百花園パークファミリア

  • 百花園パークファミリアのエントランス
  • 百花園パークファミリアのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 百花園パークファミリアのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 交通

    東向島駅より徒歩で7分
    京成曳舟駅より徒歩で10分

  • 沿線

    『東向島駅』　東武伊勢崎線　
    『京成曳舟駅』　京成押上線　

  • 所在地

    東京都墨田区東向島3丁目28番2号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上5階建

  • 築年月

    1982年11月

  • 総戸数

    55戸

  • 管理形態

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 分譲会社

    三井不動産

  • 施工会社

    大林組

  • 設計会社

    大林組

  • 管理会社

    三井不動産レジデンシャルサービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    2,253万円

    165.6万円/坪

    ～

    2,393万円

    175.8万円/坪

  • 推定相場賃料

    8.2万円

    6,043円/坪

    ～

    9.0万円

    6,679円/坪

  • 推定表面利回り

    4.47％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

西へ東へさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2013/05/15 17:53
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【東向島駅に対する口コミ】東武線の東向島駅や曳舟駅が近いマンションです。ただ何れもそれなりには距離があります。目の前のバス停から他のJR駅などに出るのも便利だと思います。
周辺環境

5.0

周囲は静かな環境です。駅前のスーパーが大きめなので買い物も便利ですし車の通りも少なめです。 大きな庭園が近いので緑が多いです。
外観・共用部

5.0

白くて清潔感のあるマンションです。共用部も基本白基調で綺麗な造りです。ポスト部や駐輪場も使いやすい広さです。
お部屋の仕様・設備

5.0

玄関がお部屋全体の端にあるという少し珍しい造りをしています。 基本廊下のような場所はなくダイニングを中心に各部屋に分かれます。子供部屋を用意する場合ダイニングを通さないといけないので常に綺麗にしておかないとという気持ちになります(笑)
買い物・食事

4.0

少し距離こそあるものの東向島駅前にはスーパーやドラッグストアがあり便利です。物価も安いほうです。更に距離がありますが目の前の明治通り沿いにはディスカウントストアもありそちらも便利です。
暮らし・子育て

4.0

緑が多く隣の曳舟駅には学習広場、マンションのすぐ横には庭園などがあるので環境は非常に良いですね。基本的に子育てしやすいと良く聞きます。
mmc1664さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/01/24 21:17
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【東向島駅に対する口コミ】東武線、京成線に徒歩で10分程度、大型スーパー、ドラグストア充実しているので、大変便利。
周辺環境

5.0

向島百花園の近くあるので、緑が多い。 大通りから離れているので、夜は静かで過ごせる。
外観・共用部

4.0

管理会社が日常清掃や点検してくれているので、特に不満ありません。
お部屋の仕様・設備

4.0

最低限の仕様はそろえている。冬はエアコンなしでも過ごせる。
買い物・食事

5.0

大型スーパー、居酒屋等充実している。安くて満足している。
暮らし・子育て

5.0

学校や保育園は徒歩で行ける場所。病院、クリニックも近い。
hhiirroo0811さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/01/23 04:40
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【東向島駅に対する口コミ】隣の駅にスカイツリーができたこともあり、最寄駅周辺も再開発が進み、大型スーパーや病院、スポーツジムが整い、とても便利です。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY 百花園パークファミリアの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 1階 2DK 東 46.75m² 不明m² 1,980万円 140万円
2024年4月 1階 3LDK 南 62.72m² 7.28m² 5,899万円 311万円
2024年4月 1階 2LDK 南 62.72m² 7.28m² 3,999万円 211万円
2024年3月 1階 3LDK 東 67.46m² 7.41m² 2,980万円 146万円
2024年2月 1階 2DK 東 46.75m² 不明m² 2,180万円 154万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 百花園パークファミリアの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年9月 87,000円 6,152円 10,000円 87,000円 87,000円 0円 1階 46.75m² 2DK 東
2023年4月 85,000円 6,098円 10,000円 85,000円 0円 0円 1階 46.08m² 2DK 東
2023年3月 87,000円 6,241円 10,000円 87,000円 87,000円 0円 1階 46.08m² 2DK 東
2022年10月 86,000円 6,170円 8,000円 86,000円 0円 0円 3階 46.08m² 2DK 東
2022年10月 86,000円 6,170円 8,000円 86,000円 0円 0円 4階 46.08m² 2DK 東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 百花園パークファミリアの
    50㎡の売買相場     墨田区の
    50㎡の売買相場     墨田区東向島の
    50㎡の売買相場

  • 百花園パークファミリアの
    50㎡の売買相場     東向島駅の
    50㎡の売買相場     京成曳舟駅の
    50㎡の売買相場

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