ヴェレーナシティ東京イーストガーデンズ

  • 交通

    南砂町駅より徒歩で12分

  • 沿線

    『南砂町駅』　東京メトロ東西線　

  • 所在地

    東京都江東区東砂7丁目17番2号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上13階建

  • 築年月

    2018年7月

  • 総戸数

    130戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 分譲会社

    大和地所レジデンス

  • 施工会社

    風越建設

  • 設計会社

    スタイレックス

  • 管理会社

    大和地所コミュニティライフ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    7,330万円

    318.9万円/坪

    ～

    7,784万円

    338.6万円/坪

  • 推定相場賃料

    20.1万円

    8,763円/坪

    ～

    22.2万円

    9,685円/坪

  • 推定表面利回り

    3.36％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/08/07 23:27
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【南砂町駅に対する口コミ】南砂町駅の出口が大きな公園の中にあるので、駅前は静かで落ち着いた雰囲気です。 駅すぐに家庭支援センターもあり、小さな子供達の遊び場になっています。
周辺環境

4.0

駅からマンションと反対側5分以内の所に、スナモというイオンと、マンションへの帰り道にもう一つイオンがあります。比較的小さめのイオンなので、仕事帰りにささっと買い物するには便利です。
外観・共用部

5.0

価格の割に設備が全体的に品質が良い。 エントランスも高級感があり、外からは見えないようになっている。 エントランスの自動ドアは鍵をかざさなくても、カバンに入れているだけで反応して開いてくれるので、ベビーカー を押しながら入りやすい。
お部屋の仕様・設備

5.0

天井は高め。床暖房、浴室乾燥機、食洗機等が標準設備で付いています。収納箇所も多いです。
買い物・食事

4.0

歩いて5分くらいにイオンスタイルがあり、デニーズやマクドナルド、ケンタッキー、バーミヤン、ラーメン屋、焼肉屋等があり、どこもファミリー向けで利用しやすかったです。
暮らし・子育て

4.0

歩いて5分程のところにクリニックモールがあり、小児科も入っているので安心です。最近マンションの目の前に認可保育園が開園しました。
るかさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/05/15 14:17
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

大通りから一歩先に入った場所にあり、更に突き当たりのため車通りも少ないため、静かで建物前が私有地のような解放感がある。近隣には緑道公園があり、四季を感じやすく散歩に適した場所が沢山ある。道も舗装されていて綺麗なところが多い。周辺もマンションが立ち並んでおり、子供がいる世帯が多いため子育てするのに安心できるエリア。保育園も目の前にある。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/08/28 22:37
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【南砂町駅に対する口コミ】駅から徒歩５分以内の場所にショッピングモールが二つある。
周辺環境

4.0

駅前や街中に公園が多く、都内にしては緑が多いので、小さな子供が遊ぶ場所には困らない。 葛西橋通りという大きな通りから一つ筋を入った場所にある為、車の音などは気にならない。 マンションを囲うように高校、小学校、保育園があり、夜は静かで、建物の高さも低いので、低層階でも景観が良い。
外観・共用部

5.0

エントランスが広く、高級感がある。 玄関の鍵を鞄に入れて持っているだけでオートロックが開くなど、子供連れには良い設備がある。
お部屋の仕様・設備

5.0

標準設備がとても良い。食洗機、床暖房、ミストサウナ、キッチンカウンターの天板は大理石、全て標準設備。
買い物・食事

4.0

ファミリー向けショッピングモール(スナモ、トピレックプラザ)はある。 自転車かバスで、砂町銀座という有名な商店街に行ける距離。総菜屋さんが沢山ある。
暮らし・子育て

5.0

小児科、耳鼻科、歯科等、子供の病院などはすぐ近くにあり便利。 保育園は毎年区内に新設されるので、数は多い。 家庭支援センターが充実しており、小さい子の遊び場に困らない。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/01/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【南砂町駅に対する口コミ】都心部へのアクセスは抜群によく、大手町駅まで東西線で約１５分で行く事が出来ます。南砂町駅周辺はイオンやSUNAMOといった商業施設があり、買い物などにも便利です。また駅からは少し遠いですが、砂町銀座商店街もあり、ここに買い物に行くこともできます。閑静な住宅街ですので夜道も危険はほとんどありません。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ヴェレーナシティ東京イーストガーデンズの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 13階 3LDK 南 75.04m² 7.32m² 7,650万円 337万円
2024年4月 12階 3LDK 東 70.11m² 12.3m² 7,390万円 348万円
2024年3月 12階 3LDK 東 70.11m² 12.3m² 7,790万円 367万円
2024年3月 3階 3LDK 南西 81.06m² 6.31m² 7,350万円 300万円
2024年1月 13階 3LDK 南 75.04m² 7.32m² 7,700万円 339万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ヴェレーナシティ東京イーストガーデンズの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2021年12月 220,000円 10,373円 15,000円 220,000円 220,000円 0円 6階 70.11m² 3LDK 東
2021年10月 181,000円 7,974円 12,000円 271,500円 181,000円 0円 10階 75.04m² 3LDK 南
2021年3月 198,000円 8,075円 22,000円 396,000円 396,000円 0円 3階 81.06m² 3LDK 南
2019年6月 230,000円 9,152円 15,000円 460,000円 230,000円 0円 11階 83.08m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ヴェレーナシティ東京イーストガーデンズの
    70㎡の売買相場     江東区の
    70㎡の売買相場     江東区東砂の
    70㎡の売買相場

  • ヴェレーナシティ東京イーストガーデンズの
    70㎡の売買相場     南砂町駅の
    70㎡の売買相場

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