ブランズタワー南千住

  • 交通

    南千住駅より徒歩で1分

  • 沿線

    『南千住駅』　JR常磐線　東京メトロ日比谷線　つくばエクスプレス　

  • 所在地

    東京都荒川区南千住7丁目1番1号

  • 構造

    RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）

  • 階建て

    地上29階建 地下1階

  • 築年月

    2010年1月

  • 総戸数

    215戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    東急不動産

  • 施工会社

    大成建設

  • 設計会社

    大建設計

  • 管理会社

    東急コミュニティー

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    8,296万円

    375.7万円/坪

    ～

    8,809万円

    399.0万円/坪

  • 推定相場賃料

    23.1万円

    10,464円/坪

    ～

    25.5万円

    11,565円/坪

  • 推定表面利回り

    3.41％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/05/12 12:52
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【南千住駅に対する口コミ】南千住駅から徒歩1分のマンションで、JR南千住を降りるとすぐ近くに小規模ながらスーパーがある。駅を囲むようにコンビニも3件あって、買い物には困らない。さらに徒歩5分でもう少し大きなスーパーのリブレ及びダイソーやユニクロの入っているビルがある。 上野までなら15分程度、東京も品川直通ラインが通ったので、それに乗れば30分で行ける。
周辺環境

4.0

駅前の商業地が立地なので、便利さは折り紙つきである。近くには図書館、小学校中学校もある。
外観・共用部

4.0

フロントはいつも清潔で、フロントサービスも日曜以外は常駐している。 セキュリティーはWオートロックで、フロントサービスが帰った夜間も夜警がいて、緊急時には対処してくれる。（救急車がきたとき等） 駐車場、駐輪場はある。 エレベーターは3台あるが、大きな家具等を乗せられるのは1台だけ。
お部屋の仕様・設備

3.0

室内は完全にバリアフリーで、車いすでも大丈夫。 高層階にいたので、日当たりは問題なく、見晴らしもよかった。 窓がペアガラスなので少々重たいが、断熱効果は抜群で、エアコンは真冬だけ使っている。 浴場に暖房がついているおかげで、冬でも風呂場が寒くない。
買い物・食事

5.0

駅からすぐの小規模スーパー、徒歩5分の中規模スーパー、その周りにあるダイソー等の商店。その手前にはかなり大きなホームセンターまであり、ほとんどの買い物はできる。 また、マンションの1回には中華等の飲食店があり、駅からマンションまでの間にはマクドナルドがある。 スーパーも特別安くはないが、デパートのような高値でなない。
暮らし・子育て

4.0

小学校中学校は近くにあるが、保育園幼稚園はわからない。 マンションの2,3階に内科耳鼻科等のクリニックが入っている。結構患者は来ている。
やっちゃんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/01/06 09:40
項目
評定 メリット
外観・共用部

4.0

駅まで徒歩1分。日比谷線、JR.つくばエクスプレス。マンションは抱き抱えるならペット可。タワーは3階部分クリニックがいくつか、2階はふれあい館、区役所出張所、飲食店、1階は飲食店、薬局、不動産、コンビニなど。駅周辺はスーパー、コンビニがいくつもあり、徒歩10分には充実した区スポーツセンター。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/11/03 20:43
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【南千住駅に対する口コミ】日比谷線、JR常磐線、つくばエクスプレスの３線が乗り入れしてて便利です。 駅前は西口にタクシーのりば、都バスもあり大変便利です。高層マンション、UR等が有りベッドタウンには良いところかと思います。 家賃相場も北千住と比べても安いです。
周辺環境

4.0

駅から徒歩５分くらいのところに、ララパレスやロイヤルホームセンターがあり買い物に便利です。 西口駅前のビルには診療所などもあります。駅前は綺麗で、東口には交番もあり治安は悪くないと思う。
買い物・食事

5.0

西口駅前には、バーガーキング、マック、デニーズ、日高屋等あります。 少し歩くと、CoCo壱番屋、銚子丸、ララパレスにはくら寿司もあります。
暮らし・子育て

4.0

小児科や病院は多数あるため、育児に不便はないかと思います。 保育施設も結構あるのかと思います。
かこかこさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/06/08 18:34
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【南千住駅に対する口コミ】JR東日本常磐線、東京メトロ日比谷線、つくばエクスプレス南千住駅が利用できる交通の便が良い立地です。
周辺環境

5.0

交通の便の良さをはじめ、買い物の利便性、医療、教育、公園などの周辺環境も整っています。
外観・共用部

4.0

駅前にそびえ立つ24階建てのマンションなので高層階は眺望が良いです。施設内に飲食店や医療施設、コンビニ等が併設されている点も便利です。
お部屋の仕様・設備

4.0

家族向けの部屋が多く、南西向きなので日当たりも良いです。各室内の生活のしやすさ、家事動線なども工夫されています。
買い物・食事

5.0

駅前周辺は再開発されて買い物や飲食店利用にはとても便利です。大型商業施設のララテラスも隣接しており休日はにぎわっています。
暮らし・子育て

4.0

生活面では不便性を感じない場所になりました。当該マンション内には医療施設も併設されていて安心です。
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SALES HISTORY ブランズタワー南千住の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年1月 12階 2LDK 西 61.66m² 8.13m² 6,980万円 374万円
2023年12月 12階 3LDK 南西 69.25m² 17.08m² 8,890万円 424万円
2023年11月 18階 2LDK 南東 63.43m² 13.94m² 6,980万円 364万円
2023年10月 8階 3LDK 南 76.72m² 19.15m² 7,950万円 343万円
2023年9月 17階 3LDK 南 74.15m² 13.6m² 8,680万円 387万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ブランズタワー南千住の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年1月 172,000円 10,368円 18,000円 172,000円 172,000円 0円 11階 54.84m² 1LDK
2023年1月 200,000円 12,056円 15,000円 200,000円 200,000円 0円 11階 54.84m² 1LDK
2021年12月 187,000円 10,912円 12,000円 374,000円 187,000円 0円 19階 56.65m² 2LDK 南西
2021年5月 165,000円 10,571円 15,000円 165,000円 165,000円 0円 7階 51.6m² 2LDK 西
2021年2月 160,000円 9,337円 15,000円 160,000円 320,000円 0円 14階 56.65m² 2LDK 西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ブランズタワー南千住の
    70㎡の売買相場     荒川区の
    70㎡の売買相場     荒川区南千住の
    70㎡の売買相場

  • ブランズタワー南千住の
    70㎡の売買相場     南千住駅の
    70㎡の売買相場

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