グランエスト南大泉

  • グランエスト南大泉のエントランス
  • グランエスト南大泉のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • グランエスト南大泉のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 交通

    保谷駅より徒歩で6分
    大泉学園駅より徒歩で19分

  • 沿線

    『保谷駅』　西武池袋線　
    『大泉学園駅』　西武池袋線　

  • 所在地

    東京都練馬区南大泉4丁目49番35号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上7階建

  • 築年月

    1999年8月

  • 総戸数

    18戸

  • 管理形態

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種低層住居専用地域

    近隣商業地域

  • 分譲会社

    大東開発

  • 施工会社

    大和建設

  • 設計会社

    日本コーポラティブハウス一級建築士事務所

  • 管理会社

    ファシリティ パートナーズ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    4,176万円

    209.3万円/坪

    ～

    4,435万円

    222.2万円/坪

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/07/05 13:01
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【保谷駅に対する口コミ】西武池袋線の準急が止まり、池袋まで3駅停車で行かれます。車庫があり始発や保谷止まりも多く朝の通勤ラッシュの時間でも電車を選べば座れます。帰りも保谷止まりもあるので比較的空いているので帰ることも可能です。西武線沿線にしては値段の割に住みやすい町だと思います。
周辺環境

5.0

駅前に24時間開いているスーパー、100円ショップ、薬局、飲食店も数軒、コンビニひと通りは揃っています。駅前には内科、少し歩くと整形や眼科、耳鼻科もあり病院関係は困らないです。病児保育をしてくれるところも駅近にあります。飲み屋が多くあるわけではないので繁華街のようにガヤガヤして酔っ払いに絡まれたりすることはほとんどなさそうです。 駅前に交番があり安心です。 コンビニに若者がたむろむてってこともありません。
買い物・食事

4.0

駅前のビルには数軒しか飲食店はないですが、探せば小さなお店がたくさんあります。割とどこも美味しいです。モスバーガーや、珍しいバーガーキング、パン屋も駅近にあります。
暮らし・子育て

4.0

駅ビルには図書館や公民館、授乳室があり、駅近に児童館、小児病院も何軒かあります。 幼稚園もいくつかあり、子どもの雰囲気に合わせて選ぶことができます。保育園や児童館では赤ちゃんのつどいもあり公園もいくつかあるので、ママ友も作りやすい環境かとおまいます。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/04/18 02:29
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【保谷駅に対する口コミ】通勤時間帯にも始発が有る。Sトレインの停車駅で有る。練馬駅の先は多方面に乗り入れていて利便性が高い。様々な環境を踏まえると不動産価格的にはお得だろうと感じる。
周辺環境

4.0

駅舎直結で24時間営業の西友が有り買い物に困る事は無い。悪いと感じた記憶が無い。パトカーが集結するのを見た事が無い。
買い物・食事

2.0

駅舎直結施設に幾つかの有名店がテナント出店している。
暮らし・子育て

5.0

広狭さまざまな公園が多く有る。南口駅前以外は閑静な環境で有る。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/03/29 10:48
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【保谷駅に対する口コミ】西武池袋線で池袋まで、練馬から分岐して有楽町線と副都心線にも繋がっているので、都心部へのアクセスは非常に良いと思います。また、保谷始発の電車もあるのでタイミングを計ればゆっくり座っていくことも可能です。都心へのアクセスは良いが快速や急行が停車しないなどもあるので、家賃相場と住みやすさのバランスは非常に良いと思います。
周辺環境

5.0

駅直結でemioと西友があるので非常に便利です。駅前に交番があり、飲食店は多いものの家族向きな街なので酔っ払いが多いという印象もなく、非常に治安は良いと思います。
買い物・食事

5.0

比較的こじんまりとした駅ではありますが、駅周辺の飲食店の数は非常に多いと思います。また、種類も豊富です。
暮らし・子育て

5.0

保育園がいくつかあり、学校の数もあるので子育て環境としては全く問題ないと思います。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/03/21 03:18
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【保谷駅に対する口コミ】急行が止まるので便利。池袋へのアクセスが良い。北口は閑静な住宅街、南口は賑やかで良い。北口の方はとても安い。区より比較的安い。
周辺環境

