笹塚シティハウス

  • 交通

    代田橋駅より徒歩で4分
    笹塚駅より徒歩で7分

  • 沿線

    『代田橋駅』　京王線　
    『笹塚駅』　京王線　

  • 所在地

    東京都渋谷区笹塚1丁目41番6号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上6階建 地下1階

  • 築年月

    1986年12月

  • 総戸数

    32戸

  • 管理形態

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

  • 分譲会社

    住友不動産

  • 施工会社

    新井組

  • 管理会社

    住友不動産建物サービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    5,963万円

    273.9万円/坪

    ～

    6,332万円

    290.8万円/坪

  • 推定相場賃料

    20.4万円

    9,400円/坪

    ～

    22.6万円

    10,390円/坪

  • 推定表面利回り

    4.20％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

みはさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/12/05 15:48
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【代田橋駅に対する口コミ】都営新宿線始発駅なので朝でも少し待てば座れる。新宿または九段下での乗り換え１回で都心どこへでも行きやすい。混雑もあまりない。駅までは坂が無く平坦。駅前にはスーパー３軒。庶民的なところから伊勢丹まで。一人で食事しやすいお店が多数。
周辺環境

4.0

玉川上水緑道が近い。クルマを気にせずのんびり散歩できる。京王線の音はそれなりに聞こえるが甲州街道・環七は案外音が聞こえない。小さな事業所もあるが住宅が多く、新宿まで一駅とは思えないのんびりした環境。
外観・共用部

2.0

築年のわりにキレイ。清掃はきちんとなされている。大規模修繕終わったばかり。宅配ボックスあり。住民のマナーは概して良い。半分近くが法人からの賃借での居住者。
お部屋の仕様・設備

4.0

少なくても４－６Fは日照かなり良い。フルリノベで購入、水周り含め新しいので築３０年のイメージは無い。リビングダイニングのタテヨコのバランスが良く、広く感じる。
買い物・食事

4.0

スーパーは笹塚駅前にライフ、サミット、クイーンズ伊勢丹。環七渡った代田橋方面に京王ストア。京王以外はそれぞれ得意商品あり。物価はほどほど。焼き鳥・寿司・イタリアン・鰻など気軽に一人でも利用できるお店がある。
暮らし・子育て

無評価

子供がいないのと地域でのお付き合いがないので書くことがありません。近くに公園はあります。玉川上水公園。
ponyoさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/10/30 12:22
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【代田橋駅に対する口コミ】京王線で新宿から一駅で、都営新宿線直通。スーパーも3店舗有り、買い物にも便利。
ponyoさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/09/17 20:53
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

線路から近いですが、騒音は気になりませんでした。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/12 17:50
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【代田橋駅に対する口コミ】駅の周辺にコンビニが数店舗あり、郵便局や薬局もあります。また、小さな商店街などがあるので買い物にも便利です。エスカレーターはない様ですがエレベーターはあるのでベビーカーや車椅子利用は問題ないと感じました。
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SALES HISTORY 笹塚シティハウスの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年12月 5階 1LDK 南 46.86m² 7.02m² 4,480万円 316万円
2023年3月 2階 2LDK 南東 55.92m² 不明m² 5,999万円 355万円
2022年6月 2階 2LDK 南東 55.92m² 3.24m² 4,800万円 284万円
2020年12月 2階 3LDK 南東 61.17m² 3.24m² 4,600万円 249万円
2020年10月 6階 3LDK 南東 72.4m² 不明m² 5,880万円 268万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 笹塚シティハウスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年9月 162,000円 9,577円 18,000円 324,000円 0円 0円 3階 55.92m² 1LDK 南東
2020年11月 163,000円 9,762円 18,000円 326,000円 163,000円 0円 3階 55.2m² 2LDK 南
2018年4月 153,000円 9,045円 18,000円 306,000円 153,000円 0円 3階 55.92m² 1LDK 南
2017年10月 158,000円 8,933円 19,000円 316,000円 158,000円 0円 2階 58.47m² 2LDK 南
2016年9月 144,000円 8,624円 18,000円 288,000円 144,000円 0円 3階 55.2m² 2LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 笹塚シティハウスの
    50㎡の売買相場     渋谷区の
    50㎡の売買相場     渋谷区笹塚の
    50㎡の売買相場

  • 笹塚シティハウスの
    50㎡の売買相場     代田橋駅の
    50㎡の売買相場     笹塚駅の
    50㎡の売買相場

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