大島ファミール恩賜公園

  • 大島ファミール恩賜公園のエントランス
  • 大島ファミール恩賜公園のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 大島ファミール恩賜公園のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 交通

    住吉駅より徒歩で6分
    西大島駅より徒歩で7分

  • 沿線

    『住吉駅』　東京メトロ半蔵門線　都営新宿線　
    『西大島駅』　都営新宿線　

  • 所在地

    東京都江東区大島1丁目3番1号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上9階建 地下1階

  • 築年月

    1985年10月

  • 総戸数

    106戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 分譲会社

    ヨートー開発、丸紅

  • 施工会社

    間組

  • 設計会社

    間組

  • 管理会社

    伊藤忠アーバンコミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    5,839万円

    238.4万円/坪

    ～

    6,200万円

    253.1万円/坪

  • 推定相場賃料

    16.1万円

    6,587円/坪

    ～

    17.8万円

    7,281円/坪

  • 推定表面利回り

    3.38％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

issuiさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2012/06/01 03:14
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【住吉駅に対する口コミ】最寄駅が、２路線ある。 ①都営新宿線（シルバーパス購入により７０歳以上は乗車料金が無料となる） 　住吉駅より徒歩６分、西大島より7分。 ②半蔵門線住吉駅より徒歩６分。
周辺環境

5.0

猿江恩賜公園/横十間川に隣接しているので、駅からマンションに至るまでの道の両側がきれい。 向かい側は公開空地のため借景が抜群で、閑静。
外観・共用部

4.0

管理状況は、清掃が良く行き届いている。マンションは現在大規模改装中。 駐車場空き有り。集会室有り。新聞は戸別配達が可能。
お部屋の仕様・設備

4.0

日照良好。ベランダが全面強化ガラス張り。 戸境壁は厚い。（上下左右からの音は聞こえない）
買い物・食事

5.0

商店街、大型スーパー及び有名ホームセンター、和洋レストラン、食事処、コーヒー店まで徒歩6-7分と、程近い距離にある。
暮らし・子育て

5.0

徒歩5-10分以内に小学校、保育園、病院（小児科もある）、図書館、恩賜公園等が有る。（子供用に敷地内公園に小さい遊び場もあり。） マンション内の家族間のコミュニケーション良し。
バーやんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/05/17 08:56
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【住吉駅に対する口コミ】都営新宿線、地下鉄半蔵門線の住吉駅から徒歩６～７分です。 新宿にも、渋谷にも１本で行けて便利です。 今後は有楽町線も通る事が決まっているので、益々便利になります。
周辺環境

5.0

すぐ近くに猿江恩賜公園があります。 都立墨東病院も近く、夜中の急病にも安心です。 新大橋通りから数メートル離れているので、便利な割に騒音もなく、住みやすいです。
外観・共用部

4.0

管理人さんも親切で、ゴミも２４時間捨てられます。 ペットも可です。
お部屋の仕様・設備

4.0

壁もしっかりしているので、隣の音や、上の階の音が聞こえることはありません。
買い物・食事

4.0

スーパーもコンビニも徒歩１０分以内にあります。 美味しいパン屋さん、お弁当屋さん、ドラッグストアーもあります。
暮らし・子育て

4.0

救急病院の都立墨東病院が徒歩１０分以内にあります。 小学校、保育園も近くにあります。 マンション内では、コロナ渦になる前は毎年４月にお花見会、８月に夏祭りがありました。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/12 13:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【住吉駅に対する口コミ】スーパー、個人経営飲食店、唐揚げ屋さん、ファストフード店など飲食店がたくさんあります。近くには大きな公園もあり、子育て世代にも有難い環境です。駅構内の案内もわかりやすく、出口は多いですが迷わずに出ることができると思います。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/08/07 15:36
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【住吉駅に対する口コミ】都営地下鉄住吉駅より徒歩６分の高立地に建っている
周辺環境

