ライオンズステージ大島ウエストアクエア

  • ライオンズステージ大島ウエストアクエアのエントランス
  • ライオンズステージ大島ウエストアクエアのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • ライオンズステージ大島ウエストアクエアのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 交通

    東大島駅より徒歩で8分
    大島駅より徒歩で11分

  • 沿線

    『東大島駅』　都営新宿線　
    『大島駅』　都営新宿線　

  • 所在地

    東京都江東区大島8丁目28番24号

  • 構造

    SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上14階建

  • 築年月

    2001年4月

  • 総戸数

    271戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 分譲会社

    大京

  • 施工会社

    西松建設

  • 設計会社

    西松建設

  • 管理会社

    大京アステージ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    5,160万円

    224.5万円/坪

    ～

    5,479万円

    238.4万円/坪

  • 推定相場賃料

    19.7万円

    8,585円/坪

    ～

    21.8万円

    9,489円/坪

  • 推定表面利回り

    4.68％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

ゆりさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/02/20 11:25
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【東大島駅に対する口コミ】駅真横に商業施設がある テナントは２４時間ジム、中華屋、洋食屋、崎陽軒、ピアノ教室 電車は年々乗客が増えて混雑度は増している気がするが他の混雑路線に比べるとマシであると感じる 都心主要駅までのアクセスも悪くない 30分以内には着く
周辺環境

5.0

大島小松川公園が素晴らしい 野球場や大型アスレチック、桜並木、バーベキュー場、花壇があり楽しめる コンビニやドラッグストアが多く、スーパーもあるので買い物には困らない 大きなセリアやダイソーもある。 少し大島駅方面に行けば商店街もあり素敵なパン屋や惣菜屋が充実している 図書館、保育園、病院、歯医者も数多くありとても子育てしやすい街
外観・共用部

5.0

・外観・エントランスのデザイン性 季節の飾り付けがされている 綺麗 ・管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無） 綺麗に清掃されている、フロントサービスはクリーニングや宅配の取り継ぎ、コピー、来客用駐車場(無料)の予約 ・セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等） オートロックである ・共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等） 宅配BOXあり(埋まってることはほぼない)、駐車場(平置きは空きなし、サイズ制限有りのタワー/機械式は常に空いている)、エレベーターは4機(1〜8階用2機,1&7〜14用が2機)、トランクルーム無し、ゲストルーム無し、集会室有り、外廊下) ・事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等 事務所利用はないはず、店舗無し、 バリアフリー、緑多い、ペットは小型ならOK) ・駐輪場1台無料 2台目から有料(年間2000円くらい？) ・駐車場は20000〜25000円くらい
お部屋の仕様・設備

5.0

騒音で悩まされたことはない 西側にタワマンが建っているが陽が遮られるようなことはない 南側は川、東側は寺なので陽を遮る建物がなく日当たりは良い 数年前にカメラ付きのインターフォンになった ２重床構造のためフルリノベーションしやすかった
買い物・食事

5.0

スーパー・コンビニ・ドラッグストアは駅周辺にたくさんある 商店街は隣駅よりにある ショッピングモールは余裕で自転車圏内の2駅先にある 物価は高くない 八百屋・魚屋・肉屋は商店街や街中にある ・美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか ジョナサン、白木屋、日高屋、中華料理屋、マック、ミスド、モスがある ベーカリーはスーパー内や大島駅寄りの商店街に有名な老舗店がある お弁当屋は唐揚げ弁当屋や崎陽軒が駅の近くにある ・本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか 本屋は無くなった、アパレルはスーパー内にバースデイとしまむらとハニーズがある 雑貨店はセリアかダイソー
暮らし・子育て

5.0

・地域の防災対策 古い戸建が取り壊され新しくなっているので急激に改善されている ・行政・福祉サービスの充実度 子どもの医療費や給食費が無料 ※人によるのかもしれない ・公共施設の有無 児童館が2ヶ所ある 図書館もある 文化センターもある 少し遠いがスポーツセンターも2ヶ所(亀戸と東砂) ・診療所・病院・救急病院の有無 診療所はたくさんある 大きめの病院は隣駅 ・子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無） どれもかなり充実している 考えられる全ての選択肢が揃っている マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等
るるるさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/06/24 14:01
項目
評定 メリット
外観・共用部

