リバーフェイス

  • リバーフェイスのエントランス
  • リバーフェイスのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • リバーフェイスのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 交通

    南千住駅より徒歩で14分

  • 沿線

    『南千住駅』　JR常磐線　東京メトロ日比谷線　つくばエクスプレス　

  • 所在地

    東京都荒川区南千住3丁目40番10号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上20階建 地下1階

  • 築年月

    2009年2月

  • 総戸数

    309戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 分譲会社

    ニチモ、東武鉄道、近藤産業、長谷工コーポレーション

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション、日本国土開発JV

  • 設計会社

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    長谷工コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    5,113万円

    228.5万円/坪

    ～

    5,429万円

    242.6万円/坪

  • 推定相場賃料

    18.7万円

    8,362円/坪

    ～

    20.6万円

    9,242円/坪

  • 推定表面利回り

    4.48％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

akira.s.resさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2013/11/14 00:34
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【南千住駅に対する口コミ】日比谷線以外に、JR常磐線、つくばエクスプレスと３線利用可能です。 駅までは、徒歩13分で、坂道はないです。駅前には、大きな駐輪場もあり、自転車で駅まで向かう方も多いです。一時駐輪については、1時間無料です。これは、駅前施設も同じです。商店街を通って帰れるので、夜道の怖さは体験したことがありません。 飲食店はある程度揃っております。
周辺環境

3.0

また、駅前に買い物施設が２つあり、メジャーな店も多数あるので、普段の買い物は駅前の施設で可能です。(さすがに車のディーラはないですが) あと、メディカル関連施設も豊富で、病院の種類も数も豊富です。 治安もとてもよく、４年間住んでいて何かしらの事件があったことは聞いた覚えがありません。公園は、大きいのから小さいのまで、とても多いです。
外観・共用部

4.0

・管理状況 　クリーニングスタッフが常に掃除をしているのをみたりします。とてもきれいです。 ・セキュリティー 　監視カメラが数多くあり、安心できますね。24時間監視体制です。 　あと、部屋、エントランス、共用施設ともにカードキー使用なので、ピッキングなどの犯罪とは無縁です。 ・共用施設 　1階は、全てが共用施設で、住居スペースはありません。 　ゲストルーム(ジャグジーもありとても豪華です)、宅配BOX、駐輪場(外からのアプローチがとても便利で、オートロッックの自動ドアです） ペット飼育も可能です。
お部屋の仕様・設備

5.0

南向きで、日照はとても良いです。 天井もとても高く、ハイサッシュー使用です。あと、マンションの柱が外柱で、ベランダに通常マンションにある破れる壁（？）は存在しないか、あっても、高さ50センチほどのものになっており、隣が気になりません。 設備は、ディスポーザー、食洗機、IHクッキングヒーターが標準設備で、 ドアの施錠はカードキーを使用します。 あと、スカイツリーがとても近いのもあり、夜景も見物です。
買い物・食事

3.0

徒歩10分の距離に商業施設があり、買い物できます。(徒歩4分の所にもスーパーあり) 特に駅前のスーパーの生鮮コーナーには、有名な魚屋さんが入っていて、刺身、寿司ともにとても美味しく、値段も安いです。新鮮な魚も多く、目の前でさばいてくれます。
暮らし・子育て

5.0

徒歩5分〜10分の距離に、小学校・保育園・幼稚園があります。 コンビニは徒歩1分、小さいお子さんがとても多いので、小児科やその他診療所も数多くあります。マンションのすぐ隣に公園があり、川沿いの道にジョギングコースもあります。 新しい施設でとても奇麗で、土日ですと散歩する親御さんがとても多いです。
tokiasさん
購入検討者さん2023/01/07 10:23
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【南千住駅に対する口コミ】駅の東側はララテラスやアスレチックジムもあり栄えている。　当該物件からは歩いて１０分ほど。
周辺環境

