ウェルフェアグリーン南砂

  • ウェルフェアグリーン南砂のエントランス
  • ウェルフェアグリーン南砂のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • ウェルフェアグリーン南砂のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 交通

    南砂町駅より徒歩で3分

  • 沿線

    『南砂町駅』　東京メトロ東西線　

  • 所在地

    東京都江東区南砂7丁目2番6号

  • 構造

    SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上9階建

  • 築年月

    1983年5月

  • 総戸数

    108戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 分譲会社

    日本勤労者住宅協会

  • 施工会社

    安藤建設

  • 設計会社

    日本エーコン

  • 管理会社

    日本建物管理

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    4,832万円

    207.5万円/坪

    ～

    5,131万円

    220.4万円/坪

  • 推定相場賃料

    13.3万円

    5,729円/坪

    ～

    14.7万円

    6,332円/坪

  • 推定表面利回り

    3.38％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/09/12 04:59
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【南砂町駅に対する口コミ】朝が混雑するだけあって、電車自体は次々と来ます。 たくさん駐められる駅の駐輪場があって、そこが1日一回100円と安く置いておけるので自転車で駅まで通う人が多いです。駅から徒歩で言えば10分以上離れれば、物件によっては家賃を抑えて住めるとこもあります。 通勤時は自転車を使ってる人がたくさんいるので、気にならない人は問題ないかと思います。 やはり、駅近くと商業施設の近くは高めです。
周辺環境

5.0

駅直結では無いですが、駅から約5分ほどのところにスナモという商業施設があるので、買い物はそこを利用できます。 2a出口からだとドラッグストアや100均、家電量販店も出てすぐのところにあります。治安は良いと思います。 駅の近くに歓楽街が無いため、酔っぱらいを見かける事も少ないですし、駅周辺の道路が汚いと感じる事もほとんど無いです。
買い物・食事

4.0

すく周辺の飲食店ですぐ思い当たるのはマック、牛丼屋、サイゼリアなどお手軽に食べれるお店です。 少し歩けばスナモの中にに飲食店はたくさん入っています。
暮らし・子育て

5.0

子育てはしやすい環境だと思います。 大きな公園がすごく多く、緑がたくさんある環境なのでファミリー層も多く、散歩している親子、虫取りを楽しむ子供たちもたくさん見かけます。 保育園もたくさんあり待機児童解消に力を入れてるイメージです。
はなちゃん2さん
購入検討者さん2015/02/23 15:13
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【南砂町駅に対する口コミ】駅から比較的近くに物件があるため非常に便利だと思います。
周辺環境

4.0

大通りから離れているため非常に静かな環境だと思われる。
外観・共用部

3.0

平日の昼間は管理人さんがいることから、安心できる。
お部屋の仕様・設備

3.0

収納スペースが多くとっているため、使い勝手がよいと思われる。
買い物・食事

4.0

大型ショッピングモールが近くにあり便利だと思う。
暮らし・子育て

3.0

まだそこまで調べていないので後日調べたいと思います。
netaichuさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2013/08/07 00:51
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【南砂町駅に対する口コミ】風俗がなく、生活するにはたいへんよい環境です。
周辺環境

4.0

イオンが２件も近くにある。（sunamoとトピレック）
外観・共用部

4.0

エレベータは２台あり、待ち時間は少ない。階段も利用できる。
お部屋の仕様・設備

4.0

２重床、２重天井になっている。部屋には段差がない。
買い物・食事

4.0

近くにＡＯＥＮ、SUNAMO、ドイト等、買い物が便利。
暮らし・子育て

4.0

保育園が近くにたくさんある。 さくら、城東、新砂等。
DEICAさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2013/05/23 06:27
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【南砂町駅に対する口コミ】南砂町から徒歩でも5分程度の距離にあり立地がとても良いです。
周辺環境

5.0

駅の周辺も住宅が多く、特に大きな団地が多いです。しかし少し駅から離れた所には大型スーパーなどもありとても便利な場所です。
外観・共用部

3.0

少し古いデザインだとは思います。ただ古めの大型マンションの割には駐輪スペースやエレベータスペースが広くその点は使いやすいです。
お部屋の仕様・設備

4.0

リビングを間取りの中心においたつくりでお部屋とお部屋の間に押入れを配置し間仕切りしているのがユニークです。押入れのお陰でお部屋間の防音性が高いです。
買い物・食事

4.0

徒歩で10分程度の距離に大型スーパーがあります。こちらには日用品や薬、服まで取り扱っているのでとても便利です。
暮らし・子育て

5.0

駅ロータリー周辺はあまりお店は多くないのですが大きい託児施設があるのが特徴です。こちらを中心に育児施設は豊富だと思います。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ウェルフェアグリーン南砂の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年4月 6階 2SLDK 南東 77.67m² 9.04m² 4,490万円 191万円
2023年4月 6階 2SLDK 南東 77.76m² 9.04m² 4,490万円 191万円
2023年1月 6階 2SLDK 南東 77.76m² 9.04m² 4,780万円 203万円
2023年1月 6階 2SLDK 南東 77.67m² 9.04m² 4,790万円 204万円
2023年1月 6階 2SLDK 南東 77.76m² 9.04m² 4,790万円 204万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ウェルフェアグリーン南砂の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年5月 130,000円 6,288円 0円 130,000円 130,000円 0円 1階 68.34m² 2LDK 東
2021年11月 130,000円 5,527円 3,000円 260,000円 130,000円 0円 2階 77.76m² 3LDK 東
2021年10月 130,000円 5,527円 10,000円 130,000円 130,000円 0円 1階 77.76m² 3LDK 南
2019年5月 135,000円 5,739円 5,000円 135,000円 135,000円 0円 8階 77.76m² 3LDK 南
2017年6月 115,000円 4,889円 10,000円 115,000円 115,000円 0円 5階 77.76m² 3LDK 東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ウェルフェアグリーン南砂の
    80㎡の売買相場     江東区の
    80㎡の売買相場     江東区南砂の
    80㎡の売買相場

  • ウェルフェアグリーン南砂の
    80㎡の売買相場     南砂町駅の
    80㎡の売買相場

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