4.0

この辺りでは敷地も広くゆったりと建っているマンションです。外壁も劣化しづらい素材なのか、築年数の割には見栄えが良いです。中庭は南国のホテルのロビーのように緑が多く癒されます。管理人やコンシェルジュの方もしっかりされていてとても好感が持てます。エレベーター数も多く、さらに低層高層分かれているため、利用者がバッティングしづらく、大変便利です。駅から適度に離れており静かなエリアですが朝晩は散歩や通勤、運動など人通りも多く人の目が多いため安心です。
るるるさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/08/12 02:53
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

4.0

角部屋の居住者です。室内はこの築年数のマンションの仕様で、非常に快適な作りでしっかり作られています。内梁で天井高はそれほどありませんが窓が多く、風通しもいいため、圧迫感はありません。目の前にタワーマンションがありますが、角部屋でちょうど目の前が抜けているため眺望は良いです。場所柄子どもも多いのですが、隣り合う住戸の騒音はベランダの窓を開けていなければ気にならないレベルです。洗濯物も良く乾き、浴室乾燥機付き。
もちふわさん
購入検討者さん2020/09/08 00:29
項目
評定 メリット
周辺環境

無評価

目の間がお寺さんで、静か。日当たり良好です
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/03/25 16:26
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【東大島駅に対する口コミ】最寄駅の東大島駅から新宿まで都営新宿線で一本。ダイエーやまいばすけっとなどのスーパー、セブンイレブンやローソンなどのコンビニ多数。
周辺環境

5.0

大きな通りや線路からは離れているため、夜はとても静か。
外観・共用部

5.0

毎日共用部分は清掃しており、クリーニングや宅配便の手配などのフロントサービスもあり。エレベータも４台ある。
お部屋の仕様・設備

5.0

室内に段差はなく、各部屋が太陽に当たる向きになっていて日照にも不満はない。また、壁も十分なほど厚い。
買い物・食事

3.0

スーパーまでは徒歩１０分程度で着く。スーパー付近にマクドナルドや中華料理屋がある。
暮らし・子育て

5.0

最寄駅付近に耳鼻科、内科、皮膚科、薬局がある。また、小学校中学校ともに徒歩５分程度。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/10/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【東大島駅に対する口コミ】・都営新宿線は新宿まで乗り換えしないで行け、東京駅・銀座駅方面や千葉方面にも出やすい。時間帯にもよるが、比較的あまり混雑していない。 ・大きな公園がいくつもあるので、子育てするにはすごく良い環境で子供をのびのびと遊ばせられる。実際にファミリーが多く住んでいる。 ・昼夜問わず街があまり騒がしくない。居酒屋があまりないので、酔っ払いなどがおらず治安が良い。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/09/27 22:46
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【東大島駅に対する口コミ】都営新宿線東大島駅徒歩8分、東大島駅から新宿まで25分。駅周辺にダイエーやコンビニ、ファストフード店等があり、買い物もしやすい。
周辺環境

5.0

マンションが多く建ち並び、ベッドタウンとして落ち着いている。大きな公園や川もあるので、子供の遊び場が多く、自然を感じられる。児童館や公民館、文化センター等もあるため、交流や学べる施設も多い。
外観・共用部

5.0

外観も綺麗に見せるようになっている。フロントサービスもあり、とても便利。清掃は毎日行われているので綺麗。管理人も駐在している。宅配BOXも充実している。インターフォンはカメラ付きで安全。
お部屋の仕様・設備

3.0

前に高い建物がないので、日照状況はとても良い。サッシの高さや強度、騒音についても問題はない。
買い物・食事

4.0

スーパーは徒歩10分ほどにあり、さほど大きくはないが、商品は充実している。大きなショッピングモールが2駅ほど先にあり、行きやすい。
暮らし・子育て

3.0

小学校、幼稚園も近くにあり、通いやすい。小児科や総合病院、救急病院も近く、問題はない。公園や緑が多いので、子供を遊ばせる場所は多い。マンションではお祭りなどは実施しておらず、面倒な事はない。
雷ねずみさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/10/20 13:11
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【東大島駅に対する口コミ】都営新宿線の２駅が利用でき、急行が停まる方の駅（大島駅）周辺には商店もそれなりにある。
周辺環境

