エンゼルハイム江北

  • エンゼルハイム江北のエントランス
  • エンゼルハイム江北のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • エンゼルハイム江北のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 交通

    江北駅より徒歩で4分
    西新井駅よりバスで9分

  • 沿線

    『江北駅』　日暮里・舎人ライナー　
    『西新井駅』　東武伊勢崎線　東武大師線　

  • 所在地

    東京都足立区江北4丁目28番17号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上7階建

  • 築年月

    1987年3月

  • 総戸数

    85戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 分譲会社

    アゼル

  • 施工会社

    アゼル

  • 管理会社

    ナイスコミュニティー

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    2,151万円

    114.8万円/坪

    ～

    2,284万円

    121.9万円/坪

  • 推定相場賃料

    12.1万円

    6,480円/坪

    ～

    13.4万円

    7,163円/坪

  • 推定表面利回り

    6.92％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/03/21 05:25
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【江北駅に対する口コミ】舎人ライナーは、JR日暮里駅に１本で行けるモノレールで本数もあるので都心物へも数十分で行け利便性も高いです。また江北駅周辺であれば、バス停も点在しており、池袋駅や西新井駅などにも直結しているので都心へのアクセスも良いです。夜遅くまで運行しているのも助かります。江北駅近くの大型スーパー横にタクシー乗り場もあり、いつでも乗車する事ができます。舎人ライナー駅近くの周辺で住まいを探すとすると、少し割高の家賃ではありますが、快適に過ごせると思います。特に江北駅は日暮里駅までのアクセスが10分ほどと利便性も高いため割高感はあってもお得だと思います。土地の値段は今後も上がっていくと予想されるので、土地購入を考えている方は早めが良いかもしれません。
周辺環境

5.0

江北駅近くに大型スーパーがあり、その隣に大型ホームセンターもあります。とても大きい施設で何でも揃っているので日頃の生活で困る事は少ないです。また、コンビニエンスストアも点在しているため、スーパーの閉店時間が過ぎても物品を購入する事もできます。病院、クリニック等も徒歩圏内にあるので、高齢者の方も住みやすいかと思います。足立区内でもとても落ち着いたエリアだと言えます。子どもたちも外で遊んでいるほど治安も安定しています。道路などもとても綺麗に保たれており、住人の人たちもお互いに気をつけながら生活しているのがわかります。舎人ライナー沿線は遅くまで明かりも灯っており、安心して歩けます。パトカーの見回りもよく見かけますし、防犯カメラも数多く設置されています。
買い物・食事

3.0

舎人ライナー沿線に回転寿司チェーン店、ファストフード店、うどん屋さんなど立ち並んではいるので外食もできます。また沿線から外れて路地などにも地元のお店があるので、食べ歩きなどにも向いています。
暮らし・子育て

5.0

江北駅周辺には保育園から中学校まであり、また病院やクリニックも点在しているので、子育てする世代や高齢者の世代でも住みやすい地域だと思います。舎人ライナーの駅はバリアフリーにも長けており、ベビーカーや車椅子でも乗り降りしやすいです。また駅を降りた後も大通りは道が広がっていて歩行者も自転車も余裕を持って通行しています。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/04/09 20:29
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【江北駅に対する口コミ】日暮里舎人ライナーで日暮里駅までは約12分、東京駅までは30分弱で行けるため、都心へのアクセスはし易いと思います。(個人的には) 車両は短いですが、電車は5～7分くらいの感覚で運行しているため、あまり待つこともありません。都心へのアクセスのし易さがありつつも、賃貸物件は都心に比べると「広くて安い」物件が多い印象です。(もちろん、広さを押さえればより安い物件もあります) 在宅ワークでも出社でもどちらも不自由なく実現できるエリアです。 もちろん物価が高いこともなく、近隣施設を考慮してもコストパフォーマンスは良く、とても住みやすいです。
周辺環境

5.0

駅すぐに、スーパーのLIFE(大きめの店舗)＋2階にコジマxビックカメラ、そのすぐ隣にホームセンターのコーナンがあります。 徒歩数分圏内には、飲食店多数、コンビニ、各種医療機関があるため、生活する上での不便なことは全くありません。 10分ほど歩きますが、銭湯があるのも個人的にはポイントが高い要素の1つです。一軒家も多いですが、賃貸も多く、子育てをされている方が比較的多い印象で、安心して住めるエリアでした。 飲み屋はそこまで多くないため、酔っぱらいは見かけません。 また、夜のお店や変なマッサージ屋もないため、その観点でも治安は良いと感じます。
買い物・食事

