若葉台ワルツの杜

  • 交通

    若葉台駅より徒歩で5分
    はるひ野駅より徒歩で20分

  • 沿線

    『若葉台駅』　京王相模原線　
    『はるひ野駅』　小田急多摩線　

  • 所在地

    東京都稲城市若葉台3丁目1番1号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上14階建 地下1階

  • 築年月

    2001年10月

  • 総戸数

    845戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種中高層住居専用地域

  • 分譲会社

    近鉄不動産、三交不動産、名鉄不動産

  • 施工会社

    三井建設

  • 設計会社

    アール・アイ・エー、三井建設

  • 管理会社

    東急コミュニティー

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    4,109万円

    196.9万円/坪

    ～

    4,363万円

    209.1万円/坪

  • 推定相場賃料

    12.7万円

    6,094円/坪

    ～

    14.0万円

    6,735円/坪

  • 推定表面利回り

    3.79％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

komkomさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2014/02/11 13:43
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【若葉台駅に対する口コミ】若葉台駅から徒歩7分。若葉台駅から新宿まで調布乗り換えで約30分。若葉台駅は車庫があるので始発もあり。また終電（若葉台止まり）も一番遅くまであります。駅周辺には郵便局、銀行、家電量販店、スーパー、本屋、スポーツジムなど商業施設も充実。
周辺環境

5.0

駅前以外は住宅地のため落ち着いています。小学校、中学校が近くにあり、病院（内科、歯科、耳鼻咽頭科）も徒歩圏内です。公園とテニスコートもあり綺麗な街並みをもっています。
外観・共用部

5.0

840世帯の大型マンション。駅前のランドマーク的な存在。宅配ボックス有り。駐車場も100%。今年は大規模修繕を終えたばかり。
お部屋の仕様・設備

5.0

基本的に東南または南向きで日当たり良好。また南側が駅ロータリーのため眺望を遮るものなし。
買い物・食事

4.0

スーパーは全部3つ（三和、ヤオコー、生協）。TSUTAYA、本屋、スポーツジムも徒歩圏内。
暮らし・子育て

5.0

小学校と中学校。稲城市出張所も近くにあり便利。診療所も内科、歯科、耳鼻科が充実している。なぜか歯科だけは多いけど。図書館もある。
romicoさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/05/26 23:50
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

新宿まで約30分と都心までのアクセスが良く、ファミリーにとっては好条件な立地だと思います。駅周辺はここ10年ほどで一気に開発が進み、近場で買い物は済むようになりました。駅から少し離れたところには自然豊かな公園もあります。
ヨシケンさん
購入検討者さん2021/08/30 08:51
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

公園が近くてとても良い。駅から近いのがいい
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/08/14 18:46
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

緑が充実、買い物便利、部屋からの眺望よし
あさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/08/08 13:24
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

小学校や中学校の周辺環境が良い、管理がしっかりしている
yjさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/12/20 12:57
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

周りの環境もよく、広々としています。駅に近く便利です。駅からの間にスーパーマーケット含むショピングビルもあり便利です。
あやんきさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/08/17 13:18
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【若葉台駅に対する口コミ】スーパーが近く、便利です。（ヤオコー、三和）
周辺環境

5.0

閑静な住宅街、治安もよい、緑がおおいです。
外観・共用部

5.0

きれいに保たれている、お掃除してくれる方も雇っています。
お部屋の仕様・設備

5.0

床暖房付き、富士山も見える、室内もきれい、室内設備は新しくはないです。
買い物・食事

5.0

スーパーが近い、ヤオコーと三和があるので、使い分けできる。
暮らし・子育て

5.0

小学校・中学校ともに近く校舎も素晴らしくきれいです。
Akiさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/07/25 08:43
項目
評定 メリット
外観・共用部

4.0

管理状況はとても良いです。清掃、警報器の検査、排水管清掃も定期的にあります。監視カメラもあります。
なおさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/06/17 13:20
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

