クレストフォルム東京アクアグランディオ

  • クレストフォルム東京アクアグランディオのエントランス
  • クレストフォルム東京アクアグランディオのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • クレストフォルム東京アクアグランディオのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 交通

    瑞江駅より徒歩で13分

  • 沿線

    『瑞江駅』　都営新宿線　

  • 所在地

    東京都江戸川区江戸川2丁目15番1号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上14階建 地下1階

  • 築年月

    2003年12月

  • 総戸数

    332戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 分譲会社

    ゴールドクレスト

  • 施工会社

    ピーエス三菱、中里建設

  • 設計会社

    エフアイ都市設計

  • 管理会社

    合人社計画研究所

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    4,030万円

    187.7万円/坪

    ～

    4,279万円

    199.3万円/坪

  • 推定相場賃料

    15.9万円

    7,429円/坪

    ～

    17.6万円

    8,211円/坪

  • 推定表面利回り

    4.85％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

hogeさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/08/28 12:11
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【瑞江駅に対する口コミ】瑞江駅：徒歩で10 〜 15分程度 一之江駅：徒歩で20 〜 25分程度 どちらも、駅前にはファストフードからレストランまで多くの飲食店、銀行等の色々なお店が揃っておりかなり充実している。 都会でもないが田舎でもない丁度いいバランス。 瑞江駅は駐輪場が充実しているので、当日利用でも場所に困る様な事は殆どない。 （一之江駅の駐輪場は利用した事がないので不明）
周辺環境

5.0

マンションの目の前に交通公園、図書館もあり、春には桜並木もあって綺麗。 2023年現在は工事中だが、道路を挟んで江戸川河川敷があり、ウォーキング良いと思う。
外観・共用部

5.0

管理会社にて毎日清掃されているので、常に清掃感は保たれている。 ジムやゲストルーム、パーティールームなど共用設備も充実している。 駐車場：1台、駐輪場：2台が無料で利用できる。
お部屋の仕様・設備

4.0

室内設備は各戸毎で異なると思うが、ファミリー世帯向けの仕様となっている。 ウォークインクローゼットが広く、床下収納もあるので、収納で困ることはないと思う。
買い物・食事

5.0

徒歩10分圏内にスーパーやコンビニがあり、不便に感じた事はない。 車での外出にあたっても、2箇所ある出入り口いずれも、車通りが少ないので出入りし易い。
暮らし・子育て

4.0

非定期ではあるが、マンション内の自治管理で防災グッズ等を居住者に配布される事がある。 （マンションの維持管理費から工面していると思われる）
まふさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/08/20 09:55
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【瑞江駅に対する口コミ】都営新宿線の瑞江駅が最寄り。駅前にはファストフードからレストランまで多くの飲食店、銀行、ドン・キホーテ、ブックオフ、TSUTAYA、スポーツジム、カフェ、スーパー、クリニック、ドラッグストア、カラオケ等々、色々お店が揃っておりかなり充実している。決して都会ではないが、田舎でもない丁度いいバランス。
周辺環境

4.0

旧江戸川沿いに立地。目の前が公園、川のため羨望が抜けている部屋が多いと思われる。東京タワー、富士山、葛西臨海公園の観覧車、ディズニーランドの花火等がベランダから見える。
外観・共用部

3.0

経年劣化は仕方ないところであるが、綺麗に清掃されている。
お部屋の仕様・設備

3.0

ウォークインクローゼットが広い。収納十分かと。
買い物・食事

4.0

日常使いの買い物、飲食店に不自由だと感じたことはない。
暮らし・子育て

4.0

綺麗な図書館が近くにある。歩いてすぐ行けるので日常使いにできる。
うししゅさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/03/22 22:09
項目
評定 メリット
外観・共用部

4.0

管理人は24時間常駐で夜間は見回り等でいない時もある
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/16 20:14
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【瑞江駅に対する口コミ】駅前にたくさんお店があり、買い物に便利です。駅直結のライフで一通りのものが揃いますが、駅を出て1、2分のところにあるドン・キホーテで買い物する人も多いです。飲食店もチェーン店が駅付近に多くあり、外食には困らないです。100円ショップがダイソーもセリアもあって便利です。
ペリカンさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/06/23 03:20
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

周りに公園が多く、とても静か。子供が多い。管理人さんが常駐して色々と助けてもらいました。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY クレストフォルム東京アクアグランディオの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 1階 3LDK 南西 70.73m² 11.4m² 4,999万円 234万円
2024年3月 3階 1SLDK 南 77.21m² 11.2m² 4,380万円 188万円
2024年1月 3階 1SLDK 南 77.21m² 11.2m² 4,480万円 192万円
2024年1月 9階 3LDK 南西 81.7m² 29.5m² 4,780万円 193万円
2023年12月 1階 3LDK 南西 70.73m² 11.4m² 3,480万円 163万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY クレストフォルム東京アクアグランディオの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年11月 180,000円 9,140円 0円 180,000円 180,000円 0円 5階 65.1m² 3LDK 南西
2022年4月 170,000円 6,230円 10,000円 170,000円 170,000円 0円 3階 90.21m² 3LDK 南
2020年9月 170,000円 7,353円 10,000円 170,000円 170,000円 0円 11階 76.43m² 3LDK 南西
2018年8月 160,000円 6,920円 10,000円 160,000円 160,000円 0円 11階 76.43m² 3LDK 南西
2018年2月 180,000円 6,596円 10,000円 360,000円 180,000円 0円 3階 90.21m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • クレストフォルム東京アクアグランディオの
    70㎡の売買相場     江戸川区の
    70㎡の売買相場     江戸川区江戸川の
    70㎡の売買相場

  • クレストフォルム東京アクアグランディオの
    70㎡の売買相場     瑞江駅の
    70㎡の売買相場

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