御苑ハイム

  • 交通

    四谷三丁目駅より徒歩で4分
    新宿御苑前駅より徒歩で6分
    曙橋駅より徒歩で9分

  • 沿線

    『四谷三丁目駅』　東京メトロ丸ノ内線　
    『新宿御苑前駅』　東京メトロ丸ノ内線　
    『曙橋駅』　都営新宿線　

  • 所在地

    東京都新宿区四谷4丁目24番26号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上9階建 地下1階

  • 築年月

    1982年3月

  • 総戸数

    51戸

  • 管理形態

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

    準住居地域

  • 分譲会社

    互恵産業

  • 施工会社

    三昌建設

  • 管理会社

    三昌管財

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    6,086万円

    291.7万円/坪

    ～

    6,462万円

    309.7万円/坪

  • 推定相場賃料

    25.0万円

    11,987円/坪

    ～

    27.6万円

    13,248円/坪

  • 推定表面利回り

    5.03％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

2.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

月田さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/02/14 19:33
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【四谷三丁目駅に対する口コミ】メトロ丸の内線は人気ナンバーワンの路線で、新宿御苑前より6分、四谷3丁目よりも6分と立地は良好。メトロで銀座、丸の内まで12分、新宿駅まで6分だ。
周辺環境

3.0

外苑西道路に面しているが、騒音はそれほどとは感じない。 近隣は静寂。 タワーマンション「富久クロス」まで徒歩4分、１Fにイトーヨーカ堂が有り、日常は至便。
外観・共用部

1.0

共用部分のメリットはあまりありません。 ベタベタと不要な張り紙があちこちに有ります。
お部屋の仕様・設備

3.0

各室がバラエティに富み、居住にも、事務所にも良いでしょう。
買い物・食事

3.0

スーパーイトーヨーカ堂、丸正が有り、外食も色々あり、日常生活は不便はないでしょう。
暮らし・子育て

1.0

スーパーイトーヨーカ堂、丸正が有り、外食も色々あり、日常生活は不便はないでしょう。
たにしさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/03/17 11:50
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

1.0

新宿、四谷近くで交通が良い、ただそれだけ。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/09/24 20:16
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【四谷三丁目駅に対する口コミ】コンビニや飲食店が回りに多く、駅からも平坦な道のり。
周辺環境

4.0

新宿御苑が近く、新宿から近い割には騒音は少ない。
外観・共用部

4.0

オートロックや監視カメラが数台あるためセキュリティーは万全。
お部屋の仕様・設備

3.0

外観はやや古さを感じるが内装はリフォーム済みできれい。
買い物・食事

4.0

近くに安いスーペーが何軒かあり自炊には便利。
暮らし・子育て

2.0

マンション住民との交流はなく良くも悪くも都会のマンションといった感じ。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/02/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【四谷三丁目駅に対する口コミ】丸ノ内線は都心のビジネス街へのアクセスが良い。東京駅へは20分程度で行けるし、赤坂見附駅や新宿エリアへは10分程度で行くことができる。通勤に便利である。また、隣の駅が四ツ谷駅であるためJRへの乗り換えができる点も便利である。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/12/03 21:59
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【四谷三丁目駅に対する口コミ】最寄り駅は３駅選べる。都心のなので、移動が便利。買い物には困らない。意外と静かである。
周辺環境

3.0

西むきなので、日差や風通しがよい。洗濯物は乾きやすい。
外観・共用部

3.0

オートロックで、ドアホンがあるため、簡単には自宅に人は入りずらいので、防犯は安心。
お部屋の仕様・設備

3.0

改装済みなので、室内は快適である。明るい室内である。
買い物・食事

4.0

近所には、スーパーやコンビニがあるので、困らない。
暮らし・子育て

2.0

医療施設などは、いくつも存在するためいくつか選ぶことが可能。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY 御苑ハイムの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 7階 2DK 北東 42.19m² 3.9m² 3,680万円 288万円
2024年4月 6階 1R 北 21.6m² 1m² 1,500万円 230万円
2024年3月 4階 1DK 東 67.07m² 3m² 5,600万円 276万円
2023年12月 4階 1DK 東 67.07m² 3m² 5,700万円 281万円
2023年10月 4階 1DK 東 67.07m² 3m² 5,980万円 295万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 御苑ハイムの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 66,000円 9,967円 5,000円 0円 0円 0円 6階 21.89m² ワンルーム
2024年4月 205,000円 16,908円 0円 205,000円 0円 0円 4階 40.08m² 1LDK 南西
2024年3月 76,000円 12,708円 3,000円 76,000円 0円 0円 8階 19.77m² ワンルーム 東
2024年3月 240,000円 11,829円 15,000円 240,000円 0円 0円 4階 67.07m² 1DK 東
2024年3月 205,000円 11,889円 0円 205,000円 0円 0円 4階 57m² 1LDK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 御苑ハイムの
    30㎡の売買相場     新宿区の
    30㎡の売買相場     新宿区四谷の
    30㎡の売買相場

  • 御苑ハイムの
    30㎡の売買相場     四谷三丁目駅の
    30㎡の売買相場     新宿御苑前駅の
    30㎡の売買相場     曙橋駅の
    30㎡の売買相場

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