両国パークホームズ

  • 両国パークホームズのエントランス
  • 両国パークホームズのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 両国パークホームズのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 交通

    両国駅より徒歩で4分
    蔵前駅より徒歩で11分

  • 沿線

    『両国駅』　JR中央・総武線　都営大江戸線　
    『蔵前駅』　都営大江戸線　都営浅草線　

  • 所在地

    東京都墨田区石原1丁目24番3号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上14階建

  • 築年月

    2000年11月

  • 総戸数

    52戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

    近隣商業地域

  • 分譲会社

    三井不動産

  • 施工会社

    三井プレコン

  • 設計会社

    三井プレコン

  • 管理会社

    三井不動産レジデンシャルサービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、オークラヤ住宅にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 推定売買相場価格

    4,780万円

    282.3万円/坪

    ～

    5,076万円

    299.7万円/坪

  • 推定相場賃料

    17.4万円

    10,301円/坪

    ～

    19.2万円

    11,386円/坪

  • 推定表面利回り

    4.47％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

PRESENTさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/06/07 09:15
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【両国駅に対する口コミ】大江戸線とJRが使えるのはとても便利で、さらに浅草線蔵前駅も徒歩圏で羽田へも一本でいける。バス停が目の前で雨の日も便利です。
周辺環境

5.0

落ち着いていて治安も良いです。都立横網町公園を含め近所に公園が多いです。江戸東京博物館は年に何度が無料の日があります。
外観・共用部

5.0

普通によいです。大きなマンションではないですが、平日昼間は管理人さんが常駐しています。最近、通販を利用することが増え、宅配ボックスの便利さを感じています。
お部屋の仕様・設備

5.0

天井高が高く(3m)、扉や床、作りつけの家具類など、部材の選択にセンスを感じます。また、コンセントやドアの配置など工夫されています。
買い物・食事

5.0

近所にスーパーや飲食店が多く日常の買い物に不自由しなく物価も安いです。近隣の会社が行うアウトレットセールが激安です。コンビニ、診療所、歯医者、接骨院は、これでもかというほどあります。
暮らし・子育て

5.0

両国中、二葉小など人気の公立校の学区域です。町会の子供会の行事やお祭りも楽しみです。子供が遊べる公園も多いです。狭いくねくねした道は皆無で、車がすぐ近くを通り抜けていく恐怖もなく徒歩や自転車で移動できます。隅田川花火大会や東京マラソンのときは周囲は車両通行止めになり盛り上がります。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/02/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【両国駅に対する口コミ】静かな下町という雰囲気、オフィスが多いので住民は少なく、利用駅の朝混雑はない。両国国技館や博物館、庭園などがあり風情ある日常が味わえる。大型スパ施設や下町の銭湯もある。隅田川沿いでは散歩やランニングコースとしても使えます。

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY 両国パークホームズの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 6階 3LDK 南 73.56m² 19.01m² 7,980万円 359万円
2021年4月 5階 3LDK 南 73.56m² 19.01m² 7,080万円 318万円
2019年12月 9階 2LDK 西 56.84m² 19.46m² 4,280万円 249万円
2019年10月 9階 2LDK 西 56.84m² 19.46m² 4,480万円 261万円
2019年4月 13階 2LDK 南 62.19m² 16.2m² 4,980万円 265万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 両国パークホームズの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 230,000円 11,539円 0円 230,000円 230,000円 0円 3階 65.89m² 3LDK 南
2024年3月 198,000円 10,525円 10,000円 198,000円 198,000円 0円 5階 62.19m² 3LDK 南
2021年8月 169,000円 9,829円 10,000円 169,000円 253,500円 0円 5階 56.84m² 2LDK 西
2021年8月 230,000円 10,336円 15,000円 230,000円 230,000円 0円 5階 73.56m² 3LDK 南
2021年7月 240,000円 10,786円 15,000円 240,000円 240,000円 0円 5階 73.56m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 両国パークホームズの
    70㎡の売買相場     墨田区の
    70㎡の売買相場     墨田区石原の
    70㎡の売買相場

  • 両国パークホームズの
    70㎡の売買相場     両国駅の
    70㎡の売買相場     蔵前駅の
    70㎡の売買相場

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