5.0

回転寿司、ラーメン、ファミリーレストラン(ココス、サイゼリア)やマクドナルドが近くにあり、飲食店にはまず困りません。 居酒屋はあまりありませんが、とても人気でいつも満席で美味しい焼き鳥屋さんがあります。
暮らし・子育て

5.0

少し歩きますが「舎人公園」という少し大きめの公園があり、桜やネモフィラを楽しめたり、BBQエリア、スポーツのコートも充実しているため、子供を遊ばせるのに最適です。 駅にはエスカレーターもエレベーターもありますので、バリアフリーの観点も問題ないと言えます。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/07/27 17:01
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【江北駅に対する口コミ】コンスタントに本数があるので乗り逃してもあまり困ることはない。都内に住んでいながら、家賃などは比較的安価で住みやすいと思う。近所のスーパーも普通のスーパーより安くものが買えるので良い。
周辺環境

3.0

買い物も不便なくできるし、子供が通う学校や幼稚園もあるので便利であると思う。今まで特に目立って何かあったというわけではないので、治安は悪くないと思う。
買い物・食事

5.0

居酒屋さんが多い。昔ながらのものもあれば、ちょっと変わったお店もある。カフェもちらほら見かける。チェーン店もあるので、お店選びには困らない。
暮らし・子育て

5.0

子供連れの家族をよく見かけるので住みやすいのではないかと思う。学校や幼稚園なども近くにあるので良い。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/02/10 21:42
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【江北駅に対する口コミ】JR山手線の西日暮里、日暮里までは１０分足らずで便利な駅です。また都バスでは池袋までの路線があります。 都心に近い割には落ち着いて緑地帯は池、畑などがありのんびりした雰囲気で心地よいです。
周辺環境

5.0

買い物は目の前に大きなスーパーのライフがありとても便利です。セブンイレブンも駅前にあります。病院は徒歩圏内に最近設立した女子医大病院があります。また、ホームセンターのコーナンやドイドがあります。 特に悪くはありません。凶悪事件などは聞いたことはありません。
買い物・食事

4.0

付近にファミレスはあります。駅前にくら寿司がありますし、ファミレスのCOCOSがあります。
暮らし・子育て

5.0

学校は小中一貫校の興本扇学園（公立）があります。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/02/16 16:06
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【江北駅に対する口コミ】風通しがいい。比較的新しくできた路線のため、すべての車両や駅が綺麗で最新のデザインで気持ちがいい。都心に出るために必要な電車。同じ通りをバスも走っているが、電車の方が時間が確実で早い。高い場所を走っているので景色が良く、スカイツリーも見える。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/10/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【江北駅に対する口コミ】東口の改札口を出るとすぐに大きなスーパーとディスカウントショップがあるので大変便利です。 また、バス亭のローターリーもすぐ近くにあります。 ＪＲ山手線日暮里駅まで10分前後です。 夜も近所にコンビニや携帯電話ショップなどがあって比較的明るいです。
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SALES HISTORY エンゼルハイム江北の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年1月 4階 3DK 東 62.72m² 6.72m² 2,080万円 110万円
2023年10月 3階 3LDK 東 81.9m² 7.56m² 3,580万円 145万円
2023年7月 3階 4LDK 東 81.9m² 7.56m² 2,480万円 100万円
2023年6月 3階 4LDK 東 81.9m² 7.56m² 2,780万円 112万円
2021年1月 1階 2LDK 東 62.72m² 6.72m² 2,280万円 120万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY エンゼルハイム江北の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年10月 115,000円 6,459円 5,000円 115,000円 115,000円 0円 4階 58.86m² 3LDK 東
2020年8月 115,000円 6,459円 5,000円 115,000円 0円 0円 4階 58.86m² 3LDK 東
2020年3月 125,000円 7,020円 5,000円 125,000円 125,000円 0円 4階 58.86m² 3LDK 東
2015年8月 115,000円 4,620円 0円 115,000円 0円 0円 2階 82.28m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • エンゼルハイム江北の
    70㎡の売買相場     足立区の
    70㎡の売買相場     足立区江北の
    70㎡の売買相場

  • エンゼルハイム江北の
    70㎡の売買相場     江北駅の
    70㎡の売買相場     西新井駅の
    70㎡の売買相場

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