ステージファースト大塚

  • 交通

    大塚駅より徒歩で9分

  • 沿線

    『大塚駅』　JR山手線　都電荒川線　

  • 所在地

    東京都豊島区巣鴨4丁目12番2号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上8階建 地下1階

  • 築年月

    2000年7月

  • 総戸数

    56戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

    第一種住居地域

  • 分譲会社

    明和住販

  • 施工会社

    浅沼組

  • 管理会社

    日本ハウズイング

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    1,819万円

    250.7万円/坪

    ～

    1,932万円

    266.2万円/坪

  • 推定相場賃料

    7.4万円

    10,299円/坪

    ～

    8.2万円

    11,384円/坪

  • 推定表面利回り

    5.03％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

kameko0814さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2012/11/16 22:08
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【大塚駅に対する口コミ】大塚駅と巣鴨駅、都電荒川線庚申塚駅（徒歩１分）が使えます。特に山手線は、池袋まで１駅と、とても便利です。山手線は、池袋で人が降りるので、途中で座れることが多いです。巣鴨地蔵通りまでも近いので、日中はとてもにぎやかです。
周辺環境

4.0

閑静な住宅街の中にあります。治安は都会の割にはよいと思います。４の付く日は地蔵通りのお祭りでにぎやかですが、その他の日はとても静かで暮らしやすいです。虫は部屋で見たことがないくらいです。
外観・共用部

4.0

フロントサービスはありませんが、管理人さんが午前中いて、ごみはキレイに片付いています。オートロック完備です。事務所、店舗等はありません。ペットは不可ですが、逆にそれが静かでよかったです。まわりにはマンションがたくさんあります。
お部屋の仕様・設備

4.0

日当たりはよいです。（東南向きで、朝が特に日当たりがよいです。）上下左右からの音は全くありません。天井高は特に気にならない程度です。
買い物・食事

5.0

セブンイレブンが徒歩３分くらいにあり、とても便利です。また、巣鴨とげぬき地蔵商店街に徒歩で行けるので、古き良き雰囲気も味わえます。物価は、都内にしては安いと思います。巣鴨地蔵通りに「ときわ食堂」という夜中まで営業している食堂がとてもおいしく、いつも混んでいます。
暮らし・子育て

3.0

近くに図書館、区民体育館があり、とても便利です。東大、立教大、東洋大などに近いので、学生さんが多く、マンションの雰囲気も良いです。お子さんはマンションで見かけることはありませんでした。
wge300さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/01/11 10:52
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【大塚駅に対する口コミ】駅前アトレあるので、生活は便利、近いところセブンあるので、不便はなし、ジムもあるので
周辺環境

3.0

高校となりあって、学園祭などは活気がある 悪い捉えもできるが
外観・共用部

3.0

オートロックあり、宅配ボックスあるので、まあいい
お部屋の仕様・設備

3.0

クローゼットあり、ガスコンロ、収納スペースはいい
買い物・食事

4.0

駅前アトレあるので、生活は便利、近いところセブンあるので、不便はなし
暮らし・子育て

無評価

病院近いところにはあります、幼稚園あどもあります
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/07/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【大塚駅に対する口コミ】駅の内部がきれいであり比較的整っている。 周囲には店舗が豊穣であり大変住みやすい町であると 考えている。 おおよそ在住するには推奨できる土地であり 他の地域へのアクセスも良いのでお勧めする ことができる。住むのはお勧めできる。
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SALES HISTORY ステージファースト大塚の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2022年2月 2階 1K 北西 23.47m² 2.92m² 1,540万円 217万円
2022年1月 2階 1K 北西 23.47m² 2.92m² 1,840万円 259万円
2019年6月 3階 1K 東 26.77m² 不明m² 1,920万円 237万円
2019年6月 8階 1K 東 21.24m² 不明m² 1,750万円 272万円
2019年6月 1階 1DK 南 21.57m² 2.61m² 1,680万円 257万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ステージファースト大塚の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 82,000円 10,126円 4,000円 0円 0円 0円 3階 26.77m² 1K
2024年3月 70,000円 11,072円 5,000円 0円 0円 0円 6階 20.9m² 1K 西
2024年2月 65,000円 11,793円 5,000円 65,000円 65,000円 0円 2階 18.22m² 1K 北
2023年11月 76,000円 10,797円 5,000円 76,000円 76,000円 0円 5階 23.27m² 1K 南西
2023年11月 77,000円 9,901円 5,000円 0円 77,000円 0円 5階 25.71m² 1K

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ステージファースト大塚の
    20㎡の売買相場     豊島区の
    20㎡の売買相場     豊島区巣鴨の
    20㎡の売買相場

  • ステージファースト大塚の
    20㎡の売買相場     大塚駅の
    20㎡の売買相場

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