5.0

駅と直結でセイユーがあるため買い物に便利。比較的治安はいいと思う。ヤンキーも少ない。
買い物・食事

5.0

ラーメンのお店が多く、ラーメン好きには嬉しいかもしれない。
暮らし・子育て

5.0

近くに保育園が多く、また小学校や中学校もあるため子育てしやすいと思う。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/02/25 11:02
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【保谷駅に対する口コミ】池袋まで20分以内であり、渋谷、横浜方面へも乗り換えなしの一本で行けるためアクセス面は便利。また始発駅のため、通勤時電車を待てば座ることができる。東京23区外のため家賃相場は比較的安いのではないかと思う。隣駅には住みたい駅ランキング上位に入る大泉学園駅がある。
周辺環境

5.0

駅に隣接する建物に24時間スーパーがあり、それ以外にも駅周辺に新規にスーパーやコンビニが出店されて食料品や日用品の買い物には困らない。 駅前に交番があり、閑静な住宅街であることから治安は良いと感じる。
買い物・食事

3.0

駅周辺に飲食チェーン店がいくつかあり、24時間スーパーやお弁当屋などお惣菜の購入には困らない。
暮らし・子育て

4.0

幼稚園から小学校、中学校までが近くに複数存在している。また、公園も充実している。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/02/19 21:57
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【保谷駅に対する口コミ】車庫があり、始発の電車がある。 有楽町線直通の始発が多い。電車においては地価の割に都心までのアクセスが良い。
周辺環境

3.0

駅直結の西友があり、駅前で買い物ができる。一日を通して安全。特に重犯罪が起きたことはない。
買い物・食事

3.0

なぜかバーキンがある。ほかの町にないような店が多い印象。
暮らし・子育て

4.0

幼稚園や小学校の評判がいい。市の政策として子供を大切にしている印象がある。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/02/13 01:48
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【保谷駅に対する口コミ】池袋駅まで最速20分で着く。 (乗り換えの必要あり) 下りは終点保谷も多く、座りやすい。 都心に近く、交通の便もよく、緑が多く、治安が良いのに家賃が驚くほど安い。
周辺環境

5.0

駅前の西友が24時間営業。 3階の薬と日用品のコーナーも24時間開いているのが非常に助かる。 非常に治安が良い。 住んでいる人たちも穏やか。
買い物・食事

4.0

数は多くないが、食事に困らない程度に飲食店がある。
暮らし・子育て

5.0

公園が多く、緑が豊かで、23区内の中でもトップクラスにファミリーが暮らしやすい。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/02/02 22:50
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【保谷駅に対する口コミ】当駅始発の電車がある。朝など混雑を避けて座って都心へ出たい時は便利！練馬区との境目ではあるが家賃はかなり変わると思う。
周辺環境

4.0

駅直結のエミオにカルディやコージーコーナーなどの菓子店、西友や業務スーパーなど買い物には不便しない。近隣に歯科、内科、眼科、小児科などが集まっている。住宅街なので夜間の人通りは少なく、南側・北側ともに飲み屋も少ないので治安は悪くない。
買い物・食事

3.0

駅周辺はラーメン、パン、中華など多彩なジャンルの飲食店がある。
暮らし・子育て

4.0

駅近くに保育園が点在している。駅ビルに図書館がある。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/01/22 15:47
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【保谷駅に対する口コミ】電留線があるため、始発・終着駅である。（終電駅でもある）おそらく、区の隣ではあるが、市なので、同内容での家賃は抑えられがちだと思う。
周辺環境

3.0

駅ビルに、スーパー・専門店があるので、簡単な買い物は賄える。ここ10～20年で、特段の凶悪な事件が起きた記憶はない。
買い物・食事

3.0

駅ビル内の飲食店は、比較的入れ替わりがないので、安心して利用できる。
暮らし・子育て

4.0

小学校の数は多いと思うので、選択することもできる。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/01/05 13:11
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【保谷駅に対する口コミ】西武池袋線が通っていて池袋まで乗り換えなしで行ける点は便利です。都心から少し離れた地域ですが、東京の中心地へ行きにくいということもありません。周辺の練馬区の土地よりも賃貸価格が控えめな西東京市であるため、間取りの広さなどの割に結構手頃に住める場所かと思います。
周辺環境

