シティハイツ新大塚

  • 交通

    新大塚駅より徒歩で6分
    向原駅より徒歩で6分
    東池袋駅より徒歩で8分
    大塚駅より徒歩で10分

  • 沿線

    『新大塚駅』　東京メトロ丸ノ内線　
    『向原駅』　都電荒川線　
    『東池袋駅』　東京メトロ有楽町線　都電荒川線　
    『大塚駅』　JR山手線　都電荒川線　

  • 所在地

    東京都文京区大塚6丁目15番11号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上9階建 地下2階

  • 築年月

    1990年10月

  • 総戸数

    60戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

  • 分譲会社

    東京建物

  • 施工会社

    浅沼組

  • 設計会社

    長岡建築事務所

  • 管理会社

    東京建物アメニティサポート

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    7,831万円

    291.0万円/坪

    ～

    8,316万円

    309.0万円/坪

  • 推定相場賃料

    32.1万円

    11,949円/坪

    ～

    35.5万円

    13,207円/坪

  • 推定表面利回り

    5.03％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

CatalyTerminalさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2016/03/10 15:35
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新大塚駅に対する口コミ】地下鉄の駅が近くにあります。丸ノ内線新大塚駅、有楽町線東池袋駅はそれぞれ徒歩５分ほどです。 JR大塚駅は徒歩約８分、JR池袋駅は徒歩約１５分ほどです。 都電荒川線も近くを走っています。
周辺環境

4.0

都心ですが、住宅街でそれほど騒がしくないです。 コンビニ（１００円ローソン）がすぐにあります。 春日通り（大通り）から一つ離れた通りにあるので交通による騒がしさはあまり感じません。
外観・共用部

3.0

オートロックです。 清掃は頻繁に行われていて、通路や共同部分は綺麗に管理されています。 ゴミ置場も１階に小屋のような形であり、ゴミの処理がしやすくありがたいです。
お部屋の仕様・設備

3.0

日当たりが良い。天井の高さも気になることはないです。 天井ありの駐輪場があり、自転車やバイクを止めることができます。
買い物・食事

4.0

マンションの目の前に１００円ローソンがあります。 さらに、お肉屋さんがあり、コロッケやメンチカツなどをできたてで買うことができます。 サンシャイン６０の隣にある西友は品揃えも良く手頃です。
暮らし・子育て

3.0

毎年、８月に東京大塚阿波踊りが開催されています。 開催期間はかなり盛り上がっています。 東京都立大塚病院という総合病院も新大塚駅付近にあります。
文京区に住むとある人さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/12/04 20:48
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新大塚駅に対する口コミ】駅から徒歩5分なので非常に近い。 JR大塚駅、有楽町線東池袋駅も近いので、アクセスがよい。
周辺環境

4.0

治安は悪くなく、比較的静かだと思います。 目の前に道路があるので、時々救急車などの音は気になるかもしれませんが、慣れます。
外観・共用部

3.0

毎日、日勤で管理人さんが掃除をしてくださるので、清潔です。 ゴミ捨て場も綺麗に管理されています。
お部屋の仕様・設備

3.0

5.5畳なので部屋は狭いが、クローゼットの他に物入れがあるので、比較的収納スペースが多い。 洗濯機は扉が付いているので、目隠しできます。
買い物・食事

4.0

スーパーは直近にまいばすけっと、駅から近くにマルエツプチがあるので、便利です。 徒歩圏内にライフや西友もあり、ドラックストアも何件かあるので、食品・日用品の買い物には困らないとお思います。また近くにお肉屋さんがあるので、非常に便利です。 歩いて5分のところにサンシャインシティがあるので、ちょっとした買い物もできます。
暮らし・子育て

2.0

近くにイケサンパークという大きな公園があります。 週末にイベントなどをしていて、子供連れの家族がたくさんいます。
文京区に住むとある人さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/11/26 22:54
項目
評定 メリット
買い物・食事

4.0

スーパーがまいばすけっと、ミニストップ、徒歩圏内でマルエツ、西友、ライフ、マツモトキヨシがあるので、生活しやすい。
まささん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/04/19 20:31
項目
評定 メリット
外観・共用部

3.0

オートロック、エレベーターが付いているので、安心で便利です。日当たりが良く、内装も綺麗です。周辺環境、治安も良く、少し歩くと公園もあり、住みやすい場所です。
じゅんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/09/20 20:42
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

無評価

【新大塚駅に対する口コミ】駅から適度な近さで、丸ノ内線と有楽町線が近いので便利です。
周辺環境

無評価

近くには商店街があり、少し足を延ばせばサンシャインがあり買い物、喫茶店とも困るものはない。
外観・共用部

5.0

オートロック、収納が多い、清掃が行き届いている、部屋が綺麗、駅から近い、近隣静か
お部屋の仕様・設備

無評価

日当たり良好。電気つけなくても非常に明るいです。とても気持ちいい朝を迎えれます。
買い物・食事

1.0

まいばすけっとが近くにあり、普段の買い物はそこで済ませれています。
暮らし・子育て

無評価

子育てには良い地域だと思います。文京区と豊島区が混在している地域ですが、静かです。放火とか殺人といった事件も起きていないです。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/05/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【新大塚駅に対する口コミ】駅がコンパクトにまとまっており、地下鉄の駅の中ではかなり出口がわかりやすい。徒歩数秒で施設が充実していて人気の豊島区立図書館の入り口に着くし、サンシャインシティへも地下通路で雨に濡れずに入店できるので便利。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY シティハイツ新大塚の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 3階 1R 南東 16.42m² 2m² 1,480万円 298万円
2023年11月 4階 1R 南東 16.68m² 2.79m² 1,500万円 297万円
2023年8月 2階 3SLDK 北東 88.74m² 11.76m² 7,699万円 287万円
2023年6月 2階 3SLDK 南 88.74m² 11.76m² 6,980万円 260万円
2023年5月 2階 3LDK 南東 88.74m² 11.76m² 7,299万円 272万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY シティハイツ新大塚の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 60,000円 11,723円 7,000円 60,000円 60,000円 0円 8階 16.92m² ワンルーム 南東
2024年3月 70,000円 12,820円 6,000円 70,000円 70,000円 0円 7階 18.05m² ワンルーム
2024年2月 65,000円 12,647円 3,000円 65,000円 65,000円 0円 7階 16.99m² ワンルーム 北西
2024年2月 67,000円 13,036円 3,000円 67,000円 67,000円 0円 7階 16.99m² ワンルーム 北西
2023年12月 65,000円 12,700円 3,000円 65,000円 65,000円 0円 6階 16.92m² ワンルーム 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • シティハイツ新大塚の
    50㎡の売買相場     文京区の
    50㎡の売買相場     文京区大塚の
    50㎡の売買相場

  • シティハイツ新大塚の
    50㎡の売買相場     新大塚駅の
    50㎡の売買相場     向原駅の
    50㎡の売買相場     東池袋駅の
    50㎡の売買相場     大塚駅の
    50㎡の売買相場

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