セルベコート笹塚

  • 交通

    笹塚駅より徒歩で5分

  • 沿線

    『笹塚駅』　京王線　

  • 所在地

    東京都渋谷区笹塚2丁目32番3号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上4階建 地下1階

  • 築年月

    1990年12月

  • 総戸数

    39戸

  • 管理形態

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種中高層住居専用地域

  • 分譲会社

    高野商店

  • 施工会社

    金子工業

  • 管理会社

    エフ・ジェー・コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    2,505万円

    236.7万円/坪

    ～

    2,660万円

    251.3万円/坪

  • 推定相場賃料

    10.7万円

    10,150円/坪

    ～

    11.8万円

    11,219円/坪

  • 推定表面利回り

    5.25％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

muuさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/10/03 23:33
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【笹塚駅に対する口コミ】駅前に飲食店もそこそこあり、外食には特に困りません。フレンテ笹塚には無印もあります。また商店街もあるので、味のある個人店もちょこちょこあり、下町っぽさもあります。笹塚は京王線で新宿まで一駅なので、本格的な買い物は新宿に出るばOK。都心へのアクセスが良いのが最大のメリットです。準特急まで停まるため、通勤は楽です。
muuさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/10/27 23:18
項目
評定 メリット
周辺環境

3.0

スーパーはライフ、サミット、クイーンズ伊勢丹、カルディなどがある。また、方南町方面に少し歩くが（10分弱）、ドンキホーテがある。
muuさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/06/16 23:55
項目
評定 メリット
外観・共用部

3.0

共用部は普通。オートロックだが、Wi-Fiの営業などがたまに来る。廊下やエントランスの清掃は定期的に行われている。
muuさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/03/22 03:20
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【笹塚駅に対する口コミ】最近駅前の施設が綺麗になり、スーパーが充実した。元々ライフ、サミット、クイーンズ伊勢丹はあったのだが、駅高架下がリニューアルし、惣菜やパン屋なども。駅そばのフレンテ笹塚にも野菜、魚、小さいが成城石井もある。
muuさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/12/09 00:10
項目
評定 メリット
買い物・食事

3.0

買い物はそこそこ充実という感じ。小規模ですが駅直結のショッピングモールがリニューアルされ、野菜や調味料などを扱うお店やパン屋、うどん、惣菜屋、雑貨屋などのほか、スタバが出来ました。他チェーン店が多めですが、ファーストフード店やドトール、大戸屋などもあり飲食店はそこそこ充実
muuさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/11/21 16:35
項目
評定 メリット
周辺環境

3.0

新宿に近く便利な立地ですが、治安はそこまで悪くはないと思います。街全体は、都会的で洗練された品の良さなどは無く、商店街の残る下町感のある雑多な雰囲気です。
muuさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/10/26 04:42
項目
評定 メリット
外観・共用部

3.0

白いタイル張りのため、築年数の割に外観は古く見えません。高級感という感じではありませんが、小綺麗なマンションという感じ。エントランスは少し時代を感じるレリーフ？がありますが、そんなにセンスも悪く無く、ゴテゴテと装飾華美でない分、シンプルで溶け込んでます。廊下など共用部は定期的に高圧洗浄機で掃除され綺麗です。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/19 22:35
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【笹塚駅に対する口コミ】単線だが、いろんなお店が揃っていて、ちょっと買い物する程度なら十分お店はそろっていると思います。ちょっと飽きれば新宿にもすぐ出れるので土地的にいいです。頑張れば新宿駅まで歩いて行けます。cafeもあるのでのんびりできます。
muuさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/12/18 08:59
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【笹塚駅に対する口コミ】駅前に飲食店はそこそこあり、外食にはそんなに困りません。駅前の商業施設フレンテ笹塚内にラーメン、イタリアン、椿屋コーヒーなどチェーン店、駅周りには個人経営の飲食店も美味しいところがちょこちょこあります。
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SALES HISTORY セルベコート笹塚の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2021年11月 2階 1R 北 20.35m² 不明m² 1,440万円 234万円
2021年10月 2階 1R 北 20.35m² 不明m² 1,460万円 237万円
2021年7月 3階 1LDK 北西 35m² 13.74m² 3,480万円 329万円
2019年3月 3階 1R 西 19.66m² 不明m² 1,370万円 230万円
2019年2月 4階 1R 西 19.66m² 3.36m² 1,380万円 232万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY セルベコート笹塚の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 60,000円 10,224円 3,000円 60,000円 30,000円 0円 1階 19.4m² ワンルーム 北西
2024年2月 62,000円 10,565円 3,000円 62,000円 31,000円 0円 1階 19.4m² ワンルーム 北西
2024年1月 65,000円 11,076円 3,000円 65,000円 65,000円 0円 1階 19.4m² ワンルーム 北西
2023年1月 90,000円 12,174円 9,000円 90,000円 90,000円 0円 3階 24.44m² 2K 南西
2023年1月 77,000円 8,857円 5,000円 77,000円 77,000円 0円 2階 28.74m² 1DK 西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • セルベコート笹塚の
    30㎡の売買相場     渋谷区の
    30㎡の売買相場     渋谷区笹塚の
    30㎡の売買相場

  • セルベコート笹塚の
    30㎡の売買相場     笹塚駅の
    30㎡の売買相場

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