ツインシティ弐番館アルス東砂

  • ツインシティ弐番館アルス東砂のエントランス
  • ツインシティ弐番館アルス東砂のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • ツインシティ弐番館アルス東砂のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 交通

    南砂町駅より徒歩で10分

  • 沿線

    『南砂町駅』　東京メトロ東西線　

  • 所在地

    東京都江東区東砂8丁目5番7号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上13階建

  • 築年月

    1986年9月

  • 総戸数

    114戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 分譲会社

    東急不動産

  • 施工会社

    東海興業

  • 設計会社

    東海興業

  • 管理会社

    東急コミュニティー

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    3,488万円

    183.1万円/坪

    ～

    3,704万円

    194.4万円/坪

  • 推定相場賃料

    13.4万円

    7,032円/坪

    ～

    14.8万円

    7,772円/坪

  • 推定表面利回り

    4.70％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/03/12 14:52
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【南砂町駅に対する口コミ】茅場町〜大手町エリアまで10数分とアクセスは抜群です。駅前にパチンコ店や歓楽街が無いのは逆にメリットだと思っているので、ちょうど良いです。
周辺環境

4.0

荒川まで徒歩5分ほどなので、河川敷の公園でのランニングやロードバイクなど充実した余暇が過ごせます。夏は花火大会の打ち上げ会場が近いので毎年楽しみにしています。
外観・共用部

4.0

ゴミが24時間出せるのが◎。管理は長谷工さんで、過不足無く行き届いてます。
お部屋の仕様・設備

3.0

7階西向きですが午後はずっと明るくて気持ちが良いですね。
買い物・食事

5.0

近くにトピレックプラザとSUNAMOの2つのモールあるので買い物は便利です。車があれば、Ario北砂も近くて不自由することはありません。
暮らし・子育て

5.0

幼稚園は目の前まで園バスが来ているので、非常に楽です。必要な行政サービスは近所に区役所の出張所がありますので、ほとんどの用が足せます。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/14 00:43
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【南砂町駅に対する口コミ】駅の北側にイオン、西側にショッピングセンタースナモがあり、休日は近郊から多くの人が訪れます。 買い物しやすくファミリーにも住みやすい街で、閑静な住宅地で大きな公園もあり、学校も通いやすく、安心して住める街です。
キキさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/06/07 00:12
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【南砂町駅に対する口コミ】南砂町駅は工事中で新しくきれいになるようです。 夜道もルートを選べばそんなに怖いところはないです。
周辺環境

2.0

公園と荒川の土手が近いので散歩やジョギングなどするにはいいと思います。 マンションの周辺からの騒音はそれほど気になることはありません。 周りはマンションが多いです。
外観・共用部

2.0

集会室は隣のエトランズの方を何回か借りて使いました。広いです。 掃除は行き届いている印象です。 清掃状態はかなりいいです。ゴミ捨て場もきれいに管理されています。
お部屋の仕様・設備

2.0

日当たりはいいです。室内に段差はありません。
買い物・食事

4.0

イオンとスナモが近いので買い物には困りません。 飲食店もそれなりにそろっています。
暮らし・子育て

4.0

幼稚園は私立、公立両方選択できる環境です。 公園も近くにいくつかあります。 病院も近くにたくさんあります。
s0ngbenさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/05/23 21:43
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【南砂町駅に対する口コミ】日本橋や大手町まで１０分程度で行けるのでとても便利です。
周辺環境

3.0

駅前の公園など、比較的公園の数は多いと思います。
外観・共用部

2.0

通いの管理人さんがきれいにしてくれています。
お部屋の仕様・設備

2.0

エレベーターを降りてからの通路が共用部でありながら専有できるので、それはメリットです。
買い物・食事

4.0

イオンやスナモが近所にあり、とても便利です。
暮らし・子育て

3.0

子供世代が多いので、ママ友など情報は集まりやすいです。
masaさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/07/28 14:28
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【南砂町駅に対する口コミ】都心に近く、とくに東京・銀座へのアクセスは便利。
周辺環境

4.0

荒川に近く、ジョギング・サイクリングに最適。大きな騒音などはない。
外観・共用部

4.0

管理は行き届いている。エレベーター、駐車場などは防犯カメラで監視している。
お部屋の仕様・設備

4.0

南向きは風通しが良く、夏もエアコンがほとんどいらない。
買い物・食事

5.0

トピレックプラザ、スナモが近く買い物は便利
暮らし・子育て

4.0

図書館が近くて便利。小学校・中学校も近くにある。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2013/09/04 01:04
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【南砂町駅に対する口コミ】駅まで信号が少なく、車の通りも少ないので歩き易い道となっている。
周辺環境

5.0

道幅が広く、車の通りが少ないので家族連れでも安心して歩ける。治安も良い。
外観・共用部

2.0

建物自体の強度は十分にあると思う。共用廊下等も整理されている。
お部屋の仕様・設備

4.0

天井が高く、床や壁もしっかりしている。防音性能も良いと思う。
買い物・食事

5.0

大型ショッピングモールが駅方向にあるので非常に便利。子供を連れて散歩がてらいける。
暮らし・子育て

4.0

荒川の河川敷まで歩いて行ける。駅前にも公園があり比較的人が少ない。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ツインシティ弐番館アルス東砂の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 5階 3LDK 西 65.04m² 12.52m² 3,380万円 172万円
2024年4月 7階 2SLDK 南 66.85m² 8.26m² 3,690万円 182万円
2024年3月 5階 3LDK 西 65.04m² 12.52m² 3,480万円 177万円
2024年1月 8階 2LDK 南西 66.85m² 11.34m² 3,480万円 172万円
2024年1月 5階 3LDK 西 65.04m² 12.52m² 3,580万円 182万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ツインシティ弐番館アルス東砂の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2022年8月 140,000円 6,923円 0円 140,000円 140,000円 0円 6階 66.85m² 3LDK 南
2021年10月 145,000円 7,370円 15,000円 145,000円 145,000円 0円 7階 65.04m² 3LDK 西
2021年9月 150,000円 7,624円 15,000円 150,000円 150,000円 0円 7階 65.04m² 3LDK
2021年3月 130,000円 6,429円 10,000円 130,000円 130,000円 0円 5階 66.85m² 3LDK 南
2018年11月 135,000円 6,676円 0円 135,000円 135,000円 0円 6階 66.85m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ツインシティ弐番館アルス東砂の
    70㎡の売買相場     江東区の
    70㎡の売買相場     江東区東砂の
    70㎡の売買相場

  • ツインシティ弐番館アルス東砂の
    70㎡の売買相場     南砂町駅の
    70㎡の売買相場

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