ライオンズマンション両国第８

  • 交通

    両国駅より徒歩で3分

  • 沿線

    『両国駅』　JR中央・総武線　都営大江戸線　

  • 所在地

    東京都墨田区石原1丁目4番10号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上8階建

  • 築年月

    1991年1月

  • 総戸数

    52戸

  • 管理形態

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 分譲会社

    大京

  • 施工会社

    大和建設

  • 設計会社

    治設計企画

  • 管理会社

    大京アステージ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    1,147万円

    237.1万円/坪

    ～

    1,218万円

    251.8万円/坪

  • 推定相場賃料

    5.3万円

    11,138円/坪

    ～

    5.9万円

    12,310円/坪

  • 推定表面利回り

    5.75％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/11 01:22
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【両国駅に対する口コミ】高架下やその向かいの駅南側に飲食店、コンビニ、ドラッグストア、チャンコ屋などぎっしりあり、大変便利です。 東口を出て京葉道路に出るまでの間にスーパーがひとつ、京葉道路沿いにもひとつあります。 トイレが東口、西口それぞれにあるほか、西口に誰でもトイレ、東口ロータリー前に小さいトイレがあります。 東口から更に東方向へ行くと100均や銀行があります。 高架駅にしては低いので、改札口からホームまでが近いです。 普段使われていない3番線ホームでは駅ピアノや写真展、駅ナカ餃子屋などのイベントが不定期に開催されており、通うのが楽しみな駅です。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/01/29 18:46
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【両国駅に対する口コミ】大江戸線の両国駅まで徒歩4分。 コンビニまで徒歩3分、目の前に内科もあり便利。
周辺環境

3.0

閑静な住宅街で住みやすい。 清澄通りから少し中に入ったところなので騒音も気にならない。
外観・共用部

4.0

管理人が在中しておりオートロックも完備している。 24時間ゴミ捨て可能。 比較的安い家賃。
お部屋の仕様・設備

4.0

日当たりは良く、築年数の割にはキレイ。 鉄筋コンクリート造の為、騒音もさほど気にならない。
買い物・食事

3.0

徒歩3分でまいばすけっとがあり、 徒歩5分でサミットがある。
暮らし・子育て

4.0

マンション向かえに幼稚園があり、徒歩1分圏内に小学校もある。 内科も向かえにあり便利。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/03/14 07:24
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【両国駅に対する口コミ】大江戸線の両国駅までは徒歩5分。閑静な住宅街にある。
周辺環境

3.0

閑静な住宅街にあり、道路側に面しているが交通量は多くはないので、騒音に関しても苦になることはない。コンビニまで3分で着く。
外観・共用部

3.0

外観は鉄筋コンクリートでオートロック付き。
お部屋の仕様・設備

3.0

南向きと西向きがあるが、西向きの方が日当たりがいい。コンクリートなので隣人の音に悩むことはない。
買い物・食事

3.0

コンビニまで3分で着くので、そこまでの不満はない。また、帰宅途中にあるので寄って帰ることもできる。
暮らし・子育て

4.0

目の前が幼稚園、横には小学校、近くに公園もあるので充実している。耳鼻科、皮膚科、病院も10分以内にある。
あーーーさんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2015/12/15 18:36
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【両国駅に対する口コミ】少し都心から離れているイメージはありますが都心まで約20分程度で出れる立地でありながら緑も多いです。また飲食店は安くてオイシイお店がたくさん！
周辺環境

4.0

町並みは閑静な住宅街が多くスーパーもいくつかあるので生活する上でとても便利です。
外観・共用部

3.0

外観はライオンズマンションという感じの見た目で清潔感のある作りです。
お部屋の仕様・設備

3.0

このやすさでオートロック付きでお部屋も1K以上なのでお手頃です。
買い物・食事

5.0

スーパーが徒歩5分以内、コンビニも徒歩3分以内、オイシイ定食屋さんもたくさんあるので大満足でした。
暮らし・子育て

5.0

近くに学校も多く病院等もあるので子育てに適してます。
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SALES HISTORY ライオンズマンション両国第８の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年6月 2階 1K 南 17.99m² 3.63m² 1,600万円 294万円
2023年6月 2階 1K 西 21.77m² 2.52m² 1,580万円 240万円
2022年12月 2階 1K 西 21.77m² 2.52m² 1,580万円 240万円
2022年6月 2階 1K 西 21.77m² 2.52m² 1,580万円 240万円
2022年4月 3階 1K 西 18m² 2.7m² 1,250万円 230万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ライオンズマンション両国第８の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 75,000円 10,733円 0円 75,000円 75,000円 0円 5階 23.1m² 1K
2024年4月 70,000円 12,522円 3,000円 70,000円 70,000円 0円 6階 18.48m² 1K 南
2024年2月 63,000円 11,894円 6,000円 63,000円 63,000円 0円 4階 17.51m² 1K
2023年12月 70,000円 11,019円 2,000円 70,000円 70,000円 0円 5階 21m² 1K 西
2023年10月 75,000円 10,733円 0円 75,000円 75,000円 0円 5階 23.1m² 1K

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ライオンズマンション両国第８の
    20㎡の売買相場     墨田区の
    20㎡の売買相場     墨田区石原の
    20㎡の売買相場

  • ライオンズマンション両国第８の
    20㎡の売買相場     両国駅の
    20㎡の売買相場

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