サンクタス綾瀬ラクスタワー

  • サンクタス綾瀬ラクスタワーのエントランス
  • サンクタス綾瀬ラクスタワーのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • サンクタス綾瀬ラクスタワーのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 交通

    綾瀬駅より徒歩で3分

  • 沿線

    『綾瀬駅』　JR常磐線　東京メトロ千代田線　

  • 所在地

    東京都足立区綾瀬2丁目20番7号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上13階建

  • 築年月

    2005年8月

  • 総戸数

    25戸

  • 管理形態

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

  • 分譲会社

    オリックス・リアルエステート

  • 施工会社

    三井住友建設

  • 設計会社

    エムエーシー建築事務所

  • 管理会社

    大京アステージ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    3,166万円

    187.0万円/坪

    ～

    3,362万円

    198.5万円/坪

  • 推定相場賃料

    15.2万円

    9,025円/坪

    ～

    16.8万円

    9,974円/坪

  • 推定表面利回り

    5.91％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

michiLさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2013/01/09 12:11
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【綾瀬駅に対する口コミ】綾瀬駅から徒歩5分以内という好立地環境です。綾瀬駅自体は比較的小さめの駅でメトロ千代田線のみ停車します。常磐線も横を走っているのでそちらが止まれば上野などに向かうのが便利なのですが…。
周辺環境

4.0

駅から数本道をそれた程度の距離ですが周囲も同等のマンションなどがあり割と住宅街です。戸建や古い住宅も多い地域で上層階は見晴らしが良いかと思います。
外観・共用部

5.0

玄関がとても綺麗です。高級感があります。 外観も明るめのタイル色で他とは違ったイメージを出しています。隣に同じマンションの別棟があるのですが近未来感が出ていて良いです。共用部は他に比べ広くとってある印象です。多目的室もありますが使ったことはありません。
お部屋の仕様・設備

4.0

間取りが特徴的です。昔のマンションによくある段々にして隣の部屋の日当たりを考慮する方法がこちらでもとられています。なので同じ住宅内で各部屋窓から隣が見えにくくなっています。これは他じゃなかなか見ないつくりですね。
買い物・食事

4.0

駅そばに大型スーパーがあります。ただ、マンション側に商店も多く近くで色々買い物できます。少しおしゃれな雑貨・ファッションなどは直ぐ近くの北千住まで向かうと揃えられると思います。便利です。
暮らし・子育て

4.0

駅反対側になりますが近めの距離に小中学校があります。学区もこちらになるかと思います。小児科などもありますし行政もそこまで遠くないため便利だと思います。公園はちょっと少なめな印象です。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/06/11 20:19
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【綾瀬駅に対する口コミ】朝は綾瀬始発があるので通勤、通学の際はとても助かります。スーパーも居酒屋等の飲食店も安い点がいいです。
周辺環境

4.0

スーパーもコンビニも病院も学校もあって困りません。世間の印象は悪いですがそこまで悪くありません。
買い物・食事

4.0

リーズナブルな居酒屋やラーメン屋が駅近に多い点。
暮らし・子育て

4.0

スーパーもあるし公園もいくつかあるので良いと思います。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/10/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【綾瀬駅に対する口コミ】最寄り駅周辺には、大型スーパーマーケットが目の前にあり(イトーヨーカドー、東急ストア)生活用品の購入などには事欠かない。薬局も複数あり、すぐ裏手は商店街になっている。飲食店もガードレール下にファーストフード店、レストラン、居酒屋など複数あるので食事なども可能である。列車は始発があり、混雑を緩和したければ始発乗ります終わって行けるので、とても利用しやすい駅である。 そのおかげで、災害や人身事故などのトラブルがあった時も、綾瀬駅まで来れば運行していることがあり、電車のトラブルも比較的少ない。駅構内はバリアフリーのスロープやエレベーターもあるので、ベビーカーや車いすの利用もしやすい。バス停は主に西口にまとまってあり、あまり交通が充実していない竹の塚や西新井方面に行くバスや、葛飾区行くバスも多い。歩道を歩いていても危険を感じる時がある。主要駅のアクセスは、千葉の松戸、柏といった大きな街や、すぐ隣には北千住駅と言うデパートもある大きな駅があり、さまざまな方面へ乗り換えが可能である。千代田線はJR線と小田急線とが直結しているので、上野、日比谷、原宿などへ直通で行けるだけでなく、二子玉川などの遠い駅も少ない乗り継ぎでで行けることがある。
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SALES HISTORY サンクタス綾瀬ラクスタワーの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2020年10月 3階 2LDK 南東 68.65m² 16.11m² 3,680万円 177万円
2020年2月 11階 2LDK 南東 55.82m² 12.05m² 3,280万円 194万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY サンクタス綾瀬ラクスタワーの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年2月 152,000円 9,002円 8,000円 304,000円 152,000円 0円 2階 55.82m² 2LDK 南
2022年11月 155,000円 9,179円 10,000円 310,000円 155,000円 0円 2階 55.82m² 2LDK 南
2020年6月 160,000円 9,476円 0円 160,000円 160,000円 0円 7階 55.82m² 2LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • サンクタス綾瀬ラクスタワーの
    60㎡の売買相場     足立区の
    60㎡の売買相場     足立区綾瀬の
    60㎡の売買相場

  • サンクタス綾瀬ラクスタワーの
    60㎡の売買相場     綾瀬駅の
    60㎡の売買相場

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