3.0

小学校も近く、治安は良い。　隅田川対岸はブルーシートあり。
外観・共用部

4.0

裏に公園があり子供を遊ばせるには良い環境。
お部屋の仕様・設備

4.0

クロゼットがウォークインになっていて広い。
買い物・食事

2.0

駅の途中にララテラスというモールあり。徒歩一分にローソンあり、簡単な買い物は問題なし。
暮らし・子育て

4.0

小学校は近く通学路には地元のおじさんが誘導している。
Rayさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/09/18 18:30
項目
評定 メリット
買い物・食事

5.0

南千住駅近くのリブレには角上魚類(人気魚屋)があり、自転車で10分程度にOKマートがあり、買い物はとても便利。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/06/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【南千住駅に対する口コミ】駅から徒歩5分程のところに商業施設があり、概ね生活に必要なものは手に入るし、サービスも充実している。遅い時間までやっている飲食店も数は多くないがあるので、終電で帰っても食事に困らない。駅からバスも各方面に出ている。
mogusukuさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2016/01/19 02:24
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

交通事故率が低いので安心して子育てができます。都立公園もあり、住環境は、最高です。
KENKEN氏さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2014/03/18 02:07
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【南千住駅に対する口コミ】３線利用可能というのがすごく助かる 駅から徒歩１５分以内というところからでもおすすめできる。 出勤、通学どちらでも助かる。
周辺環境

5.0

道路にゴミが不法投棄されているというのは全く見れず、とても整備されていた。 道路は白いタイル？だったので夜間は安心できる
外観・共用部

4.0

白を基調とした色で夜でもしっかりと目立ち、安心して帰宅できます 特に女性の方はいいと思いますね。
お部屋の仕様・設備

5.0

部屋も明るいようになっており、壁紙も白を中心にした色だった。 夜間、遅く帰宅しても安心できる。
買い物・食事

4.0

商店街があるため食料品はほとんど揃う。 遠くのスーパーなどへ行く手間が省けるのでいいと思った。
暮らし・子育て

4.0

徒歩１５分圏内に小学校、中学校はあるのでみなさんも子供の時にはよくやったであろう、「遅刻」の心配が減ります。
rikarikaさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2014/03/18 00:03
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【南千住駅に対する口コミ】３路線利用可、駐車場が屋内、24時間ゴミ出し可、バス停留所がマンションの真ん前。
周辺環境

5.0

大型商業施設あり、周辺に緑が多く、公園も多いので子育てに良い。
外観・共用部

5.0

屋上に照明がついているが、夕方、ティアラのような感じなので、知り合いが羨ましがってます。高級感あります。
お部屋の仕様・設備

5.0

天井が結構高いです。なので、ハイサッシです。開放感あります。
買い物・食事

5.0

駅前に大型商業施設があります。また、徒歩４、５分の距離にスーパーもあります。
暮らし・子育て

5.0

周辺に保育園と小学校があります。小学校は徒歩２、３分の距離で、安心して子供を送り出せそうな気がします。
Archerさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2011/01/09 00:01
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【南千住駅に対する口コミ】JR・地下鉄・つくばEXが使える為目的に応じて路線を選択することができる。 また、電車トラブルにも柔軟な対応ができて良い。 駅前が整備され広くなった。タクシープールもできるため利便性もより高まると思われる。
周辺環境

5.0

南千住の東側一帯は大規模な再開発により計画的に街づくりが行われました。その為、広い歩道の整備、電線の地中化、計画的な植栽の配置など都内とは思えないくらい空間的な広がりを感じられます。 また、マンションの公開空地と公園が繋がっていて、解放感があります。
外観・共用部

5.0

駐車場が半地下化されていてその上部が公開空地となっており、公園との一体感がある。また駐車場が屋内にある点は雨の日には大変有難い。 共用施設もこの規模のマンションとしては標準的なものが揃っていて不便は感じない。
お部屋の仕様・設備

