ザ・ステージオ

  • ザ・ステージオのエントランス
  • ザ・ステージオのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • ザ・ステージオのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 交通

    西新井駅より徒歩で4分

  • 沿線

    『西新井駅』　東武伊勢崎線　東武大師線　

  • 所在地

    東京都足立区西新井栄町1丁目19番

  • 構造

    RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）

  • 階建て

    地上20階建 地下1階

  • 築年月

    2007年1月

  • 総戸数

    550戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

    近隣商業地域

  • 分譲会社

    野村不動産、三菱地所

  • 施工会社

    淺沼組

  • 設計会社

    淺沼組

  • 管理会社

    野村不動産パートナーズ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    7,359万円

    296.7万円/坪

    ～

    7,814万円

    315.1万円/坪

  • 推定相場賃料

    21.0万円

    8,489円/坪

    ～

    23.2万円

    9,382円/坪

  • 推定表面利回り

    3.50％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2014/11/25 19:53
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西新井駅に対する口コミ】東武西新井駅は急行停車駅で、半蔵門線と日比谷線が乗り入れているため都心部までのアクセスが非常に良い。駅前にはイオンとアリオ、パサージオという大規模商業施設もあり買い物や食事も困らない。
周辺環境

5.0

駅前の再開発エリアの中にあり、道路も綺麗で広く、保育園・小中学校・病院などが至近距離にある。特にさかえ公園、アリオが隣接しており生活にはとても便利。駅徒歩４分なので通学・通勤もしやすい。
外観・共用部

5.0

多目的ルーム、ゲストルーム、キッズルーム、cafeスペースと共用部は非常に充実している。パンなども売っている。 宅配BOX、コンシェルジュサービスなども受けられる。
お部屋の仕様・設備

4.0

浴室乾燥暖房、ディスポーザー、ガラストップコンロ、浄水器などは標準装備。収納も考えられていると思う。
買い物・食事

4.0

隣がアリオで、クリニックや映画館も入っており買い物もなんでも揃う。徒歩圏内には昔ながらの商店街もあり安く野菜や惣菜が売られているので散歩がてら行くこともある。
暮らし・子育て

5.0

小中学校、保育園、塾、病院などはマンションから目と鼻の先にある。幼稚園も周辺には多く子供に合った園を選ぶことができる。マンションのキッズルームや近所の公園、駅の反対側にはギャラクシティという大きな子供向け施設を活用すれば子育てはかなりしやすいと思う。
runochecvさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/03/18 19:55
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西新井駅に対する口コミ】西新井駅のマンション側は再開発地区で、道路も平坦で広く散歩も快適。商業施設も東口にイオン、西口に中規模のパサージオと大規模のアリオがあり便利。駅が工事中。
ぽんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/07/18 05:27
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西新井駅に対する口コミ】周辺に商業施設が充実しており買い物に困らない
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/08/25 18:36
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西新井駅に対する口コミ】北千住まで急行で1駅のため、都内各所にで行きやすい。バスターミナルも大きく、赤羽などにも行ける。タクシー乗り場は混雑時はなかなか捕まらない。家賃も隣の北千住に比べると低く、交通の便や商業施設を鑑みると素晴らしいと思う。
周辺環境

4.0

アリオとイオンがあり、どちらの出口でも買い物しやすい。映画館もあり、娯楽にも困らない。警察がパトロールをよくしており、危ない事件は多くない。
買い物・食事

3.0

くら寿司やサイゼリヤ、ガストなどファミレスも多く、駅前も飲食店が多くある。
暮らし・子育て

4.0

幼稚園、保育園、学校も多く公園もそこら中にあるため、週末は家族連れで賑わっている。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/02/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西新井駅に対する口コミ】西新井駅周辺は、近年整備されてきれいになりました。大型ショッピングモールや病院なども建設されて、生活で困ることはありません。都バスの出発駅なので、必ず座れるところも便利です。近隣には西新井大師もあるので、風情があって気に入っています。
サーチさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2010/11/08 23:40
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

再開発により、街が整備されとてもきれいになった。
外観・共用部

5.0

共用部分充実。ゆとりある設計。
買い物・食事

5.0

Ａｒｉｏ西新井近く。
暮らし・子育て

5.0

子供を育てるにはとても良いところ。教育意識も高い。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ザ・ステージオの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 19階 3LDK 南 79.63m² 12.54m² 6,780万円 281万円
2024年4月 8階 4LDK 南東 87.67m² 11.97m² 6,980万円 263万円
2024年3月 5階 3LDK 南 85.23m² 13.3m² 7,380万円 286万円
2024年3月 17階 3LDK 南 77.29m² 11.97m² 6,890万円 295万円
2024年1月 19階 3LDK 南 80.43m² 12.54m² 6,780万円 279万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ザ・ステージオの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2022年12月 195,000円 8,828円 0円 195,000円 195,000円 0円 18階 73.02m² 3LDK 南西
2022年10月 200,000円 8,959円 0円 200,000円 200,000円 0円 1階 73.8m² 3LDK 東
2022年8月 199,000円 9,009円 0円 199,000円 199,000円 0円 18階 73.02m² 3LDK 南西
2022年8月 149,000円 7,307円 15,000円 149,000円 149,000円 0円 9階 67.41m² 2SLDK 東
2022年3月 200,000円 8,959円 0円 200,000円 200,000円 0円 1階 73.8m² 3LDK

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ザ・ステージオの
    80㎡の売買相場     足立区の
    80㎡の売買相場     足立区西新井栄町の
    80㎡の売買相場

  • ザ・ステージオの
    80㎡の売買相場     西新井駅の
    80㎡の売買相場

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