コスモ21ザ・ガーデンズフォート

  • コスモ21ザ・ガーデンズフォートのエントランス
  • コスモ21ザ・ガーデンズフォートのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • コスモ21ザ・ガーデンズフォートのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 交通

    大島駅より徒歩で17分
    南砂町駅より徒歩で19分

  • 沿線

    『大島駅』　都営新宿線　
    『南砂町駅』　東京メトロ東西線　

  • 所在地

    東京都江東区東砂4丁目24番3号

  • 構造

    RC一部SRC（鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上14階建 地下1階

  • 築年月

    2001年10月

  • 総戸数

    584戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 分譲会社

    コスモスイニシア、大栄不動産、鹿島建設

  • 施工会社

    鹿島建設

  • 設計会社

    鹿島建設

  • 管理会社

    東急コミュニティー

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    4,468万円

    214.1万円/坪

    ～

    4,744万円

    227.4万円/坪

  • 推定相場賃料

    15.0万円

    7,202円/坪

    ～

    16.6万円

    7,960円/坪

  • 推定表面利回り

    4.12％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

シーさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2012/07/13 23:58
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大島駅に対する口コミ】徒歩15分の距離にある東西線の南砂町駅。その周辺には複合ショッピングセンタースナモがあります。快速は通過してしまいますが中野の方面、木場、茅場町、大手町、高田馬場に乗り換えなしで行けて便利です。
周辺環境

4.0

マンションのすぐ隣にスポーツセンターがあり、ジム、プール、体育館では各種球技ができます。第二土曜日には無料で卓球とバドミントンを開放しており子どもやお年寄りがよく利用しています。徒歩5分の距離には畑の貸し出しをしているところや砂町銀座商店街、緑道公園と道を歩いている人が多いです。
外観・共用部

3.0

キッズルーム、マンション中央の広場、プレイルームの貸し出しと子ども、主婦の集まれるマンションになっています。地震の際のひび割れの修理もすぐにしてくれました。宅配ＢＯＸ、オートロック、監視カメラ有り。
お部屋の仕様・設備

4.0

近くに高い建物もなく、日差しは問題ありません。トイレやお風呂場には手すりが取り付けられていてバリアフリーにもなっています。足腰の弱った方にも不便なく暮らせるかと思います。
買い物・食事

5.0

徒歩五分の距離に砂町銀座商店街があり、賑わっていて惣菜から洋服、金物まで、色々揃います。駅前にはスナモショッピングセンター、徒歩10分の距離にもアリオショッピングセンターと大型複合ストアがあり若い人向けのものも置いていて、日曜日は車で遠くからも人が来て混み合っています。
暮らし・子育て

4.0

マンション内に広場もあり、近くに大きな公園もあり、遊び場には困りません。徒歩10分の距離に第三砂町小学校、その隣に江東図書館、少し先に中学校があります。 マンションで子ども向けの企画をしていて餅つきや七夕、フリーマーケットなど交流もあります。
conaさん
購入検討者さん2023/12/19 12:19
項目
評定 メリット
周辺環境

3.0

砂町銀座が近く色々なお店があるので生活するのに便利だと思います。
Mさん
購入検討者さん2023/12/11 08:49
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

駅から少し離れていますが、東西線の南砂町駅と都営新宿線の大島駅が利用出来ます。目の前が仙台堀川公園で、ショッピングセンター(イオン)も徒歩圏内にあります。
くーさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/02/23 00:38
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【大島駅に対する口コミ】緑がとても多くファミリー層向けのマンション。公園も目の前だし近くに買い物等できる場所も沢山ある。
周辺環境

4.0

目の前の公園は仙台堀川公園。緑道公園となりジョギングなども出来る。
外観・共用部

4.0

外観はキレイ、共用部も沢山ある。使いやすい。
お部屋の仕様・設備

4.0

ごく一般的な3〜4ldk。一階には庭もついててとても良い
買い物・食事

5.0

商店街やショッピングモールも近くにあるからとても便利
暮らし・子育て

5.0

学校も沢山あり徒歩でいけるのでとても便利
kumaさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/09/26 19:16
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【大島駅に対する口コミ】遠いが南砂町、大島駅の２つが利用できる。
周辺環境

4.0

隣に城東公園、仙台堀川公園があり、自然が豊富で子育てに良い環境にある。砂町銀座もあり、物価が安い。
外観・共用部

3.0

オートロック、警備員２４時間常駐、監視カメラあり
お部屋の仕様・設備

3.0

サッシュ、天井高はふつう、日当たりは間取りによって違う
買い物・食事

4.0

砂町銀座、イオン、ヨークマート、ライフなど充実している
暮らし・子育て

3.0

隣に城東公園、仙台堀川公園があり、自然が豊富で子育てに良い環境にある。
あおなんさん
購入検討者さん2021/05/22 23:13
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

築年数を感じさせない共用部分の綺麗さに驚いた。エントランス、ロビーも緑が多く、ゆったりと作られていて、帰宅するのが楽しみになりそうだと感じた。
りんこさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/01/19 09:55
項目
評定 メリット
外観・共用部

4.0

かなり綺麗で管理が行き届いている。最近玄関ドアを全戸新しくし、セキュリティも強固になった。
get0623さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/02/08 20:42
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

5.0

公園が近くに多数あり、子育てに文句なし夜は静かで住みよいです。トピレックプラザ、スナモ、アリオが自転車で10分以内で通えるので大満足です。物価も安くオススメ
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SALES HISTORY コスモ21ザ・ガーデンズフォートの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 8階 2SLDK 南西 68.1m² 11.8m² 4,199万円 204万円
2024年4月 8階 3LDK 南 76.01m² 10.7m² 4,860万円 211万円
2024年4月 7階 2SLDK 西 80.39m² 14.9m² 4,680万円 192万円
2024年3月 7階 3LDK 南 76.01m² 10.7m² 5,680万円 247万円
2024年2月 12階 3LDK 東 69m² 11.8m² 4,450万円 213万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY コスモ21ザ・ガーデンズフォートの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2022年11月 165,000円 7,905円 3,000円 165,000円 165,000円 0円 9階 69m² 3LDK 東
2021年3月 160,000円 7,346円 5,000円 160,000円 160,000円 0円 7階 72m² 3LDK 東
2020年4月 150,000円 6,887円 0円 150,000円 150,000円 0円 7階 72m² 3LDK 東
2020年2月 160,000円 6,983円 5,000円 160,000円 160,000円 0円 3階 75.75m² 3LDK 東
2017年10月 145,000円 6,847円 5,000円 290,000円 290,000円 0円 6階 70.01m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • コスモ21ザ・ガーデンズフォートの
    80㎡の売買相場     江東区の
    80㎡の売買相場     江東区東砂の
    80㎡の売買相場

  • コスモ21ザ・ガーデンズフォートの
    80㎡の売買相場     大島駅の
    80㎡の売買相場     南砂町駅の
    80㎡の売買相場

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