5.0

アウトフレームがしっかりと意識されていて部屋の内部に柱が出っ張らないよう工夫されているため家具の配置はしやすい。 ディスポーザーや食洗機が標準設備であり便利。
買い物・食事

4.0

駅前と駅の途中に商業施設があり便利。 ユニクロ・ダイソー・ツタヤなど普段の買い物には困らない。
暮らし・子育て

5.0

マンション内に託児所施設・キッズルーム(屋内の遊び場)がある。また、マンションの前が公園であるため遊び場はふんだんにある。 マンション前にバス停があり、かつベビーカーを乗せやすいバスが運行していて駅前に出る際に便利。
TKOさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2010/12/30 15:56
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【南千住駅に対する口コミ】常磐線・日比谷線・つくばエクスプレスが利用できて便利。 駅前にスーパー・公共施設があり、駅から途中に商業施設あり。大体のものはそろう。 駅までは遠いが、マンション前からバスが２路線あり意外に使える。
周辺環境

5.0

マンション前がすぐ公園であり解放感は抜群。 汐入公園に近く、ジョギング・サッカー・テニス・バベーキューなどの レクリエーションをするには絶好のロケーションと言える。
外観・共用部

5.0

駐車場が地下化されており極めてすっきりとした外観。 共用施設もほどほどの充実度で好印象。(極端に維持費のかかるものがない) 駐車場の数・料金も維持管理するうえで適正と言える。
お部屋の仕様・設備

5.0

アウトフレーム逆張工法のメリットを活かしたハイサッシ、かつ全戸南向き。 オール電化の為、光熱費はかなりの節約となる。 全戸アルコーブがあり、プライバシーには配慮された作り。
買い物・食事

3.0

駅前、駅途中にアクレスティ・サントク・ララテラスと等の商業施設あり。 自転車圏内に、三ノ輪方面にはオリンピック・ヨーカドー、がんばれば北千住あり。 マンション至近距離にコンビニ・酒屋あり。 生協、ネットスーパーなどの利用可。
暮らし・子育て

5.0

地域そのものに子育て世代が多く、活力がある。 マンション内に託児所あり。 マンション前が区立公園、徒歩圏に都立公園があり子育てには好条件。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2010/11/10 21:36
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

隅田川近くで、周辺では一番大きな建物。
お部屋の仕様・設備

5.0

東西に長い敷地で、南面が広く、明るい。
暮らし・子育て

5.0

色々と便利。
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SALES HISTORY リバーフェイスの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 3階 3LDK 南西 78.56m² 12.4m² 4,980万円 210万円
2024年1月 2階 3LDK 南西 78.39m² 26.94m² 5,580万円 235万円
2023年9月 10階 3LDK 南西 85.03m² 33.92m² 6,980万円 271万円
2023年8月 3階 3LDK 南西 78.56m² 12.4m² 4,980万円 210万円
2023年8月 4階 3LDK 南 73.86m² 12m² 5,880万円 263万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY リバーフェイスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年11月 246,000円 9,564円 12,000円 246,000円 246,000円 0円 10階 85.03m² 3LDK 南西
2023年5月 190,000円 7,998円 0円 190,000円 190,000円 0円 4階 78.53m² 3LDK 南
2022年5月 210,000円 9,455円 10,000円 420,000円 210,000円 0円 17階 73.42m² 2LDK 南
2019年8月 178,000円 7,975円 10,000円 178,000円 178,000円 0円 17階 73.78m² 3LDK 南
2019年7月 180,000円 8,065円 0円 180,000円 180,000円 0円 17階 73.78m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • リバーフェイスの
    80㎡の売買相場     荒川区の
    80㎡の売買相場     荒川区南千住の
    80㎡の売買相場

  • リバーフェイスの
    80㎡の売買相場     南千住駅の
    80㎡の売買相場

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INFORMATION 荒川区の物件一覧

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町名別物件一覧

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