ロイヤルステージ小岩

  • ロイヤルステージ小岩のエントランス
  • ロイヤルステージ小岩のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • ロイヤルステージ小岩のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 交通

    京成小岩駅より徒歩で8分
    小岩駅より徒歩で9分

  • 沿線

    『京成小岩駅』　京成本線　
    『小岩駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　

  • 所在地

    東京都江戸川区西小岩4丁目6番28号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上6階建

  • 築年月

    1999年4月

  • 総戸数

    23戸

  • 管理形態

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 分譲会社

    田園都市計画

  • 施工会社

    太平工業

  • 設計会社

    太平工業

  • 管理会社

    菱和管理

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    4,982万円

    200.9万円/坪

    ～

    5,290万円

    213.3万円/坪

  • 推定相場賃料

    18.6万円

    7,525円/坪

    ～

    20.6万円

    8,317円/坪

  • 推定表面利回り

    4.59％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

SINONOMEさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2013/05/31 18:19
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【京成小岩駅に対する口コミ】江戸川区と葛飾区の区界に近い場所で少し北側に出るとすぐ葛飾区になります。駅は京成線の京成小岩が近いです。バスで亀有駅や小岩駅に出れるので便利な場所です。
周辺環境

4.0

柴又街道が近く、そちらは車の通りが多いのですがそれ以外はとても静かな環境です。住宅がとても多い地域です。
外観・共用部

4.0

角地にあり綺麗な造りをしています。メンテナンスを良くしているのでタイルなども割れどころか汚れもあまりありません。共用部の設備も綺麗です。
お部屋の仕様・設備

4.0

１SＬＤＫと２LDKの間取りがあるようです。私の住んでいた間取りは１SLDKでしたがサービスルームが意外と使いやすかったです。 決して広くは無いですが各部屋に収納があるのが便利です。
買い物・食事

4.0

京成小岩の近辺に飲食店(主にファミレス)やスーパーが多くあり便利です。住宅の多い地域なので普段の買い物面ではとても便利です。
暮らし・子育て

4.0

幼稚園や小学校が近いです。小さいですが小児科なども近くにあり便利です。小さい公園も少し歩いたところにあります。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/16 18:08
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【京成小岩駅に対する口コミ】今駅周辺の再開発が始まり南口、北口の駅前が大きく変わることになっています。特に北口は、駅前にあるイトウヨーカ堂が少し離れたところに移り広くなる予定だそうです。電車は、朝東京に向かう人の乗車（登り）は多いです。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/10/21 11:23
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【京成小岩駅に対する口コミ】最寄駅はJR小岩駅もしくは京成小岩駅です。JRの駅ナカにはシャポーがあり駅前にイトーヨーカドーがあります。
周辺環境

4.0

駅には徒歩10分ほどですが電車の音は聞こえない距離なのでちょうど良いです。周辺にはスーパーマーケットやコンビニもあり買い物には便利です。
外観・共用部

4.0

清掃係の人がゴミ出しや清掃を行ってくれています。宅配ボックスも簡単に利用できます。
お部屋の仕様・設備

4.0

壁はそこまで薄くないので多少の物音は問題ありません。室内に特別大きな段差はありません。
買い物・食事

5.0

現時点で、駅との間にライフ、ドラッグストア数件、コンビニ数件、郵便局、銀行があり、サミットも近くにあります。
暮らし・子育て

4.0

徒歩圏内に幼稚園や保育園は3~5箇所程あります。小学校や中学校も徒歩圏内です。JR総武線の駅が近いので中学校から電車通学をする人も多いです。
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SALES HISTORY ロイヤルステージ小岩の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 3階 3LDK 南西 79.83m² 4.62m² 4,230万円 175万円
2024年2月 3階 3LDK 南西 79.83m² 4.62m² 4,380万円 181万円
2024年1月 3階 3LDK 南西 79.83m² 4.62m² 4,480万円 186万円
2023年12月 3階 3LDK 西 79.83m² 4.62m² 5,000万円 207万円
2023年11月 3階 3LDK 西 79.83m² 4.62m² 5,180万円 215万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ロイヤルステージ小岩の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年2月 155,000円 7,983円 5,000円 155,000円 155,000円 0円 2階 64.19m² 3LDK 南西
2021年6月 150,000円 7,725円 5,000円 150,000円 150,000円 0円 2階 64.19m² 3LDK 南西
2019年12月 145,000円 7,468円 5,000円 145,000円 145,000円 0円 2階 64.19m² 3LDK

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ロイヤルステージ小岩の
    70㎡の売買相場     江戸川区の
    70㎡の売買相場     江戸川区西小岩の
    70㎡の売買相場

  • ロイヤルステージ小岩の
    70㎡の売買相場     京成小岩駅の
    70㎡の売買相場     小岩駅の
    70㎡の売買相場

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