ベリスタ梅島

  • ベリスタ梅島のエントランス
  • ベリスタ梅島のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • ベリスタ梅島のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 交通

    梅島駅より徒歩で8分
    北千住駅よりバスで10分

  • 沿線

    『梅島駅』　東武伊勢崎線　
    『北千住駅』　JR常磐線　東武伊勢崎線　東京メトロ日比谷線　東京メトロ千代田線　つくばエクスプレス　

  • 所在地

    東京都足立区梅島1丁目26番10号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上14階建

  • 築年月

    2010年2月

  • 総戸数

    78戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

    近隣商業地域

  • 分譲会社

    藤和不動産

  • 施工会社

    大末建設

  • 設計会社

    千都建築設計事務所

  • 管理会社

    長谷工コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    4,946万円

    201.9万円/坪

    ～

    5,252万円

    214.4万円/坪

  • 推定相場賃料

    18.0万円

    7,354円/坪

    ～

    19.9万円

    8,129円/坪

  • 推定表面利回り

    4.46％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

みみ380さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2013/06/30 05:15
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【梅島駅に対する口コミ】国道4号と環7がぶつかる場所が梅島です。駅近くは小さなお店が充実しているのと、
周辺環境

5.0

足立区役所、足立消防署、交番がすぐそこ、駅からは10分以内、大きな公園も裏近くにあります。環境そのものはかなり良い場所です。
外観・共用部

4.0

外観・エントランスのデザイン性は最高。管理状況（清掃の程度、フロントサービス）については管理会社が変更になってからは日ごろきれいに整えてくれています。また、共用施設については、宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルームあり、ペットは2匹まで飼えます。4号沿いと裏にそれぞれ入口がある。
お部屋の仕様・設備

5.0

日照の状況は南向きである。天井高は下の階になるほど高い（1階部分は280cm あります）1階部分サッシュの高さは2.5ｍ　各部屋にネットがつながる。食洗機付コンロは標準。リビングには床不暖房が装備。壁はコンクリートのため、一切響かない。
買い物・食事

4.0

向かい側に飲食店が2店舗　陸橋には新しくできたニトリとドンキホーテがある。駅にも近いので駅近くはスーパーなどもあり、食には困らない。
暮らし・子育て

4.0

幼稚園が一番近く、駅周辺に託児所あり、学校は小学校と高校が歩いて行ける距離にあります。消防署、区役所すぐそば、ベルモント公園という大きな公園も近く
くまさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/05/28 23:19
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【梅島駅に対する口コミ】日比谷線と連結してるので、都内へのアクセスは悪くない
外観・共用部

3.0

玄関オートロックあり、宅配ボックスあり、バリアフリースロープあり。ペット飼育可。
お部屋の仕様・設備

3.0

隣の音は聞こえない。日当たりは良好。追い炊き機能あり。シャワートトイレ。
買い物・食事

4.0

商業施設が近い。ヨークマート、クリエイト、セブンイレブンいずれも5分圏内
暮らし・子育て

3.0

区役所が近いので（5分圏内）、手続きが必要な場合は便利。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/11/07 13:37
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【梅島駅に対する口コミ】・たくさん路線が通っているのでアクセスが非常に便利。日比谷線は始発だし、千代田線、常磐線、スカイツリーライン、つくばエキスプレスなどなど。 ・駅自体も栄えていて、生活するのに全く困らない。北千住内で買い物が完結します。丸井とルミネがあるのもありがたい。 ・商店街が充実していて、美味しいお店もたくさんあります。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/11/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【梅島駅に対する口コミ】西口は商店街が今でも活気があり、１本の通りで生活用品がすべて揃います。夜でも飲み屋街がにぎわっているので、女性一人で歩いていてもあまり怖さは感じません。また、駅前にはルミネとマルイがあるので、わざわざ都心まで出て買い物する必要はないです。路線は東武線、ＴＸ、ＪＲが通っているターミナル駅なので、交通の便もとてもいいです。
mattegraさん
購入検討者さん2017/04/06 09:38
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【梅島駅に対する口コミ】駅前には飲食店が多く、スーパーもあるため生活はしやすいと思います。
周辺環境

