ライオンズマンション池袋第3

  • 交通

    東池袋四丁目駅より徒歩で8分
    池袋駅より徒歩で9分
    向原駅より徒歩で9分

  • 沿線

    『東池袋四丁目駅』　東京メトロ有楽町線　都電荒川線　
    『池袋駅』　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　東武東上線　西武池袋線　東京メトロ丸ノ内線　東京メトロ有楽町線　東京メトロ副都心線　
    『向原駅』　都電荒川線　

  • 所在地

    東京都豊島区東池袋3丁目11番7号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上11階建

  • 築年月

    1984年5月

  • 総戸数

    50戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    大京観光

  • 施工会社

    奥村組

  • 設計会社

    西建築設計事務所

  • 管理会社

    大京アステージ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    4,332万円

    292.4万円/坪

    ～

    4,600万円

    310.4万円/坪

  • 推定相場賃料

    15.4万円

    10,440円/坪

    ～

    17.1万円

    11,538円/坪

  • 推定表面利回り

    4.37％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/05/14 12:10
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【東池袋四丁目駅に対する口コミ】東京メトロ有楽町線東池袋駅まで、徒歩で5分・JR池袋駅まで徒歩で8分です。アクセスが非常に便利です。都バスや都電もあるので、交通で困ることはないです。
周辺環境

4.0

都市開発が進み街全体がキレイになりました。池袋の繁華街が近い割には治安が良いと思います。他の地域よりも防犯体制に力を入れていると思います。スーパーや飲食店がたくさんあります。価格帯も安くて生活しやすい地域だと思います。
外観・共用部

4.0

年数は経っていますが、ちゃんと整備されているので安心して暮らせるマンションだと思います。管理体制もしっかりしているので、防犯も安心です。新耐震基準なので、地震対策も万全です。
お部屋の仕様・設備

4.0

都心部の割には日当たりは良好です。天井も高いのて熱がこもることがないです。収納部分が充実しているので、部屋を広く使うことができます。オートバスが付いているので、冬場は特に重宝します。
買い物・食事

5.0

個人商店の飲食店からチェーン店まで多数あります。大型商業施設や映画館もあります。競合しているので、価格帯も安いです。マンション近くにコンビニがあるので、夜中も便利です。
暮らし・子育て

4.0

病院・学校などが充実しています。利便性だけを考えたら最高の地域だと思います。マンション内の治安は良かったです。ファミリー世帯が多く暮らしていました。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/02/09 02:29
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【東池袋四丁目駅に対する口コミ】JR、地下鉄、西武線、東上線と路線が多くまた空港までも成田エクスプレスによれば行けて便利！浅草によく行きますが池袋から路線バスが出てて助かってます！飲食店や買い物をするところが多く西武デパートや東武デパートもあるのでとても楽しめます！
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/10/21 08:38
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【東池袋四丁目駅に対する口コミ】東京都の3大繁華街の一つの認識です。 比較される新宿と比較すると、駅構内は新宿駅程複雑でないことから利用しやすいです。 また新宿駅と比較するとこじんまりとしているので、目的をこなしやすい環境です。 家賃は知名度の高い駅にしては、手の届きやすい価格帯ですので、住居にする際にハードルも高くありません。 買物目的でしたら、家電量販店や百貨店も充実しており、池袋駅だけで済ませることも可能です。 乗換の際は、新宿駅程選択肢が無いことから、間違うことなく利用しやすい傾向との認識でいます。
makkiyoさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2012/10/07 16:51
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【東池袋四丁目駅に対する口コミ】ＪＲ池袋駅より徒歩９分、有楽町線東池袋駅より５分、更に大塚駅、新大塚駅が利用可能です。サンシャインシティまで徒歩３分程度。近隣にデパート、飲食店、商店が数多あり大変便利です。
周辺環境

4.0

池袋という土地柄から閑静とは言えないが、ＪＲ池袋駅から若干離れているので、駅周辺と比べそんなに騒音はひどくありません。近くに帝京平成大学もでき、文教の町になるかも。
外観・共用部

3.0

他のライオンズマンション同様、茶系統のタイル張りの外観、オートロックで管理室があり管理人がいます。清掃、管理はしっかりしています。一階は店舗、二階より上の階には事務所としての利用もありますが、多くは居宅です。
お部屋の仕様・設備

3.0

簡便な作りであるが、騒音等もあまり感じない。、
買い物・食事

4.0

近くにサンシャインシティがあり、買い物や食事に便利です。東急ハンズまで４分程度。古くからの蕎麦屋や居酒屋もあり、生活には便利です。映画館も多く、映画好きには良いかも。
暮らし・子育て

2.0

池袋で仕事をしてる場合は、保育園、学校が近いと便利かも。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ライオンズマンション池袋第3の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2022年3月 5階 1LDK 北西 51.12m² 5.86m² 3,900万円 252万円
2022年3月 5階 1LDK 北 51.21m² 1m² 3,900万円 252万円
2022年3月 5階 1R 北西 48.15m² 5.86m² 4,850万円 333万円
2022年2月 5階 1LDK 北西 51.12m² 5.86m² 4,850万円 314万円
2021年11月 5階 1SLDK 北西 51.21m² 5.86m² 4,850万円 313万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ライオンズマンション池袋第3の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 62,000円 10,157円 10,000円 0円 62,000円 0円 5階 20.18m² ワンルーム 北東
2023年10月 65,000円 10,648円 5,000円 0円 0円 0円 6階 20.18m² ワンルーム
2023年5月 121,000円 10,086円 8,000円 121,000円 121,000円 0円 5階 39.66m² 2DK 北西
2022年10月 62,000円 10,157円 10,000円 0円 62,000円 0円 5階 20.18m² ワンルーム
2022年9月 145,000円 12,086円 5,000円 145,000円 145,000円 0円 7階 39.66m² 1LDK

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ライオンズマンション池袋第3の
    40㎡の売買相場     豊島区の
    40㎡の売買相場     豊島区東池袋の
    40㎡の売買相場

  • ライオンズマンション池袋第3の
    40㎡の売買相場     東池袋駅の
    40㎡の売買相場     池袋駅の
    40㎡の売買相場     向原駅の
    40㎡の売買相場

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