3.0

マンション名にあるとおり都立の猿江恩賜公園がある
外観・共用部

3.0

管理会社の清掃がゆきとどいておりいつも清潔な状態が保たれている
お部屋の仕様・設備

3.0

室内高も高く、平米数より広く感じる点がよい
買い物・食事

3.0

スーパーは徒歩１０分のところにマルエツ西大島店がある
暮らし・子育て

2.0

大島第一小学校も徒歩１０分圏内にあり、通学路も下町の風情なので不審者も少なく（いると目立つ）安心
バーやんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/06/26 20:59
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【住吉駅に対する口コミ】最寄りの住吉駅から徒歩７～８分で、便利である。 住吉駅は都営新宿線と半蔵門線の２線が通っているので、新宿にも渋谷にも出やすい。
周辺環境

4.0

猿江恩賜公園がすぐ近くにあり、東京スカイツリーも近くに見える。 新大橋通りが目の前にあるので、タクシーもひろいやすい。
外観・共用部

4.0

管理人さんがいつもきれいに掃除をしてくれている。 ゴミ置き場も２４時間使えて便利。 ペットも飼育可能。
お部屋の仕様・設備

4.0

天井も高めで、南向きはとても日当たりが良い。 隣や上下階の音もほとんど聞こえない。
買い物・食事

4.0

自転車で１０分圏内に、ダイエー、ライフ、イトーヨーカドーなどがあり、買い物は便利。 自転車で１５分くらいで砂町銀座商店街にも行ける。
暮らし・子育て

4.0

徒歩１０分くらいの所に都立墨東病院があり、夜間診療もしてくれるので便利。 保育園、小学校も近く、夏は町内会のお祭りもあるので子育てしやすい。
バーやんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/05/08 09:09
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【住吉駅に対する口コミ】最寄り駅の住吉まで１０分かからず、半蔵門線と都営新宿線の２線が使える。
周辺環境

5.0

猿江恩賜公園がすぐ近くなので景色がよい。 新大橋通りが近いのでタクシーもつかまえやすい。
外観・共用部

4.0

マンション内は管理人さんがよく掃除をしてくれているので比較的きれいだと思います。
お部屋の仕様・設備

4.0

天井が高めなので、圧迫感があまりない。 隣の生活音なども全く聞こえない。
買い物・食事

4.0

スーパーもホームセンターもコンビニも徒歩１０分くらいのところにあるのでとても便利です。
暮らし・子育て

4.0

小学校も中学校も近くにあります。 マンション内でお花見や夏まつりなどの行事もあります。
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SALES HISTORY 大島ファミール恩賜公園の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年11月 6階 2SLDK 南 72.82m² 4.05m² 5,980万円 271万円
2023年6月 4階 3LDK 81.12m² 4.05m² 5,888万円 240万円
2023年6月 6階 1LDK 南 72.82m² 4.05m² 4,800万円 218万円
2023年6月 4階 3LDK 東 81.12m² 4.05m² 5,099万円 208万円
2023年6月 4階 3LDK 東 81.1m² 4m² 5,999万円 245万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 大島ファミール恩賜公園の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 165,000円 7,490円 10,000円 165,000円 165,000円 0円 2階 72.82m² 1SLDK 南
2020年10月 150,000円 6,809円 0円 150,000円 150,000円 0円 1階 72.82m² 2SLDK 南
2020年8月 130,000円 5,902円 10,000円 130,000円 130,000円 0円 2階 72.82m² 3LDK 南
2018年6月 150,000円 6,809円 0円 150,000円 150,000円 0円 1階 72.82m² 2SLDK 南
2016年12月 140,000円 6,356円 10,000円 280,000円 140,000円 0円 2階 72.82m² 1SLDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 大島ファミール恩賜公園の
    80㎡の売買相場     江東区の
    80㎡の売買相場     江東区大島の
    80㎡の売買相場

  • 大島ファミール恩賜公園の
    80㎡の売買相場     住吉駅の
    80㎡の売買相場     西大島駅の
    80㎡の売買相場

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