ライオンズマンション池田山

  • ライオンズマンション池田山のエントランス
  • ライオンズマンション池田山のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • ライオンズマンション池田山のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 交通

    五反田駅より徒歩で4分
    目黒駅より徒歩で9分

  • 沿線

    『五反田駅』　JR山手線　東急池上線　都営浅草線　
    『目黒駅』　JR山手線　東急目黒線　東京メトロ南北線　都営三田線　

  • 所在地

    東京都品川区東五反田5丁目21番2号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上12階建

  • 築年月

    1979年5月

  • 総戸数

    72戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    大京

  • 施工会社

    長谷川工務店

  • 管理会社

    大京アステージ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    4,836万円

    285.5万円/坪

    ～

    5,135万円

    303.2万円/坪

  • 推定相場賃料

    16.9万円

    9,993円/坪

    ～

    18.7万円

    11,045円/坪

  • 推定表面利回り

    4.28％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

niceさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/06/09 13:37
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【五反田駅に対する口コミ】最寄駅の五反田は、山手線や都営地下鉄、東急線の乗り換え駅であり、どこに行くにも便利。 周囲には商業施設・飲食店が大変充実しており、生活する上で不便を全く感じない。
周辺環境

4.0

五反田駅まで徒歩4〜5分と近く、通勤通学に便利。 しかも五反田特有の“歓楽街・風俗店エリア”とは離れている（線路で断絶されている）し、マンション裏手が高級住宅街の池田山となっているため、治安的な不安を感じることはほとんどない。
外観・共用部

5.0

外観は、築年数並みながら、手入れは行き届いている。 教養スペースの清掃やゴミ収集室の管理もしっかりしている。 防犯カメラ、カメラ付きオートロック、宅配ボックスが管理されていて、管理組合がしっかり機能していると思う。
お部屋の仕様・設備

4.0

隣室との壁はしっかりした構造らしく、生活音が気になることはほとんどない。
買い物・食事

5.0

近隣にはアトレ、東急ストア、ライフ、まいばすけっとの他、コンビニ、ファストフード、飲食店が充実している。 また足を伸ばせばTOCもあり、買い物や食事で困ることはない。都心のメリットが十分享受できる。
暮らし・子育て

4.0

NTTの関東病院のほか、開業医のクリニックが多数あって、いざというときにも安心。 また裏手の池田山には元大名屋敷の庭園公園や美智子上皇后の生家跡が公園として整備されている。 さらに目黒川が近く、春の花見や散歩も楽しめる。
ぱくぱくぱくちーさん
購入検討者さん2022/09/18 23:28
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【五反田駅に対する口コミ】今後再開発が予定されるエリアで駅近、築古物件だが非常に管理が良く、マンションもきれいに保たれている。修繕積立金もかなり溜まっている。
周辺環境

3.0

おおどおり沿いなので治安は良い。エントランスも明るいので、女性一人でも安心。
外観・共用部

4.0

とてもきれい。宅配ボックスもあり、管理人さんも通いで常駐しているようなので安心。
お部屋の仕様・設備

3.0

正方形のような形なので使いやすい。水回りも非常にコンパクトなので、特に気になるところはない。
買い物・食事

5.0

五反田駅近。買い物、外食、日用品の購入まで基本的になんでもそろう。
暮らし・子育て

4.0

なんでもそろう。防災面では、ハザードマップ的には問題のないエリア。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/01/27 22:52
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【五反田駅に対する口コミ】道に迷ったとき、そこのスタッフがとても熱心に道を教えてくれました。 駅のスタッフはみんな熱心で親切です。 駅周辺の空気はとても新鮮です。 誤って駅に物を落としたのですが、ありがたいことに駅員から紛失物を取り戻すよう連絡がありました。 何も失うことがなかったので、とてもラッキーでした。 駅はとてもきれいで、座席は配置されていて、誰もが座って電車が到着するのを待つのにとても便利です。 駅周辺の家具はすべてとてもきれいに配置されています。
Nyimaさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/09/02 15:35
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【五反田駅に対する口コミ】五反田駅はターミナル駅ではないものの商業施設・飲食店も充実しており、不自由はない。目黒駅までも徒歩10分ほどでアクセスできる。
周辺環境