4.0

区役所が目の前にあるので事務手続きは楽です。公園も多く、バス停も近くにあります。
外観・共用部

3.0

清掃もきれいにされており、管理は行き届いている感じです。
お部屋の仕様・設備

4.0

南側は日当たりもよく、ベランダも広いです。スカイツリーもよく見え、見晴しはよいです。
買い物・食事

4.0

ニトリやイトーヨーカドー、ドンキホーテ、ドラッグストア、コンビニがあり、買い物も楽だと思います。
暮らし・子育て

4.0

保育園・幼稚園・小学校・中学校と近隣にあり、評判のいいところが近いです。公園も大きなものが近くにあるため、子育てはしやすいと思います。
ジょんさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2013/10/19 21:29
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【梅島駅に対する口コミ】電車の混雑度が比較的低く便利。日比谷線直通も○。
周辺環境

4.0

ベルモント公園という奇麗で大きい公園が近くにある。区役所が近く、バスターミナルが便利。
外観・共用部

4.0

奇麗な外観のマンション。マンションの周りも掃除が行き届いており奇麗。
お部屋の仕様・設備

5.0

周りに高い建物がないので日当たりがよさそう。
買い物・食事

3.0

近所に、ドラッグストアやファミレス、お菓子屋さんがあり便利。
暮らし・子育て

4.0

足立区医師会が近くにあるので夜間診療が受けやすい。
takako3さん
購入検討者さん2013/02/10 20:26
項目
評定 メリット
周辺環境

3.0

買い物は便利です。近くにスーパーも商店も銀行もあります。駅前はただいま工事中らしく、日々交通整理をする方がいるようです。
外観・共用部

4.0

１階部分に共有スペースが有り、客人を待たせるのには丁度良いと思います。また、冬の寒い日にもこうしたスペースを活用することで寒さをしのげます。
買い物・食事

4.0

商店街が近く、またスーパーもあります。近所へのアクセスは比較的良い方だと思います。
ゆあたさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2012/04/16 20:03
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【梅島駅に対する口コミ】一通りのスーパー、ドラッグストア等あり、不便は感じない。 近況では大型マンションもでき、食事するところも多くなっている
周辺環境

2.0

役所がすぐ近くにあり、保健所等も近くて非常に便利。少し歩けばスーパー等もたくさんあり住みやすく、公園も近くにある。郵便局、コンビニも多数ありよい
外観・共用部

4.0

東京スカイツリー、富士山、東京タワーが南側の部屋なら見る事が出来る 建物も全面タイル張りで綺麗でおしゃれな外観
お部屋の仕様・設備

4.0

室内は最新の設備で、建具の素材も悪くない。天井が高く部屋が広く感じる 隣の部屋の音も聞こえなく静かです
買い物・食事

4.0

焼肉食べ放題が２件、ファミリーレストラン、牛丼屋、食事するところが近くに多くあり、困らない。少しあるけば、ARIOもある
暮らし・子育て

4.0

住人同士でトラブルはもちろんなく、明るくあいさつし合える良好な関係。 役所が近いため、いざというときも十二分に対応できる
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ベリスタ梅島の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年11月 3階 3LDK 南 80.02m² 37.22m² 4,600万円 190万円
2023年10月 3階 3LDK 南 80.02m² 37.22m² 4,780万円 197万円
2023年7月 5階 3LDK 西 69.2m² 11.68m² 3,830万円 183万円
2023年4月 3階 3LDK 南 80.02m² 37.22m² 4,780万円 197万円
2023年1月 3階 3LDK 南 80.02m² 37.22m² 4,988万円 206万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ベリスタ梅島の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2022年6月 155,000円 7,516円 0円 155,000円 0円 0円 13階 68.17m² 3LDK 南
2021年12月 155,000円 7,516円 0円 155,000円 155,000円 0円 13階 68.17m² 3LDK 南
2020年5月 155,000円 7,516円 0円 155,000円 155,000円 0円 13階 68.17m² 3LDK 南
2017年6月 180,000円 8,452円 10,000円 180,000円 180,000円 0円 13階 70.4m² 3LDK 南
2016年6月 180,000円 8,554円 10,000円 180,000円 180,000円 0円 13階 69.56m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ベリスタ梅島の
    70㎡の売買相場     足立区の
    70㎡の売買相場     足立区梅島の
    70㎡の売買相場

  • ベリスタ梅島の
    70㎡の売買相場     梅島駅の
    70㎡の売買相場     北千住駅の
    70㎡の売買相場

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