高井戸第2ハイホーム

  • 交通

    高井戸駅より徒歩で2分

  • 沿線

    『高井戸駅』　京王井の頭線　

  • 所在地

    東京都杉並区高井戸西2丁目3番45号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上11階建 地下1階

  • 築年月

    1977年11月

  • 総戸数

    133戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    エルカクエイ

  • 施工会社

    東急建設

  • 設計会社

    Q&Q

  • 管理会社

    大林ファシリティーズ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    3,360万円

    246.9万円/坪

    ～

    3,568万円

    262.2万円/坪

  • 推定相場賃料

    12.0万円

    8,840円/坪

    ～

    13.2万円

    9,770円/坪

  • 推定表面利回り

    4.38％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/08/27 11:58
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【高井戸駅に対する口コミ】環八の上に駅があります。各停しか止まらないなど、駅としてはイマイチかもしれないですが、春は駅から見える桜並木がとても綺麗！朝日や夕焼けもとても綺麗に見えます。子供の頃から20年以上近辺に住んでいますが治安を悪いと思ったことがあまりないです。自然が多いのでファミリー層にはおすすめです。
周辺環境

5.0

改札外には区役所の出張所があり、ダイソーやドトール、ミスドなどもあり便利です。少し歩けばオオゼキもあります。またオオゼキの建物内には大きな温泉施設もあります。治安はいいと思います。昼間は子連れママもよく見かけます。街灯も少なくなく、夜の帰宅も不安になることはあまりないです。
買い物・食事

3.0

ドトール、ミスド、松屋などの少人数で入るようなチェーン店はいくつかあります。オオゼキ内のパン屋のパンはリーズナブルで美味しいです。
暮らし・子育て

5.0

保育園は多い気がします。 公園は隣駅まで歩けば大きな公園がいくつかあるし、駅そばの高井戸小学校は校庭開放をしている時もあるのでたまに利用しています。
じんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/03/08 19:45
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

5.0

小学校が隣でスーパーもすぐ下にあり便利。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/03/29 09:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【高井戸駅に対する口コミ】駅から数百メートルで環八沿いの明るい道なので夜も安心です。
周辺環境

3.0

近隣にはスーパー、薬局、飲食店があり、街並みも落ち着いています。
外観・共用部

4.0

一階には管理人が常駐し、マンション内は綺麗に保たれています。
お部屋の仕様・設備

4.0

陽当たりはよく、邪魔な柱等はありません。
買い物・食事

4.0

一階にはスーパー、ドラッグストアが入っています。
暮らし・子育て

4.0

小学校が近く、休日に校庭の解放もやっています。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/06/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【高井戸駅に対する口コミ】改札出ですぐに、パン屋、ドトールコーヒー、本屋があり待ち合わせ等にも便利。パン屋内にイートインスペースあります。駅5分以内に、ミスタードーナッツ、CoCo壱番屋、スーパーのオオゼキ、ドラッグストアがあり、生活には困りません。環八に面しているので、人通りも多く、夜道も安心です。
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SALES HISTORY 高井戸第2ハイホームの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年6月 2階 2LDK 東 53.14m² 10.18m² 4,298万円 267万円
2023年6月 2階 2LDK 東 53.14m² 10.18m² 4,280万円 266万円
2023年6月 7階 1LDK 東 47.21m² 8.55m² 2,880万円 202万円
2023年4月 2階 2LDK 東 53.14m² 10.18m² 4,480万円 279万円
2023年3月 7階 1LDK 東 47.21m² 8.55m² 2,980万円 209万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 高井戸第2ハイホームの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年1月 103,000円 9,268円 0円 103,000円 103,000円 0円 6階 36.74m² 1LDK 東
2023年12月 128,000円 7,509円 7,000円 128,000円 128,000円 0円 6階 56.35m² 2DK 東
2023年12月 125,000円 10,108円 10,000円 125,000円 125,000円 0円 8階 40.88m² 2DK 西
2023年12月 128,000円 7,556円 7,000円 128,000円 128,000円 0円 6階 56m² 2DK 東
2023年7月 118,000円 9,404円 12,000円 0円 118,000円 0円 9階 41.48m² 1LDK 西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 高井戸第2ハイホームの
    60㎡の売買相場     杉並区の
    60㎡の売買相場     杉並区高井戸西の
    60㎡の売買相場

  • 高井戸第2ハイホームの
    60㎡の売買相場     高井戸駅の
    60㎡の売買相場

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