小豆沢サンハイツ

  • 小豆沢サンハイツのエントランス
  • 小豆沢サンハイツのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 小豆沢サンハイツのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 交通

    志村坂上駅より徒歩で10分
    北赤羽駅より徒歩で13分

  • 沿線

    『志村坂上駅』　都営三田線　
    『北赤羽駅』　JR埼京線　

  • 所在地

    東京都板橋区小豆沢4丁目14番9号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上8階建

  • 築年月

    1980年6月

  • 総戸数

    81戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 分譲会社

    常和興産

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 設計会社

    長谷川工務店

  • 管理会社

    日鉄コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    3,263万円

    171.3万円/坪

    ～

    3,465万円

    181.9万円/坪

  • 推定相場賃料

    10.6万円

    5,599円/坪

    ～

    11.7万円

    6,188円/坪

  • 推定表面利回り

    4.00％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/12/17 09:54
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【志村坂上駅に対する口コミ】最寄り駅の三田線志村坂上駅には駅前にミニストップ・セブンイレブン・ローソンとコンビニがあります。飲食店も牛角や好み焼き・マクドナルドもあり便利です。都心（大手町駅）まで三田線１本で２５分くらいで行けます。あさもそこまで混雑はしていないので住みやすいかと思います。
周辺環境

4.0

緑がたくさんあり、公園も駅のそばに大きな小豆沢公園があるのでとても住み心地がいいです。また小豆沢体育館も併設していて、板橋区民は安くジムが利用できるので便利です。
外観・共用部

3.0

古い建物なので、オートロックなどはありませんが、管理人さんがいつもいるのでセキュリティ対策はされているかと思います。また、古い割には外観はきれいに整えられています。
お部屋の仕様・設備

3.0

フルリノベーションされているのでとても綺麗で今風の作りとなっています。
買い物・食事

4.0

歩いて５分のところにスーパーいなげやがあるので、日用品や食材はそこで調達できます。また、駅前にもドラックストアがあるので帰りに買って帰ることができます。
暮らし・子育て

5.0

ファミリー層が多いので、子育てセンターなどはとても充実しています。赤ちゃん本舗も歩いて１０分～１５分くらいのところにあるので、散歩がてら行くことも多いです。また児童館ではよくイベントも開催しているので、親子両方で交流を楽しめます。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/05/31 11:01
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【志村坂上駅に対する口コミ】駅前にコンビニや銀行や薬局があり便利。すぐそばに商店街もあるので買い物もできるし充実してます。 駅内にエレベーターも設備されてるのでバリアフリーでイイです。
周辺環境

5.0

都心まで電車で20分以内で行ける立地。 都内なのに緑豊かで明るい街並み。 ファミリーや老人が多いので治安はとてもイイです。 子育てに良さそうな街です。
外観・共用部

3.0

古い割にはメンテナンスがきちんとされていて、綺麗を保っていると思う。
お部屋の仕様・設備

3.0

天井は普通です。日当たりも部屋によりますがどの部屋も1日のどこかしらでは日が当たります。
買い物・食事

4.0

2.3分のところにいなげやがあって便利。 10分ほど歩いたところにショッピングセンターのセブンタウンがあるので便利です。またその近くにドンキホーテもあります。
暮らし・子育て

5.0

公園や緑が多いので子育てにはいいです。 またベビー用品も近くのセブンタウンに赤ちゃん本舗があるので買うことができます。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/03/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【志村坂上駅に対する口コミ】都内の主要なエリアに1時間以内で行ける交通の利便性があります。駅付近にはスーパーが複数あり、東京北医療センターという大きな病院も近くにあるので、生活に安心感が持てます。荒川や広大な敷地を持つ浮間公園では、子供連れが多く訪れて憩いの場として活用できます。
ジミーちゃんさん
購入検討者さん2010/11/10 21:15
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【志村坂上駅に対する口コミ】三田線使えるのはそこそこ便利かと。
周辺環境

5.0

非常に静かで、建物が密集するエリアでもないので、開放感、日あたりの面で非常に優れています。
お部屋の仕様・設備

3.0

リフォームベースにいいでしょう！
買い物・食事

5.0

いなげや近い！
暮らし・子育て

5.0

小学校目の前です☆
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SALES HISTORY 小豆沢サンハイツの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年3月 4階 3LDK 西 61.9m² 5.92m² 2,998万円 160万円
2023年3月 4階 3LDK 南西 61.9m² 5.92m² 3,098万円 165万円
2023年2月 4階 3LDK 南西 61.9m² 5.92m² 3,180万円 170万円
2023年2月 4階 3LDK 南西 61.9m² 5.92m² 3,280万円 175万円
2022年12月 4階 3LDK 南西 61.9m² 5.92m² 3,498万円 187万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 小豆沢サンハイツの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2021年8月 110,000円 5,485円 0円 110,000円 110,000円 0円 6階 66.3m² 3DK 南
2019年10月 110,000円 5,485円 0円 110,000円 110,000円 0円 6階 66.3m² 3DK
2019年9月 145,000円 6,049円 5,000円 145,000円 145,000円 0円 7階 79.24m² 4LDK 南
2019年3月 145,000円 6,049円 5,000円 145,000円 145,000円 0円 7階 79.24m² 4LDK 南
2016年3月 95,000円 5,375円 0円 190,000円 0円 0円 5階 58.43m² 3DK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 小豆沢サンハイツの
    60㎡の売買相場     板橋区の
    60㎡の売買相場     板橋区小豆沢の
    60㎡の売買相場

  • 小豆沢サンハイツの
    60㎡の売買相場     志村坂上駅の
    60㎡の売買相場     北赤羽駅の
    60㎡の売買相場

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