ダイアパレスグランガーデン一之江

  • ダイアパレスグランガーデン一之江のエントランス
  • ダイアパレスグランガーデン一之江のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • ダイアパレスグランガーデン一之江のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 交通

    一之江駅より徒歩で7分

  • 沿線

    『一之江駅』　都営新宿線　

  • 所在地

    東京都江戸川区一之江6丁目17番20号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上6階建 地下1階

  • 築年月

    2002年3月

  • 総戸数

    39戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 分譲会社

    ダイア建設

  • 施工会社

    大和建設、さとうベネック

  • 設計会社

    オーエーシー設計

  • 管理会社

    東急コミュニティー

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    423万円

    155.5万円/坪

    ～

    449万円

    165.2万円/坪

  • 推定相場賃料

    1.8万円

    6,921円/坪

    ～

    2.0万円

    7,650円/坪

  • 推定表面利回り

    5.45％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2014/01/10 22:09
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【一之江駅に対する口コミ】最近駅前が整理されて、医療機関も整ってきた。駅前に、パチンコやゲームセンターがなく、公園も多いので子育て環境に良い。タクシー乗り場もある、安いスーパー「ヤマイチ」がありほぼ、そこで買い物している。
周辺環境

5.0

葛西駅や平井駅息のバス停が目の前の為、雨でぬれたくないときは、たまに利用している。評判のよい小児科が近くにあり、中学校も近い。裏は親水公園なのでジョギングやウォーキングがやりやすい。子供が遊べる公園が近くに多い。マンション前の一軒家の住民は常に雨戸を閉めているのでプライバシーも気にならない。
外観・共用部

5.0

玄関のタイルが高級感がある。今後AEDをマンションに設置する意見があり、より安全に暮らせる。盗難防止用のカメラも設置している。マンションの駐車場に空きがなくても、近所に駐車場が多いので駐車場は心配しなくても良い
お部屋の仕様・設備

5.0

とにかく収納力がある。出窓部分も荷物が置けるので、収納に困る事はない。新規貸し出しの前にリフォームしていれば、まず問題なくキレイに使用できる。近くの物件より内装はいい物を使用している（そのため購入時の値段は高かった）のでものがいい。ガラスフィルムも貼ってあるので、防犯対策、紫外線対策、防寒、遮暖機能がある。ウォークインクローゼットもある。
買い物・食事

4.0

前述したヤマイチに行っていれば、まず食事に困らない。近くに美味しいとんかつや「田」がある。徒歩２分くらいでセブンイレブンもある。郵便ポストも徒歩１分程度。これが結構助かります。車を所有していれば葛西まで行ってOKやホームズイトーヨーカドーと３ついっぺんに回れる。一之江の駅前にケーキ屋が２つあり、どちらも美味しい。また近所で評判なのはリヨンというパン屋でこれはあるグッチ裕三さん（一之江在住）が差し入れでよく持っていくらしい。まら、カネスという大衆酒場は、これもグッチ裕三さんの良く行く店でマンションから徒歩５分程度。駅に行く途中セブンイレブン、ファミリーマート、ローソンと三大コンビニがあるので色々と便利
暮らし・子育て

5.0

中学校が歩いてすぐのところにある。幼稚園は人気のみなもと幼稚園が歩いて３分程度。評判のよい小児科（なかぞの医院）も歩いて４分程度。耳鼻科も歩いて６分程度でどちらも先生が懇切丁寧に説明してくれるので症状により使い分けている。もちろん、中学校までは医療費は無料です。地域祭りもあり、地域が活性化している。救急病院は臨海病院という大きな病院が葛西にあるので、そちらが便利。その他、江戸川区は幼稚園の通園料補助や入園料補助もあり、２３区で最初に子育てに取り組んだ区。夏の江戸川花火大会は、住んだら毎年行きたいところ。地元の名門「鍵屋」が取り仕切る大きなイベントです
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/02/06 18:30
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【一之江駅に対する口コミ】一之江駅は閑静な住宅街で緑と公園が多く、ファミリー層にとって非常に住みやすい駅だと思います。駅前にはカフェやファストフード店、有名チェーンレストランもあり、過ごしやすさも満点です。また、バスのシャトルセブンが通っており、ディズニーリゾートまで直結で行ける点も魅力的だと思います。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/12/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【一之江駅に対する口コミ】周辺にローソンやファミリーマートなどのコンビニが充実しています。またマクドナルドや王将などの飲食店もあり、待ち合わせに不便しません。また秋葉原のある岩本町までに20分程であり、都心部へのアクセスも非常に便利です。
たけなごさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/09/29 16:11
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【一之江駅に対する口コミ】最寄駅に来年エレベーターが出来るので便利になる。
周辺環境

4.0

近くに親水公園があり、休日にはリラックスが出来る
外観・共用部

3.0

エントランスも綺麗だし、掃除もちゃんとされている。
お部屋の仕様・設備

3.0

南向きで日当たりが良いので気に入ってもらえる。
買い物・食事

4.0

一之江駅のスーパーが２３時までやっているので助かります。
暮らし・子育て

3.0

幼稚園、小学校、中学校がちかくにあり安心して通学が出来る
とし君さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2013/05/31 00:16
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【一之江駅に対する口コミ】ペット入居が可能で駅から近く交通の便がいい。親水公園がちかい。学校などにも近い。
周辺環境

4.0

公園が近くに多い。交通の便がいい。 耐震性が優れている。セキュリティがしっかりしている。 葛西臨海公園が近いし東京ディズニーリゾートに近い。
外観・共用部

4.0

耐震構造はダイアパレスに確認済み。 耐震構造はつよく阪神淡路大震災のクラスを超えて耐えられる設計になってるとの事。
お部屋の仕様・設備

5.0

日当たりが良好でサッシの密封性も高いから冬場に特につよい。
買い物・食事

4.0

一之江駅には沢山の飲食店があるのが嬉しい。 スーパーも近くに3店舗あるから買い物にも便利。 コンビニもある。
暮らし・子育て

4.0

幼稚園も多数ある。 中学校はマンションの目の前にある。 開業したクリニックもあり歯科に内科に整形外科に眼科と心強い
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SALES HISTORY ダイアパレスグランガーデン一之江の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2019年7月 4階 3LDK 南 73.82m² 8.54m² 3,450万円 155万円
2019年4月 2階 3LDK 南 67.88m² 10.23m² 3,080万円 150万円
2019年2月 2階 3LDK 南 67.88m² 10.23m² 3,100万円 151万円
2018年12月 2階 3LDK 南 67.88m² 10.23m² 3,180万円 155万円
2018年9月 5階 2LDK 67.88m² 10.23m² 3,180万円 155万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ダイアパレスグランガーデン一之江の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2022年3月 160,000円 7,035円 0円 320,000円 160,000円 0円 2階 75.18m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ダイアパレスグランガーデン一之江の
    70㎡の売買相場     江戸川区の
    70㎡の売買相場     江戸川区一之江の
    70㎡の売買相場

  • ダイアパレスグランガーデン一之江の
    70㎡の売買相場     一之江駅の
    70㎡の売買相場

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