4.0

駅前に西友や業務スーパー、歩いて行ける距離にもマルエツなどの複数の大きめスーパーがあるので買い物にはほとんど困らないです。クリニックやドラッグストアも駅の近くにあって便利です。基本的に駅から離れると静かな雰囲気の住宅街で人の多さや深夜営業店舗があることによる治安の悪さは感じません。
買い物・食事

4.0

駅の周りにファストフード店といったチェーン系のお店が充実していて利用しやすいです。
暮らし・子育て

4.0

駅からかなり近いところに保育園が複数あるので通勤しながら施設に通わせるのに便利です。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/12/26 18:31
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【保谷駅に対する口コミ】準急が止まって、西友もあるので便利です。賃貸住宅で家賃も安めで助かります。 スーパーも行きやすい。
周辺環境

5.0

ラーメン、バーガーなどのご飯に困らないでいいです。基本、 喧嘩はなく行き帰りと過ごしやすいと思っています。
買い物・食事

4.0

磯丸水産やバーガーキングがあっていいです。
暮らし・子育て

5.0

公園もあって自然もあって遊びやすいです。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/11/09 13:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【保谷駅に対する口コミ】始発駅でもあるので急いでなければ座って利用できます。練馬区と西東京市の境目なので練馬駅近辺より家賃は安いと思います。その分通勤時間はかかりますが。 利便性重視（コンビニが近い等）より静かな住環境を好む人には良い場所だと思います。
周辺環境

3.0

食料品の買い物はスーパーが駅近くにいくつかあるので問題ありません。夜は住宅周辺静かです。酔っ払いが騒いでるとかそういったトラブルはないと思います。
買い物・食事

3.0

小さな飲食店は駅前にいくつかあるので、お酒を飲む人には良いと思います。 餃子の王将、大阪王将があるので餃子の持ち帰りは助かってます。
暮らし・子育て

4.0

子育て世代ではないので学校等どうなのかわかりませんが、小さなクリニックは駅周辺に多くあるので病院に関しては良いと思います。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/10/25 13:28
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【保谷駅に対する口コミ】始発駅であり、準急がとまる。練馬区と西東京市の境にあるのでどちらにもいける。住みやすいランキング4位に入るほど、持ち家世帯には住みやすい。
周辺環境

4.0

西友が駅に直結している。駅前に食べ物屋もそこそこある。これといって騒いでる人や事件も起こっていない。
買い物・食事

5.0

バーガーキング、モスバーガーなど、手軽に入れるお店が多い。大勝軒があり昼は人が並んでいる。
暮らし・子育て

5.0

地価が周辺の相場より安く新築が買いやすいのでファミリー世帯が増えている。公園もポツポツある。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/09/27 16:52
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【保谷駅に対する口コミ】終電が本駅止まりなので、保谷駅ユーザーは乗り越しなしで帰宅可能。 始発列車があるので座って通勤可能。練馬区と西東京市の入り乱れ地域なため、生活面において両方の良さを享受できる。
周辺環境

4.0

駅直結で24時間営業の西友とファミリーマートあり。 西友上階は図書館、地階に100均あり。駅前交番あり。 北口南口ともロータリーが綺麗に整備済みのため人車の動線良好。
買い物・食事

4.0

バーガーキング、モス、カルディ、マツキヨあり。
暮らし・子育て

5.0

エレベーターあり。 練馬区と西東京市の行政区域の端ですが、どちら側にも駅前駅近保育園あり。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/09/07 17:18
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【保谷駅に対する口コミ】アクセスが良い 終電の電車もある 改札がわかりやすい家賃も比較的安い。安心して過ごせると思う
周辺環境

3.0

SEIYUやコージーコーナーなどがある。病院も比較的多い印象比較的平和。駅前に交番があるので駅前の治安に関しては安心
買い物・食事

4.0

鳥貴族など飲食店は多い印象 リーズナブルな店は多い
暮らし・子育て

3.0

近くの小中学校が多い印象 割りと大きい公園がある
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/09/05 12:13
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【保谷駅に対する口コミ】始発、終点の駅で朝の混雑時でも座ろうと思えば座ることができます。急行快速は止まらないものの、池袋までは20分とちょうど良いと思います。西東京市と練馬区の境であり、西東京市に住むと家賃は下げられるかもしれません。
周辺環境