治安は非常によく緑に囲まれているため住みやすい。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/04/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【若葉台駅に対する口コミ】若葉台駅周辺には自然がたくさんありゆったりとした雰囲気の住みやすい場所です。家賃もそんなに高くなく良心的な値段だと思います。 買い物の際のショッピング施設も充実しているので買い物には困らないと思います。 治安も良好です。
Akiさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/03/21 11:07
項目
評定 メリット
買い物・食事

5.0

徒歩10分以内にスーパーが3件、外食はマンション周辺にかっぱ寿司、和幸、馬車道（駅前除く）があります
ひこぞうさん
購入検討者さん2020/01/30 00:08
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【若葉台駅に対する口コミ】環境も良く施設もたくさんあり、駅も近いです。
mnrckさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/09/21 13:54
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【若葉台駅に対する口コミ】スーパー、電気屋が多い 近くに娯楽施設等がないので、子育て環境として良い 治安がいい
周辺環境

4.0

スーパー、電気屋が多い 近くに娯楽施設等がないので、子育て環境として良い 治安がいい 公園なども多く、自然が多い
外観・共用部

4.0

オートロックあり 共有スペースにゲストルームやスタジオがある
買い物・食事

4.0

スーパーが複数ある 安価なスーパーと少し高めで質のいいスーパーがある
暮らし・子育て

5.0

治安がよく、子育てにはいい 学校、保育園等も近くにある
Akiさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/08/03 21:12
項目
評定 メリット
買い物・食事

5.0

日常生活に必要な物はたいてい若葉台駅周辺で揃えられます。
ショウさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/03/16 19:59
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【若葉台駅に対する口コミ】駅から車道を歩かずに帰れる。スーパーは２店舗特に困ることはない。
周辺環境

4.0

公園も広々しており、テニスコート、野球場と充実している。 新しい街で全体的に生活はしやすい。 家族連れが多い。
外観・共用部

5.0

警備が常駐していていつも見回っている。 安心できる
お部屋の仕様・設備

4.0

隣の音もあまり聞こえない。防音はしっかりしている。
買い物・食事

4.0

徒歩２～３分でスーパー、ホームセンター、家電等充実している。
暮らし・子育て

4.0

家族連れの追い地域なので、子供たちの施設は充実している。 ｉプラザと言う市の複合文化施設に図書館、コンサートホール、子供プレイルームもある。
cigarさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/12/11 16:02
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【若葉台駅に対する口コミ】子供が安全に通学できる、車道を渡らず小学校中学校に行ける
周辺環境

4.0

緑が多く、近くに大きな公園もあり子供が小さいと大変助かる
外観・共用部

3.0

大規模マンションなのでひととおりそろっている
お部屋の仕様・設備

4.0

大規模修繕も完了しており建物は特段問題な点がみあたらない。
買い物・食事

4.0

いろいろできて便利になった。年間のカフェもできた
暮らし・子育て

5.0

安全でしっかりしたコミュニティがあり子育てに最適な環境
No nameさん
購入検討者さん2018/09/28 18:07
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【若葉台駅に対する口コミ】駅から近い。都心までも３０分で出られる。スーパーや電気屋などが揃っている。
周辺環境

4.0

工場などがなく静か。自然が多く、公園などもある。
外観・共用部

5.0

清掃は、週に何度もしてもらえるため綺麗。オートロック。
お部屋の仕様・設備

5.0

バリアフリーで段差がほとんどない。天井が高い。
買い物・食事

4.0

目の前にスーパーマーケットが２つある。飲食店も充実。
暮らし・子育て

4.0

病院は基本駅近に揃っている。保育園幼稚園には送迎バスなどがある。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/02/11 05:15
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【若葉台駅に対する口コミ】京王相模原線、若葉台の駅から徒歩5分という好立地。
周辺環境

