セザール大塚

  • 交通

    新大塚駅より徒歩で1分
    大塚駅前駅より徒歩で7分

  • 沿線

    『新大塚駅』　東京メトロ丸ノ内線　
    『大塚駅前駅』　JR山手線　都電荒川線　

  • 所在地

    東京都豊島区南大塚2丁目14番9号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上8階建

  • 築年月

    1990年8月

  • 総戸数

    27戸

  • 管理形態

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 分譲会社

    セザール

  • 施工会社

    奥村組

  • 設計会社

    マスダ設計、セザールコンサルタント

  • 管理会社

    穴吹ハウジングサービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    2,498万円

    305.9万円/坪

    ～

    2,652万円

    324.8万円/坪

  • 推定相場賃料

    9.1万円

    11,208円/坪

    ～

    10.1万円

    12,388円/坪

  • 推定表面利回り

    4.48％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/02/10 18:20
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新大塚駅に対する口コミ】新大塚駅徒歩1分。駅の入り口が分かれているのですが、コンビニが駅前に3件あり、スーパーも徒歩5分の場所に2件あります。池袋まで1駅。池袋に在住の人よりも早く駅に着きます。JR大塚駅も徒歩10分、東池袋も徒歩15分です。
周辺環境

4.0

目が見えない障碍者の人が住んでいましたが、障碍者の方も環境が良いので住みやすかったようです。駅が近い割に環境は静かなほうです。
外観・共用部

5.0

今年大幅リニューアルしたため、外観はきれいです。廊下や玄関はきれいです。毎日管理人がきれいにしてくれるので共用部分は清潔だし、一階にゴミ捨て場もあるので24時間いつでも捨てられます。自転車置き場もあります。道路がやたら広く12ｍ道路沿いにあるため、大きめの車も止められます。1DKで単身者用にはピッタリ。
お部屋の仕様・設備

3.0

天井高が日本の割に高いです。音は響かない方です。北東なのですが、私の部屋は東の角部屋の為、3階でも朝は充分明るいです。洗濯物置き場も中なのですが、真夜中に洗濯されても静かです。
買い物・食事

4.0

飲食店はラーメン店、松屋、インド料理、ドトールなどもあり困りません。スーパーが徒歩5分圏内に2軒ありマツキヨもあります。物価も埼玉より安いです。
暮らし・子育て

3.0

耳鼻咽喉科、眼医者、歯科、薬局は数件、なんといっても大病院の大塚病院がありますので、緊急入院もできるし近くて助かります。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/06/22 11:58
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【新大塚駅に対する口コミ】朝の混雑は丸の内線の中ではましなほうだと思う。家賃相場は都内利便性を考えると安い方だと思う
周辺環境

3.0

駅の目の前にジムがあるのは便利。帰ってきてすぐにトレーニングできる。治安はまあ普通。北大塚まで行くと怪しい店が多いので近づかない方が良い
買い物・食事

3.0

上でも書いたが充実はしていない。地域の店が数件ある感じ。
暮らし・子育て

3.0

新大塚にはそこまで子供がいないイメージ。大きな病院があるのでファミリー層にも意外と合うかも
かずきさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/02/07 19:14
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新大塚駅に対する口コミ】新大塚駅という駅は、本当に住みやすいです。そもそもが、新大塚駅は、池袋駅と大塚駅と茗荷谷駅との三駅使える利便性が素晴らしいです。
周辺環境

3.0

近くに公園もありお散歩にも最適かと思います。
外観・共用部

3.0

良い意味でご近所つきあいのない建物なので、気兼ねがないかと思います。
お部屋の仕様・設備

3.0

大きな大道路がさけて一本入っているのでとても静かな環境です。
買い物・食事

2.0

近くに24時間のマルエツやコンビニた多数あるので買い物には困りません。
暮らし・子育て

1.0

治安が良いので子育てには向いているかと思います。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY セザール大塚の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年4月 2階 1K 北東 27.09m² 2.42m² 2,380万円 290万円
2023年4月 7階 2LDK 北東 47.36m² 5.17m² 5,180万円 362万円
2022年10月 2階 1K 北東 27.09m² 2.42m² 2,380万円 290万円
2022年2月 2階 1DK 東 27.09m² 2.42m² 1,890万円 231万円
2021年10月 3階 1DK 北東 27.09m² 2.42m² 2,550万円 311万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY セザール大塚の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年2月 68,000円 13,047円 6,000円 68,000円 0円 0円 6階 17.23m² ワンルーム
2021年12月 65,000円 12,471円 6,000円 65,000円 0円 0円 6階 17.23m² ワンルーム 南東
2021年10月 78,000円 10,757円 9,000円 78,000円 78,000円 0円 3階 23.97m² 1K 北東
2021年10月 68,000円 13,047円 6,000円 68,000円 0円 0円 6階 17.23m² ワンルーム 南東
2021年4月 68,000円 13,047円 6,000円 68,000円 68,000円 0円 6階 17.23m² ワンルーム

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • セザール大塚の
    30㎡の売買相場     豊島区の
    30㎡の売買相場     豊島区南大塚の
    30㎡の売買相場

  • セザール大塚の
    30㎡の売買相場     新大塚駅の
    30㎡の売買相場     大塚駅の
    30㎡の売買相場

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