4.0

駅前には西友があり、ちょっとした買い物には安くて便利です。南口には近々ヨークフーズもできる予定です。北口南口ともに治安は良いと思います。ロータリーで毎朝お酒を飲むおじさんはいます。
買い物・食事

3.0

珍しくバーガーキングがあります。駅に大阪王将もできました。
暮らし・子育て

5.0

保育園や幼稚園、小学校の悪い評判は聞いたことがありません。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/08/24 21:38
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【保谷駅に対する口コミ】車庫があるので始発の電車があり座れる。 電車が好きな人は圧巻な位に電車が並んでいて踏切から列をなして見える電車は見応えあり。池袋まで近い割にはそう高く無いとも思える。
周辺環境

5.0

利便性、駅に隣接して西友があり図書館も隣接しているので便利。安心して住める待ちである。 風で荷物やゴミのカゴが飛ばされても持ってきてくれたりと優しさのある街だと思う。
買い物・食事

5.0

最近、個人店の飲食店ができてきて楽しみでもある。 飲食店としては穴場なエリアかもしれない。 保谷の住民は欲してあると思う。
暮らし・子育て

5.0

あらやしき公園が 春は桜が良く見えて穴場。 ゴールデンウィークは鯉のぼりが張られ着心地の良い公園である
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/07/18 14:34
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【保谷駅に対する口コミ】池袋まで急行に乗ると、20分ほどで行けて便利 準急停車駅 始発電車がある安くて住みやすいとてもコスパが良いと思う
周辺環境

5.0

西友や100均と隣接していて買い物がしやすい。 三鷹や吉祥寺へのバスが多く出ている タクシーもたくさん止まっているので捕まえやすい南口の方が綺麗で治安も良い印象 夜も街灯があって明るい 交番が近くにある
買い物・食事

5.0

松屋、餃子や王将、CoCo壱、ポポラマーマ、などチェーン店が立ち並んでいて便利
暮らし・子育て

5.0

保谷幼稚園、大泉富士幼稚園、大泉第二小学校、などが近くにあり、充実している 駅のトイレにはオムツを変えるスペースもある
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/07/14 23:55
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【保谷駅に対する口コミ】東横線、副都心線、西武池袋線の始発駅の1つのため、朝の通勤はとても便利です。始発駅かつ都内ですが、コスパはとてもいいと思います。
周辺環境

3.0

駅ビルに練馬区の図書館があるため、勉強するのに便利です。駅前に交番があります。周りは住宅街のため治安は悪くないです。
買い物・食事

3.0

駅から少し歩いたところに美味しいケーキ屋さんと有名なラーメン屋があります。
暮らし・子育て

2.0

保育園が駅前にあります。また、エレベーターも設置されています。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/07/13 19:55
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【保谷駅に対する口コミ】駅周りはいろんな商業施設があり、生活するには困ることがありません。池袋まで20分弱しかかからなく、家賃も安くておすすめします。
周辺環境

4.0

駅前に西友があり、とても便利です。もうすぐオーブンするスーパーもあるので、買い物には徒歩範囲で満足できそうです。治安に関しては、とてもいい街と思います♪。今まで一番だと思う。
買い物・食事

5.0

駅前にファミレスや居酒屋が多数があります。飲食には困らないと思います。
暮らし・子育て

5.0

保育園や幼稚園が多数あります。子育てには優しい街だと思います。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/07/12 11:26
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【保谷駅に対する口コミ】準急列車が止まり、小手指方面では保谷駅より先は各駅に停車します。駅の下にバスやタクシーが停車します。駅近なのにそう価格は弾まないです。とても便利
周辺環境

4.0

SEIYUや100均、かりんとう屋やパン屋、KALDIも入っていますあまり怖い噂などは聞きません。駅の目の前に交番があります。また、近隣小学校の前にも交番があります
買い物・食事

4.0

夜遅くまでやっているお店が沢山あります。
暮らし・子育て

4.0

幼稚園、小学校が沢山あります。子育てにはいい環境
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/07/06 22:35
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【保谷駅に対する口コミ】主要駅、都心部までのアクセスがしやすい。都心へのアクセスのしやすさとかを考えると、家賃相場も安めだし、住みやすいとは思う。
周辺環境