4.0

店舗も多く、塾も多い。この周辺だけで全て事足りてしまいます。
外観・共用部

5.0

共有棟が充実しているので、とてもいいと思います。友達とお茶するときにも便利です。
お部屋の仕様・設備

3.0

日あたりもとてもいいし、建物もしっかりしていると思います。バリアフリーですし、なかなかいいと思いますが、建具はもう少しいいものを使って欲しかった。
買い物・食事

5.0

買い物は店舗がとても多いので、すごく便利です。
暮らし・子育て

5.0

学校などの雰囲気はとてもよく、公立でもかなりレベルが高いです。一戸建てが近くにあるのも比較的高価格ですし、教育レベルは高いです。
サミーくんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2016/06/02 14:56
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【若葉台駅に対する口コミ】京王線を使い新宿駅までは30分弱という立地にありながら、緑に囲まれ歩道も広く子育てにも適した街に所在します。
周辺環境

4.0

歩道の広さやテニスコートを備えた公園、大型書店や家電量販店に隣接する珈琲店等、高齢者から子供まで過ごしやすい環境です。
外観・共用部

4.0

充実した共用棟の施設、完全に分離された車道と歩道、公園も配置された豊富な緑が住む人に癒しと安心感を与えてくれます。
お部屋の仕様・設備

4.0

全戸７０㎡を超える作りで間取りも広く使いやすいです、外観やエントランスは飽きのこないデザインでバリアフリーも考慮されたアプローチです。
買い物・食事

4.0

中型の食品スーパーが隣接していて、価格と品質においても競争してくれるので消費者にしてみれば大きなメリットだと思います。
暮らし・子育て

5.0

エリア内の小学校、中学校へは広々した歩道を使い、交差点を通過することなく通学が出来る等新しい街ならではのアクセスを実現しています。
キノコの森さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2015/02/15 18:48
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【若葉台駅に対する口コミ】駅に一番近いＡ棟は駅から5分程度でつきます。 駅からスーパーや雑貨店、歯科などが入っている商業施設の中を通り、 信号を一つ渡るだけです。
周辺環境

4.0

緑が豊かで、街並み、道路がきれい。電線がなく景色がよい。 小学校、中学校も近く、歩道だけを通って通える。 スーパー、家電、日用雑貨、書店、病院など色々そろっている、
外観・共用部

4.0

建物の外観は街並みに合っていて良い。ペットを飼っている方のマナーも良い。共用棟では公文や習字など子供の習い事もできる。
お部屋の仕様・設備

4.0

棟によってばらばらだが、日当たりは良い。室内の気になる段差はない。
買い物・食事

4.0

歩いていける距離でスーパーが2件。家電屋3件。大型書店、TSUTAYA、ファミレスなどがあり、ほとんどのものが歩いて買いにいける。
暮らし・子育て

4.0

広くてバーベキューなどもできる公園が近くにあり、小学校と中学校はレンガ色でオシャレ。 図書館も近くにある。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY 若葉台ワルツの杜の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年1月 7階 3LDK 南西 70.62m² 12.06m² 3,780万円 177万円
2024年1月 5階 4LDK 南 97.63m² 23.08m² 5,798万円 196万円
2023年12月 5階 4LDK 南 97.63m² 23.08m² 5,898万円 200万円
2023年10月 5階 3LDK 南西 71.75m² 11.34m² 4,190万円 193万円
2023年9月 11階 3LDK 南西 70.62m² 10.53m² 4,590万円 215万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 若葉台ワルツの杜の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 150,000円 6,129円 5,000円 150,000円 150,000円 0円 5階 80.91m² 3LDK 南東
2019年1月 160,000円 6,334円 0円 160,000円 160,000円 0円 11階 83.51m² 3LDK 南
2018年9月 155,000円 6,826円 0円 155,000円 155,000円 0円 11階 75.06m² 3LDK 南西
2018年9月 145,000円 6,788円 0円 145,000円 145,000円 0円 9階 70.62m² 3LDK 南西
2018年3月 142,000円 5,691円 0円 142,000円 142,000円 0円 6階 82.49m² 3LDK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 若葉台ワルツの杜の
    80㎡の売買相場     稲城市の
    80㎡の売買相場     稲城市若葉台の
    80㎡の売買相場

  • 若葉台ワルツの杜の
    80㎡の売買相場     若葉台駅の
    80㎡の売買相場     はるひ野駅の
    80㎡の売買相場

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町名別物件一覧

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