プラウド駒込

  • プラウド駒込のエントランス
  • プラウド駒込のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • プラウド駒込のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 交通

    駒込駅より徒歩で4分
    巣鴨駅より徒歩で8分

  • 沿線

    『駒込駅』　JR山手線　東京メトロ南北線　
    『巣鴨駅』　JR山手線　都営三田線　

  • 所在地

    東京都豊島区駒込4丁目3番

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上14階建 地下1階

  • 築年月

    2005年12月

  • 総戸数

    489戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 分譲会社

    野村不動産

  • 施工会社

    竹中工務店

  • 設計会社

    竹中工務店

  • 管理会社

    野村不動産パートナーズ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    11,930万円

    469.6万円/坪

    ～

    12,668万円

    498.6万円/坪

  • 推定相場賃料

    31.3万円

    12,352円/坪

    ～

    34.6万円

    13,652円/坪

  • 推定表面利回り

    3.22％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

ねぎせいろさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/08/30 01:32
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【駒込駅に対する口コミ】駅近4分、山手線・東京メトロ南北線の駅。
周辺環境

5.0

目の前の道路は一方通行。目の前にみんなの庭と言うビオトープあり。 近くに公立の小学校、中学校、中高6年一貫教育の本郷中学・高校がある。
外観・共用部

5.0

フロント・エレベーター入る所・自宅玄関と3重のロックのはしりだったと思う。また２重窓で山手線の音も気にならない。
お部屋の仕様・設備

4.0

高い天井かつ、山手線に近いと言う事で二重窓で外の騒音は気にならない。 竹中工務店が建てた事に若干誇らしい気持ち。 建てている最中も確か写真公開していたはず、こんな風に作業していますって感じで。
買い物・食事

4.0

近所だと巣鴨の西友や染井銀座のスーパーやエネルギースーパーたじまとか。私は王子駅そばのOKストアに行っている。チャリで10分位か。上中里の河岸段丘と思われる坂を下って王子迄行くには電動アシスト自転車が便利。電動アシスト自転車は5台あり、借りられる。 なにげにだがフロントで売っているパンは意外と美味しい。なぜかたまに期間限定で安売りもしている。 あとエネルギースーパーたじまの惣菜はなにげに安い割に美味しいと思う。
暮らし・子育て

5.0

公立小学校は２つ、公立中学校１つ。私立本郷学園もある。東京スイミング、養和のサッカーグランド等子育ての環境は整っている。小さいお子さんがいらっしゃる家庭にはいいと思う。駅近だし。 東京スイミングに車で送り迎えしている親御さんを見るにつけ、歩いて行けるのでいいと思う（休みの日は狭い道で渋滞するので）。 今回のTOKYO2020でも東京スイミングの平井先生の教え子が活躍したんじゃないのかなぁ。
チョコシューさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/03/03 12:19
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

管理体制が良い。エレベーターが乗りやすい。ゴミ出しもしやすい。エントランス、ロビーがゆったりしている。
池袋さん
購入検討者さん2023/07/11 01:31
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【駒込駅に対する口コミ】駒込駅周辺にはドラッグストア、メジャーな飲食店は揃っていて商店街には八百屋やスーパーがあり便利だと思う。
マンションくんさん
購入検討者さん2022/05/04 23:12
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

閑静な住宅街で、静かで過ごしやすい環境。マンション周辺も植栽豊か。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/04/08 15:47
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【駒込駅に対する口コミ】駒込駅は山手線の駅としては混雑していない。マンションから駒込駅と巣鴨駅両方がアクセスできるため、JRおよび南北線、三田線が利用可能で、交通の便は非常に良い。
周辺環境

5.0

周辺の混雑がなく、マンションも落ち着きがある。特に桜など、歴史的な樹木に囲まれていて環境が良い。
外観・共用部

5.0

セキュリティは万全と言える。共用部に読書室や屋上（屋外）ジャグジーがある。フロントもしっかりしている。外観もどっしりしていていい。また、無料のレンタサイクル（電動自転車）がある。
お部屋の仕様・設備

4.0

野村不動産の100周年記念という位置づけで作られたと記憶しているが、プラウドマンションの気合が入っていると感じる仕様にはなっていると思う。外部がそううるさいわけではないのに全てのサッシが二重サッシになっていて断熱性、遮音性が高い。リビングの内側サッシは木目調で高級感がある。
買い物・食事

3.0

徒歩3分で素晴らしいイタリアンレストランと、徒歩4分で素晴らしい寿司店がある。近所の霜降り商店街は昭和の風情があるし、店を選べば結構いい商品が揃っている。
暮らし・子育て