2.0

駅直結でSEIYU(西友)があるのが便利です。駅のローターリー内に交番があるので安心です。
買い物・食事

4.0

美味しいラーメン屋さんが何個かあります。
暮らし・子育て

2.0

トイレは多機能トイレが完備してあります。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/06/03 00:31
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【保谷駅に対する口コミ】駅員の対応がよく、説明がわかりやすいです。 いきたい駅に行く経路をわかりやすく教えてもらえます。非常によく、池袋に20分で行ける場所で、家賃も安いです。
周辺環境

3.0

周辺には、飲食店や小売点が多く買い物にはいい。 駅の地下には100均、4階には図書館があります。事件はほとんど起きません。 駅前には交番があります。
買い物・食事

4.0

飲み屋が多いです。 バーガーキングや、モスバーガーなどマック以外のハンバーガショップはあります。
暮らし・子育て

4.0

近くには、あらやしき公園や下保谷森林公園、文理台公園があります。 保育園が駅周辺に多いです。 駅には多目的トイレが有ります。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/05/31 17:19
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【保谷駅に対する口コミ】駅がきれいで準急もとまるし電車の本数も多い利便性そこそこ住みやすさはそこそこなのでとてもいい
周辺環境

5.0

西友があってとても使いやすくものもやすい酔っている人がいないたむろなどもいないからいい
買い物・食事

5.0

安くてそこそこ高い美味しい店が多くあるとこ
暮らし・子育て

4.0

保育園などは駅から遠いがこれからできそう
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/05/29 23:50
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【保谷駅に対する口コミ】池袋からのアクセスがよく、20分程度で行けます。「保谷」行の電車も多く、終電時にはかなり重宝いたします。賃貸で住んでおりましたが、池袋から20分程度のアクセスから考えると練馬や石神井公園に比べると安く、住みやすいと感じました。
周辺環境

3.0

駅前に西友があるので、食料品関係は揃います。駅前は居酒屋は数件しかないせいか、割と夜は静かで、騒音もありません。
買い物・食事

3.0

駅前にハンバーガー屋、そば、ラーメン等があります。焼肉店や居酒屋もあります。
暮らし・子育て

3.0

基本的に住宅街で、学校近くになかったです。駅はエスカレータとエレベータはありましたが、スロープのようなものはなかったです。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/05/20 19:12
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【保谷駅に対する口コミ】保谷駅は急行が止まらない。 保谷駅は通勤快速は止まる閑静な住宅街だけあって 夜は静かで暮らし易い
周辺環境

2.0

保谷駅は商業施設があまりなく 飲食店もあまりない治安は閑静な住宅街だけあって 良い方だと思う
買い物・食事

5.0

保谷駅前は飲食店があまりない ラーメン屋は結構有る
暮らし・子育て

5.0

閑静な住宅街な感じ公園も近くに結構ある気がした
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/04/07 00:06
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【保谷駅に対する口コミ】準急が停車します。南が練馬で北が西東京市なので、微妙に街の雰囲気が違うのを体験できると思います。練馬のすぐ隣、準急が止まるので池袋がすぐ、副都心線直通で新宿渋谷にも一本で行けるのはとても便利です。これが練馬区内であればコスパが悪くなるでしょう。
周辺環境

2.0

ファミマが多く、なんと四店舗もあるため、ファミマを探すときは便利。南側には交番が直結であります。北側もよくパトカーが夜間に巡回しているのを見かけます。そんなに大きな事件があったとは聞いたことがありません。
買い物・食事

2.0

飲み屋が多いです。バーガーキングがあるのは点数高い。
暮らし・子育て

4.0

とても、閑静なので子育てには良いと思います。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/04/04 01:25
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【保谷駅に対する口コミ】・保谷発の電車があるため、池袋まで座っていられる点 ・吉祥寺行のバスが便利だった点 ・駅及び周辺が綺麗都心へのアクセスや利便性のわりに家賃は安めなので、コスパはかなりいいです！ もっと時間を犠牲にして都心から離れたらその分安くはなるので、そこは人それぞれのバランスだと思います。
周辺環境

