シャールレーク大井桜通り

  • シャールレーク大井桜通りのエントランス
  • シャールレーク大井桜通りのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • シャールレーク大井桜通りのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 交通

    下神明駅より徒歩で2分
    大井町駅より徒歩で10分
    西大井駅より徒歩で12分

  • 沿線

    『下神明駅』　東急大井町線　
    『大井町駅』　JR京浜東北線　東急大井町線　東京臨海高速鉄道　
    『西大井駅』　相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR横須賀線　JR湘南新宿ライン　

  • 所在地

    東京都品川区二葉1丁目3番1号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上9階建

  • 築年月

    2005年9月

  • 総戸数

    100戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 分譲会社

    昭和住宅

  • 施工会社

    不二建設

  • 設計会社

    不二建設

  • 管理会社

    日本ハウズイング

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    6,980万円

    391.2万円/坪

    ～

    7,412万円

    415.4万円/坪

  • 推定相場賃料

    17.9万円

    10,058円/坪

    ～

    19.8万円

    11,117円/坪

  • 推定表面利回り

    3.15％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

まさ１４２さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/09/15 16:37
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【下神明駅に対する口コミ】下神明駅まで徒歩2分、大井町駅まで徒歩10分、大崎駅まで徒歩18分で便利。 大井町から品川駅まで1駅で新幹線に乗れ、大井町から羽田行きの空港バスに乗れる。大崎駅からは成田行きの空港バスが出ている。
周辺環境

5.0

接している道路が車2台がギリギリ擦れ違えられる道と、一方通行の道路なので、静かである。 新幹線（下はＪＲ湘南新宿ライン）や東急電鉄から近い（百数十ｍ）が、小中学校やマンションで遮られているので音は聞こえない。 住宅街なので、特に治安に不安がない。 最近京浜2号（国道1号）に抜けるトンネルが完成したため、車の移動が便利になった。 下神明駅までの中間に区立図書館があり、我が家の書庫として利用している。 ちなみに図書館前にあった公園（今は向かいに移動）は、広末涼子の1996年のドコモＣＭで撮影された。 その公園の他にも下神明駅の隣にかなり大きな、中央公園があり、ここには噴水もあり、憩いの場になっていて、休日の天気のよい日は芝生で弁当を食べている親子がいる。
外観・共用部

5.0

管理人が清掃してくれるので、共有フロアは綺麗に維持されている。 宅配ＢＯＸがあり、重宝している。 駐輪場に屋根があり、自転車が汚れにくい。
お部屋の仕様・設備

5.0

最近のマンションは全てだと思うが、密閉性が高いためと、2重ガラスのためか、冬は暖かい。 風が通るため、春と秋は快適。 キッチンのディスポーザーは生ゴミが出なくて重宝している。 収納が多いので、我が家にタンスはない。
買い物・食事

5.0

大井町にはイトーヨーカドー、阪急食品館、アトレ、西友、ヤマダ電機があり、必要なモノは全て揃う。 近所のスーパー丸正で普段は事足りる。 西に10分歩くとオーケーストアがあり、健康に気を遣ってくれるコメントを表示してくれて、何より近隣では一番安いスーパーなので、ありがたい。 近所の商店街には、飲食店やドラッグストアがある。
暮らし・子育て

5.0

隣が中小学校一貫校で、幼稚園も併設されている。幼稚園は親の送迎が必須なので、他の親から羨ましいと言われる。 病院もあちこちにあり、子供の病院も近所にある。 避難所は隣の小中学校である。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/18 00:35
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【下神明駅に対する口コミ】近くに芝生の広場があり、犬の散歩をしたり、バドミントンなどのスポーツをしたりしている人が多くいます。また、よく手入れがされた綺麗な花壇のある公園もあり、桜のシーズンや紫陽花のシーズンはとても綺麗です。
みかんみかんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/05/08 13:54
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【下神明駅に対する口コミ】下神明駅（東急）。近い。すぐにローソンあり。大井町駅まで１駅、歩ける。反対方向の西大井駅までも歩ける。
周辺環境

5.0

タコ公園。中央公園、（＋防災公園）あり。住宅地。図書館近い。体育館（＋プール）も道を挟んだ前。
外観・共用部

5.0

派手さはないが実直にバランスの良いデザイン。わかる人（プロ？）にはわかるはず。桜がきれい。
お部屋の仕様・設備

5.0

下階なので、学校壁面あり。ルーバーで嫌な感じはない。ただ、グランド側は砂が多いとのこと。折上天井、幅木は木など、グレードは維持されている。
買い物・食事

5.0

ローソン、セブン、丸正（スーパー）は、すぐ。小さいが商店街あり。さらに、大井町駅には、ヨーカードー、阪急（食品）あり。日常生活には困らない。戸越銀座商店街他、いろいろな商店街に歩いて行けます。
暮らし・子育て

5.0

小・中学校は隣。保育園も複数あり。医院は、いろいろ増えています。天祖神社の祭りあり。周辺の祭りも多い。小学生はスマイルスクール（学童）あり。図書館に子供コーナー、プールでスイミングスクールあり。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/09/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【下神明駅に対する口コミ】大井町まで1駅、品川駅まで2駅のアクセスのよさです。また品川区にもかかわらず非常に閑静な住宅街であることです。そんな立地にもかかわらず、家賃が大井町よりも安いです。大井町にはイトーヨーカドーがあるので、スーパーも便利です。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/06/05 22:16
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【下神明駅に対する口コミ】下神明駅が非常に近く、交通面のアクセスで困ることはない
周辺環境

3.0

人間関係でのトラブルは特に聞かなかったので、治安はいいと思う
外観・共用部

3.0

清潔感は十分あり、不快になることはなかった
お部屋の仕様・設備

4.0

宅配ロッカーがあり、家を空けることが多い人も安心
買い物・食事

2.0

駅前にローソンがあり、帰宅途中に買い物ができる
暮らし・子育て

2.0

小中一貫校豊葉の杜学園や図書館が非常に近く、子供がいる人も安心
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SALES HISTORY シャールレーク大井桜通りの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年8月 1階 1SLDK 南東 63.31m² 不明m² 7,480万円 391万円
2023年6月 1階 1SLDK 南東 63.31m² 不明m² 7,780万円 406万円
2022年12月 4階 1SLDK 南東 60.09m² 13.37m² 6,980万円 384万円
2022年12月 4階 1SLDK 南東 60.09m² 13.37m² 7,080万円 390万円
2022年11月 4階 1SLDK 南東 60.09m² 13.37m² 7,480万円 412万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY シャールレーク大井桜通りの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2021年3月 240,000円 10,417円 10,000円 480,000円 240,000円 0円 2階 76.16m² 3LDK 南東
2017年7月 230,000円 9,983円 10,000円 460,000円 230,000円 0円 2階 76.16m² 3LDK 南東
2017年2月 190,000円 8,515円 10,000円 380,000円 190,000円 0円 5階 73.76m² 2LDK 南西
2017年1月 215,000円 9,326円 10,000円 430,000円 215,000円 0円 2階 76.21m² 2LDK 南東
2016年12月 205,000円 9,188円 10,000円 410,000円 205,000円 0円 5階 73.76m² 2LDK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • シャールレーク大井桜通りの
    70㎡の売買相場     品川区の
    70㎡の売買相場     品川区二葉の
    70㎡の売買相場

  • シャールレーク大井桜通りの
    70㎡の売買相場     下神明駅の
    70㎡の売買相場     大井町駅の
    70㎡の売買相場     西大井駅の
    70㎡の売買相場

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