4.0

マンションのすぐ脇に「みやけ医院」があり、ここの先生は元は大学病院の医局で科長をされていたようで、親身になって対応してくださる。
shinoさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/02/14 22:13
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

駅から徒歩4分とかなりの好立地で駒込駅、巣鴨駅ともに徒歩圏内というところが素晴らしい。この辺りの住宅地の中では圧倒的に存在感があり、勝ち組マンションといえる。
ごんざれすＪＰさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/10/16 00:06
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

無評価

【駒込駅に対する口コミ】染井霊園が近い。駒込だけでなく巣鴨にも歩いていける。
周辺環境

無評価

有料だが六義園が近いのでよく散歩に出かけた。
外観・共用部

無評価

屋上のゲストルームはジャグジーなども完備し施設は充実している。
お部屋の仕様・設備

無評価

プラウドシリーズの豪華さがあるので見栄えは良い。
買い物・食事

無評価

巣鴨駅の近くに西友があり買い物には便利です。
暮らし・子育て

無評価

本郷中学が近くにあるので学芸会などの文化祭に参加できる
あみみさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/08/25 20:38
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【駒込駅に対する口コミ】山手線駒込駅近く、巣鴨駅も利用でき大変便利。駅近だが閑静な住宅街。
ゆうさん
不動産会社さん2020/07/05 21:37
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【駒込駅に対する口コミ】駒込駅のJRと南北線だけでなく、巣鴨までも容易に出られるので南北線も利用可能。
さやさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/03/07 16:47
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

5.0

プラウドの中でも最高クラスです。駅近、コンシェルジュなどなど
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/03/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【駒込駅に対する口コミ】駅前に大きな商業施設はありませんが、ファストフードやファミレス、コンビニ、銀行や郵便局などがあって、生活には不便しません。 電車は混んでいますが、山手線のためどこへ出かけるにも大変便利です。東京駅や新宿駅、上野駅などへアクセスが良いです。 駅から続く幹線道路沿いは夜でも明るいです。
Paulさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/02/05 23:20
項目
評定 メリット
買い物・食事

4.0

駒込駅からなら霜降り銀座、巣鴨はサミット、西友、地蔵通りと、買い物には困りません。ファミマも徒歩二分で便利
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2014/06/19 17:35
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【駒込駅に対する口コミ】駒込駅、巣鴨駅に近く、山手線、南北線、三田線と路線が充実しています。 線路に近いのですが、窓は2重のため、室内は非常に静かです。
周辺環境

3.0

六義園など公園がある。 近隣の居住施設は背が低いため景観がよい。
外観・共用部

5.0

外観は素晴らしい。共用部には水を使ったオブジェがあったり、小さな公園のような施設がある。 ゴミも24時間出せるスペースがあるため便利です。 来場者用のゲストルームも安価で借りれるため非常に重宝しています。
お部屋の仕様・設備

4.0

線路に近いのですが、窓は2重のため、室内は非常に静かです。 シンクはダストシューター付きのため便利です。
買い物・食事

5.0

非常に優れています。 西友、サミット、ピーコックと大型スーパーが近隣にあるので困ったことはありません。
暮らし・子育て

4.0

近隣に幼稚園施設が3つほどあるため便利です。学校もあります。 すぐ隣に小児科のある病院もあります。銀行も近いです。
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SALES HISTORY プラウド駒込の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年11月 9階 2LDK 南東 76.7m² 12.3m² 12,000万円 517万円
2023年7月 13階 2LDK 南東 82.29m² 13.14m² 13,800万円 554万円
2023年6月 2階 3LDK 南東 83.09m² 13.24m² 11,500万円 458万円
2023年5月 2階 3LDK 南東 83.09m² 13.24m² 11,900万円 473万円
2023年4月 2階 3LDK 南東 83.09m² 13.24m² 12,300万円 489万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY プラウド駒込の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年6月 350,000円 12,189円 50,000円 350,000円 350,000円 0円 6階 94.92m² 3LDK
2023年4月 410,000円 14,279円 40,000円 820,000円 410,000円 0円 6階 94.92m² 3LDK
2023年3月 320,000円 13,630円 0円 640,000円 320,000円 0円 2階 77.61m² 3LDK 北西
2023年1月 340,000円 13,659円 10,000円 680,000円 340,000円 0円 11階 82.29m² 3LDK 南
2022年6月 248,000円 11,166円 12,000円 496,000円 248,000円 0円 1階 73.42m² 2LDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • プラウド駒込の
    80㎡の売買相場     豊島区の
    80㎡の売買相場     豊島区駒込の
    80㎡の売買相場

  • プラウド駒込の
    80㎡の売買相場     駒込駅の
    80㎡の売買相場     巣鴨駅の
    80㎡の売買相場

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