5.0

駅ビルEmioで一応飲食や衣料品、コンビニにカフェや雑貨など一通りの種類のお店があります。住んでいる人がファミリーや穏やかな高齢者が多くて、治安はとてもいいと思います。基本的に夜は静かです。
買い物・食事

5.0

駅ビルに24時間営業の西友、駅を降りてすぐにオリジン弁当やほっともっと弁当、駅ビルEMIO内にもカルディやバーガーキング、ファミマにコージーコーナー喫茶店など、買って帰って食べるものには困らないです。 アルカションとかモンカヌレというスイーツ店は、少し離れたところからもお客さんが来る名店と言われています。
暮らし・子育て

5.0

子持ちの場合、そこそこ広めの公園はあるし、ファミリー向け物件も多くて子持ちの住民が多いので、お互いさまに配慮して支えあって生活している感じが過ごしやすいかと思います。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/04/03 20:32
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【保谷駅に対する口コミ】始発電車がある為、朝は座って池袋まで行く事が出来る。家賃や土地は、練馬区と西東京市でかなり異なる。
周辺環境

3.0

最低限必要な商業施設はある。 農家さんの産直の野菜販売も多くある。駅前など、パチンコ屋はあるが、風俗などは無い
買い物・食事

3.0

駅前や、郊外に最低限必要な飲食店はある。
暮らし・子育て

3.0

公園などが非常に多い為、安心して遊ばせる事が出来る
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/04/02 14:12
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【保谷駅に対する口コミ】池袋に短時間で行けるようになっているところ。土地の値段は安くなっていて住みやすくもなっているところ。
周辺環境

3.0

駅の中にエミオや西友があるというところ。街灯が多くなっていて昼と夜のちがいもかわらないところ。
買い物・食事

3.0

ファミリーレストランがあってそこの雰囲気が良いところ。
暮らし・子育て

5.0

公園や保育園がいろいろなところにあってそこには困らないところ。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/03/24 15:46
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【保谷駅に対する口コミ】直通で渋谷や新木場・横浜中華街に行けたりと、西武池袋線沿線を越えた場所に行けるところ。また、周辺の駅と比べて利用者があまり多くなく、比較的静かな駅。駅自体が西東京市ということもあり、23区ではないため地価は抑えられている。また、住みやすさもテレビで取り上げられるほどに良い。
周辺環境

4.0

スーパーやコンビニといった必要最低限なお店は揃っており、生活に不自由はしない。比較的静かな駅であることから、治安は良い。ゴミもほとんど落ちてないし、酔っ払いもほぼいない。
買い物・食事

2.0

南口には飲食店が多く、賑わっている。また、バーガーキングがあることで、リーズナブルかつ、時短で済ませられる。
暮らし・子育て

5.0

駅周辺に公園があったりと子育てに向けた環境は整っている。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/03/01 08:07
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【保谷駅に対する口コミ】池袋まで20分弱で到着する。また練馬までなら10分程度で到着しそこから大江戸線にも乗り換えられたので便利。保谷駅の周辺は練馬区と西東京市が混在していて練馬区だと少し高くなるが西東京市になると家賃も安くなる。
周辺環境

3.0

スーパーは駅近にもあるため、生活するには困らない。また以前は駅の近くにコインランドリーはなかったが今はあるため、便利にもなってきた。駅は綺麗で駅前には交番もある。居酒屋は少しあるが大きな歓楽街などはなく閑静な住宅街である。
買い物・食事

4.0

駅前に数軒飲食店があり、帰りにちょっとご飯を食べようと思ったら食べて帰れる。
暮らし・子育て

3.0

保育園は駅の近くにもある。駅は比較的綺麗で多機能トイレもありオムツ替えシートもある。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/02/14 16:04
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【保谷駅に対する口コミ】保谷駅。当駅始発。当駅止まりが座れる事が多い。電車の止まる種類が大泉学園と同じなのに不動産が安いです。
周辺環境

4.0

駅に西友が直結してるので帰宅時に寄って帰れる。文理台公園で車の鍵を落としたら駅前の交番に届けてくれてました。親切な方がいらっしゃると感じました。
買い物・食事

4.0

駅にバーガーキングがあるのは嬉しいです。 クーポンが使えるので。
暮らし・子育て

4.0

駅近くに保育園が増えて、通勤途中に寄れます。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/02/03 08:33
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【保谷駅に対する口コミ】池袋や練馬までなら一本で行けるのでそれなりに便利です。家賃は安く、池袋も近いのでいいと思います。
周辺環境

