駅の両方使える。
周辺環境

3.0

電車の音は気にならなかった。神田川沿いの桜並木がきれいで散歩に良い。
外観・共用部

4.0

内廊下でプライバシーが保たれている。ペット飼育可。
お部屋の仕様・設備

3.0

床暖房があり、冬も快適。日あたりもよい。
買い物・食事

4.0

明大前も永福町も徒歩圏内なので、両方の駅の飲食店が楽しめる。
暮らし・子育て

3.0

歯医者、整形外科、皮膚科などは駅前にあり、便利。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/03/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【明大前駅に対する口コミ】特急を使えば新宿まで1駅。10分程度で着いてしまう便利な駅です。京王井の頭線も通っている為、渋谷や吉祥寺にもアクセスが良く、こちらも急行に乗ってしまえば両駅とも20分程度で到着します。学生街の為、飲食店も多く困ることは殆どありません。スーパーも小型のものが多く、品物に拘りがなければ一通りは揃います。
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SALES HISTORY ゼファー明大前クローチェの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 8階 2LDK 南東 50.25m² 12.82m² 5,700万円 375万円
2022年10月 6階 2LDK 南 53.09m² 9.22m² 5,180万円 323万円
2022年9月 8階 2LDK 北東 51.48m² 11.51m² 5,490万円 353万円
2022年9月 8階 2LDK 北東 51.48m² 11.51m² 5,799万円 372万円
2022年8月 8階 2LDK 北東 51.48m² 11.51m² 5,999万円 385万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ゼファー明大前クローチェの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 123,000円 12,628円 2,000円 64,000円 128,000円 0円 1階 32.2m² 1DK 南西
2024年2月 128,000円 13,141円 2,000円 128,000円 128,000円 0円 1階 32.2m² 1DK 南西
2023年11月 138,000円 14,168円 7,000円 138,000円 138,000円 0円 1階 32.2m² 1DK 南西
2023年3月 154,000円 16,567円 10,000円 0円 0円 0円 4階 30.73m² 1LDK
2023年2月 100,000円 10,758円 10,000円 100,000円 100,000円 0円 5階 30.73m² ワンルーム 北東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ゼファー明大前クローチェの
    50㎡の売買相場     杉並区の
    50㎡の売買相場     杉並区和泉の
    50㎡の売買相場

  • ゼファー明大前クローチェの
    50㎡の売買相場     明大前駅の
    50㎡の売買相場     永福町駅の
    50㎡の売買相場

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