4.0

新中川、荒川、小名木川など、河川が多く水辺環境に優れている。広域避難所になる、巨大な公園からも近い。亀戸大島小松川公園。
外観・共用部

4.0

清掃やゴミ集積場の管理状況は良い。フロントサービス、宅配ボックスも重宝する。共用部の照明をＬＥＤに交換したことも高評価。
お部屋の仕様・設備

3.0

新しくはないが、つくりつけの食洗機など、それなりの設備はそろっている。
買い物・食事

3.0

大規模なスーパーが、歩いていける範囲に４店もあり便利。ダイエー東大島店、ライフ東砂店、ヨークマート東砂店、ピーコックストア大島店など。
暮らし・子育て

4.0

周辺に小学校、中学校はある。子育て中の世帯が数多くいる。
ryuomさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2013/01/17 22:30
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【東大島駅に対する口コミ】秋葉原や新宿といった都心や千葉方面の本八幡に出やすい 総武線の錦糸町まではタクシーで1000円くらいでいける距離にある 隣駅の大島は急行停車駅かつ始発電車もあり、そこまで10分程度歩けば到着する距離なので、東大島と大島の２駅が利用可能です。 電車は通勤時でもそれほど混まない。 夏場には暑さ対策用にスプリンクラーが設置されている
周辺環境

4.0

建物の前に近所では有名なお寺があり、物静かな環境です 駅までの道幅も広く、近所の小松川は桜の名所です 休みの日には小松川や荒川を散歩する人が多くいます。
外観・共用部

3.0

エントランスは狭い、建物の清掃等はしっかり行われており清潔感がある エントランス付近や駐輪場には多くの監視カメラが設置されていてセキュリティーも強化されている
お部屋の仕様・設備

3.0

上の階や隣からの物音はほとんどしない 建物自体は新しいものではないので設備も特に強調すものはないが 食器洗い乾燥機等の標準的な設備はきちんとある
買い物・食事

3.0

少し歩くと有名な砂町商店街がある ダイエー前に近所では有名なラーメン屋がある 駅前にキハチがありクリスマスにはケーキ購入の列ができる
暮らし・子育て

4.0

ファミリー向けの物件なので、子供のいる世帯がほとんどです。 小児科は駅前に何件かあります。 マンション近くに小学校があるので、登下校には便利そうです。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ライオンズステージ大島ウエストアクエアの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 2階 3LDK 南西 76.04m² 10.8m² 5,780万円 251万円
2024年3月 8階 3LDK 東 71.04m² 10.8m² 4,980万円 232万円
2024年1月 2階 3LDK 南西 76.04m² 10.8m² 5,980万円 260万円
2023年12月 8階 3LDK 南西 76.04m² 10.8m² 6,480万円 282万円
2023年11月 1階 3LDK 南西 77.92m² 不明m² 4,180万円 177万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ライオンズステージ大島ウエストアクエアの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年1月 185,000円 8,609円 0円 185,000円 185,000円 0円 14階 71.04m² 3LDK 東
2023年9月 220,000円 10,238円 10,000円 220,000円 440,000円 0円 1階 71.04m² 3LDK 東
2023年3月 230,000円 10,703円 0円 460,000円 230,000円 0円 1階 71.04m² 3LDK 東
2022年10月 168,000円 7,304円 20,000円 168,000円 84,000円 0円 12階 76.04m² 3LDK 西
2022年6月 165,000円 8,921円 0円 165,000円 165,000円 0円 7階 61.14m² 3LDK 西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ライオンズステージ大島ウエストアクエアの
    70㎡の売買相場     江東区の
    70㎡の売買相場     江東区大島の
    70㎡の売買相場

  • ライオンズステージ大島ウエストアクエアの
    70㎡の売買相場     東大島駅の
    70㎡の売買相場     大島駅の
    70㎡の売買相場

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