3.0

スーパーやコンビニはそれなりにあるので困らないです。大きな事件や事故は聞かないので治安はいいと思います。
買い物・食事

2.0

何店舗があら、そこまでを高くないのがいいです。
暮らし・子育て

4.0

公園もあって子供は遊びやすくいいと思います。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/01/31 15:18
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【保谷駅に対する口コミ】副都心線、東急東横線など別路線への直通運転があるため、池袋だけでなく、新宿、渋谷、横浜など1本で都心部に行ける点。保谷駅の真ん中あたりを境に練馬区と西東京市が横並びになっている。西東京側になるだけでも生活コスト的には下がる印象がある。
周辺環境

4.0

南口には西友が直結しており、帰宅時の買い出しはシームレスに行える。またチェーン店がメインだが飲食店も多く、ファミリーにもうれしい。地域の自治体がかなり力を入れているのがこの治安維持。深夜まで営業するバーやスナックは駅前には作らない方針のため、駅周辺を中心に治安はいいと思う。
買い物・食事

5.0

ラーメン屋や居酒屋、ファミレスなどチェーン店がメインだが一通りのい飲食店は揃っている印象。
暮らし・子育て

4.0

学校は駅に比較的近い場所にあり、通学等も安心して行える印象。また広い歩道も確保されているので、やんちゃな年頃の子たちにも適してる。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/04/17 15:33
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【保谷駅に対する口コミ】練馬まで利用することが多いです。 準急も止まるし、都心へのアクセスも悪くない。 日中に乗るときは特に混んでいることはないが、朝はどうしても通勤ラッシュで混む。 でも、石神井公園で準急に乗り換えのために降りる人が多いので、各駅停車でも構わないという人であれば割と余裕を持って練馬まで迎えると思う。他の県から越してくるとやはり高いと感じるが、都内であれば住みやすいところなのではないかと感じる。
周辺環境

3.0

駅直結で西友があり、24時間営業なので、遅くに帰ってきても買い物ができるのはありがたい。駅の周辺は繁華街という感じの場所はないので、治安の悪さは感じない。 夜でも車通りはあるし、駅前に交番もある。
買い物・食事

4.0

少し駅から歩いたところにアルカションというケーキ屋さんがあり、とても美味しい。 初めて行った時には店外まで人が並んでいて、人気のお店なんだなぁと感じた。
暮らし・子育て

4.0

保育園も駅の近くに多く、子育て世帯が多い町という印象。 大きい公園は無いけれど、小さい公園は点在しているので、日によって違う場所に行ける楽しみはある。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/04/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【保谷駅に対する口コミ】駅にはスーパーがあり、駅近くには飲食店、ドラッグストア、カラオケ、コンビニがあるので買い物や遊びには困りません。とりあえず池袋まで乗換なしで行けるので、困ったら池袋に行けばだいたいの場所へアクセスできます。
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SALES HISTORY グランエスト南大泉の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年10月 6階 3LDK 南東 65.48m² 8.01m² 4,580万円 231万円
2023年6月 6階 3LDK 南東 65.48m² 8.01m² 4,750万円 240万円
2021年6月 4階 2SLDK 南東 65.48m² 不明m² 4,090万円 206万円
2021年4月 4階 2SLDK 南東 65.48m² 8.01m² 4,280万円 216万円
2021年2月 4階 2SLDK 東 65.48m² 10.24m² 3,280万円 166万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY グランエスト南大泉の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2017年9月 118,000円 5,957円 7,000円 118,000円 118,000円 0円 2階 65.48m² 3LDK 西
2015年7月 118,000円 5,957円 9,000円 118,000円 118,000円 0円 2階 65.48m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • グランエスト南大泉の
    70㎡の売買相場     練馬区の
    70㎡の売買相場     練馬区南大泉の
    70㎡の売買相場

  • グランエスト南大泉の
    70㎡の売買相場     保谷駅の
    70㎡の売買相場     大泉学園駅の
    70㎡の売買相場

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