新大塚タウンプラザ

  • 交通

    新大塚駅より徒歩で4分
    大塚駅前駅より徒歩で7分

  • 沿線

    『新大塚駅』　東京メトロ丸ノ内線　
    『大塚駅前駅』　JR山手線　都電荒川線　

  • 所在地

    東京都豊島区東池袋5丁目46番12号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上11階建

  • 築年月

    1982年4月

  • 総戸数

    92戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    永谷

  • 施工会社

    清水建設

  • 設計会社

    香川建築設計事務所

  • 管理会社

    イノーヴ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    1,242万円

    273.8万円/坪

    ～

    1,319万円

    290.8万円/坪

  • 推定相場賃料

    5.0万円

    11,026円/坪

    ～

    5.5万円

    12,186円/坪

  • 推定表面利回り

    4.93％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

さささん
購入検討者さん2022/07/30 21:46
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【新大塚駅に対する口コミ】大通りに面したすぐ横にスーパーがあり、買い物には不便することはないと思います。
周辺環境

4.0

周辺には公園もあり、山手線徒歩付近としては落ち着いた雰囲気です。
外観・共用部

2.0

後付ですがオートロックがつけられております。また、ゴミ捨て場もキレイに整頓されておりました。
お部屋の仕様・設備

3.0

自分が内見した部屋については全面リフォームされておりました。また、床もクッション性があり防音性なども考慮されております。
買い物・食事

3.0

大塚駅まであるけば駅ビルにアトレがあります。また、池袋までも歩こうと思えば歩ける距離なので不便はしないと思います。
暮らし・子育て

4.0

近くに公園もあり、子育て世代の住人も多くいそうでした。
まぁさん
購入検討者さん2022/07/15 23:19
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

山手線大塚駅の徒歩圏内で大塚は新旧入り混じった街。病院も充実しているのですみやすい
しんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/05/27 00:29
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新大塚駅に対する口コミ】約１００ｍのところに２４時間営業の「マルエツプチ 新大塚店」、大塚駅の中にアトレヴィ大塚があります。
周辺環境

3.0

都電荒川線（さくらトラム）が走っており、昔からの街並みも感じられます。
外観・共用部

4.0

築年数の割にオートロックが設置されていたり、内廊下になっているため共用部分も綺麗に維持されています。
お部屋の仕様・設備

3.0

モニター付インターフォンが設置されており、耐震補強工事も完了しているため、セキュリティーは良いと思います。
買い物・食事

3.0

約１００ｍのところに２４時間営業の「マルエツプチ 新大塚店」があるため、買物はとても便利です。
にぃるさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/05/04 14:14
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

駅近でスーパーやコンビニ、病院が近くにあるので便利。池袋駅までも徒歩で15分ほど。どこへ行くにも便利で住みやすい。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/02/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新大塚駅に対する口コミ】駅近くには大塚公園や大塚病院があり、スーパーやレストランだけでなく個人経営の飲食店もたくさんあり便利。またJR山手線や都電荒川線の大塚駅も比較的近いので新宿や池袋へ出るのが楽。方向によってはやや坂道は多いものの、店のある通りは平らな道が多い。
Lucky7さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/12/20 22:22
項目
評定 メリット
周辺環境

3.0

東京メトロ新大塚駅から近くて、4分ほどです。また山手線の大塚駅からも7分の距離にあります。
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SALES HISTORY 新大塚タウンプラザの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 7階 2LDK 南東 54.84m² 6.6m² 4,480万円 270万円
2024年4月 5階 1LDK 南東 39m² 11.43m² 3,880万円 329万円
2024年4月 8階 3DK 南東 54.84m² 6.6m² 4,990万円 301万円
2024年3月 4階 1R 北東 17.55m² 不明m² 1,300万円 245万円
2024年3月 7階 2LDK 南東 54.84m² 6.6m² 4,990万円 301万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 新大塚タウンプラザの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 66,000円 13,705円 13,800円 66,000円 0円 0円 3階 15.92m² ワンルーム 北東
2024年2月 70,000円 13,185円 5,000円 0円 0円 0円 3階 17.55m² ワンルーム 北東
2024年2月 60,000円 12,459円 0円 60,000円 0円 0円 5階 15.92m² ワンルーム 北東
2023年11月 140,000円 9,630円 0円 140,000円 140,000円 0円 8階 48.06m² 2LDK 南西
2023年11月 110,000円 8,550円 5,000円 110,000円 110,000円 0円 10階 42.53m² 2LDK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 新大塚タウンプラザの
    30㎡の売買相場     豊島区の
    30㎡の売買相場     豊島区東池袋の
    30㎡の売買相場

  • 新大塚タウンプラザの
    30㎡の売買相場     新大塚駅の
    30㎡の売買相場     大塚駅の
    30㎡の売買相場

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