3.0

目黒川が徒歩5分ほどのところにある。大きな公園は近くにないが、マンション裏手の池田山には緑豊かな高級マンションや一軒家が多く、部屋の向きによって豊かな緑を見ることができる。
外観・共用部

4.0

管理体制が素晴らしい。築年数は経っているが共用部やゴミ置場などがいつも清潔に保たれている。管理人さんもとても親切。
お部屋の仕様・設備

3.0

分譲タイプなのでオーナーによっては室内の設備や間取り大きく異なるが、都心のマンションの割に玄関や水回りは広々している方だと思う。
買い物・食事

4.0

五反田駅はターミナル駅ではないものの商業施設・飲食店も充実しており、不自由はない。目黒駅までも徒歩10分ほどでアクセスできる。
暮らし・子育て

4.0

各種病院は五反田、目黒、不動前、高輪周辺に多くあるため、通常の診療は近所で済ませることができる。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/03/19 15:30
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【五反田駅に対する口コミ】JR・都営地下鉄・東急の各線が乗り入れている五反田駅が最寄り。 駅まで徒歩5分程度で、道も平坦。 途中飲食店などが並ぶため夜道も明るく怖さはない。 新幹線（東京駅・品川駅）や羽田空港へのアクセスも良く、交通の便の良さは文句のつけようがない。
周辺環境

3.0

五反田東急（レミィ五反田）やLIFEのようなスーパーだけでなく、アトレvie、TOC、東京デザインセンター、NTT関東病院など生活全般にまつわる大型施設が充実している。 飲食店の多さは特筆に値する。とりわけ肉料理店が多く、肉好きにはたまらない街と言える。
外観・共用部

4.0

70年代の物件なので、外観デザインは至って普通。 管理組合がしっかり機能していることもあり、竣工後に監視カメラ、モニター付きオートロックインターホン、光回線、CATV導入などが導入されている。 日勤の管理人の人柄も良い。
お部屋の仕様・設備

3.0

全体的にしっかりした作りになっていると思う。
買い物・食事

5.0

徒歩10分圏内で考えれば、日々の買い物や飲食については何の不自由もない。 特に、仕事に追われる単身者や夫婦共稼ぎ世帯にとっては生活しやすいと思う。
暮らし・子育て

3.0

徒歩圏内に公立だけでなく私立の保育園などが複数ある。 また区役所の出張所や総合病院も近い。
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SALES HISTORY ライオンズマンション池田山の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 9階 2LDK 南西 86.08m² 17.83m² 7,480万円 287万円
2024年2月 6階 1DK 31.67m² 12.01m² 2,490万円 260万円
2023年12月 5階 2LDK 南西 57.5m² 12.72m² 4,980万円 286万円
2023年11月 6階 1DK 南西 31.67m² 12.01m² 2,680万円 280万円
2023年9月 5階 2LDK 南西 57.5m² 12.72m² 5,180万円 298万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ライオンズマンション池田山の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 149,000円 10,044円 0円 149,000円 149,000円 0円 2階 49.04m² 1LDK
2024年3月 135,000円 9,731円 0円 135,000円 135,000円 0円 10階 45.86m² 2DK 北西
2022年9月 148,000円 11,069円 0円 148,000円 148,000円 0円 3階 44.2m² 1LDK 北西
2022年9月 92,000円 9,603円 10,000円 92,000円 92,000円 0円 9階 31.67m² 1DK 北東
2022年9月 90,000円 9,394円 0円 90,000円 90,000円 0円 8階 31.67m² 1DK

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ライオンズマンション池田山の
    60㎡の売買相場     品川区の
    60㎡の売買相場     品川区東五反田の
    60㎡の売買相場

  • ライオンズマンション池田山の
    60㎡の売買相場     五反田駅の
    60㎡の売買相場     目黒駅の
    60㎡の売買相場

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