若葉台ワーズワースの丘

  • 交通

    若葉台駅より徒歩で9分
    若葉台駅よりバスで4分

  • 沿線

    『若葉台駅』　京王相模原線　

  • 所在地

    東京都稲城市若葉台1丁目21番

  • 構造

    RC一部SRC（鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上12階建 地下1階

  • 築年月

    2001年11月

  • 総戸数

    350戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種中高層住居専用地域

  • 分譲会社

    プロバイスプロパティーズ、相模鉄道、相鉄不動産、長谷工コーポレーション、平和不動産

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 設計会社

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    長谷工コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    5,337万円

    166.5万円/坪

    ～

    5,667万円

    176.8万円/坪

  • 推定相場賃料

    17.9万円

    5,611円/坪

    ～

    19.8万円

    6,202円/坪

  • 推定表面利回り

    4.12％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/09/12 00:08
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【若葉台駅に対する口コミ】駅が広くてホームもベンチなどもありゆっくり電車を待つことができる。改札前に大きいセブンイレブンとドラッグストアがあり便利。切符売り場にレンタルのモバイル充電器まであり便利都心から少し離れているため、都内にしては家賃など比較的安い方だと思います。車があれば、買い物に行けるところがちょこちょこあります。
周辺環境

4.0

スーパーが入る商業施設や近くに大きい本屋さんとドトールが入った施設もあり休日などゆっくり家族で過ごすのに良い施設がいくつかあります。 テニススクールやジムも近くにあります。特段、変質者や治安の悪さを感じた事はありません。家族連れ世帯が多く住み、マンションも大きめのものが立っているので住民層の質も良さそうです。
買い物・食事

4.0

王将やラーメン屋さんなど、回転寿司屋さんも近くにあります。少し歩きますが、地元ではリーズナブルでコスパの良い美味しい焼き肉屋さんもあります。
暮らし・子育て

3.0

少し駅から離れてますが公園もあり、子どもが遊ぶ施設はあります。バーベキューなどができる広場もあるようです。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/04/26 08:05
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【若葉台駅に対する口コミ】駅周辺にいろんな店がある。 人の治安がほかにくらべていい。駅近のマンションやアパートがあり、住みやすい。
周辺環境

5.0

美容院や理容院などの髪を切るところが充実している。ごみなどはほぼなく、犯罪も全然起きないので治安はいい。
買い物・食事

5.0

寿司屋や、居酒屋などのいろんな世代がいけるところがある。
暮らし・子育て

5.0

治安がよく、ちかくに幼稚園や保育園がある。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/04/18 05:33
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【若葉台駅に対する口コミ】新宿まで30分ほどでいける。車庫があるので、夜遅くになってくると若葉台行きの電車がある。ファミリー層向けの施設は充実していると思うので、住みやすいと思う。
周辺環境

4.0

駅周辺にフレスポという商業施設があり、日用品の買い物には困らない。居酒屋は駅周辺で1店舗くらいしかないので、酔っ払いもそんなにいないと思う。
買い物・食事

4.0

駅に牛角やくら寿司、駅周辺のフレスポという施設にポポラマーマ、餃子の王将などが入っており、いろんなジャンルの飲食店がある。
暮らし・子育て

4.0

町は綺麗です。緑も多く歩道が広いので小さい子供がいる家庭でも安心かと思う。駅から徒歩5分くらいのところに大きめの公園がある。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/03/25 23:27
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【若葉台駅に対する口コミ】駅がとても綺麗で若葉台を見渡すことが出来る。家賃がとてもよくて、駅からも近いからいいと思います。
周辺環境

5.0

近くにセブンなどがあり食べ物とかを買うことが出来る。近くにトンネルとかなくて、たまり場がない。
買い物・食事

5.0

近くのパン屋さんがとても美味しくてよく行く。
暮らし・子育て

4.0

保育園や、幼稚園が駅から行ける範囲にあるからいい。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/02/05 23:46
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【若葉台駅に対する口コミ】改札のすぐ前(内側)に最近リニューアルされたばかりのきれいなトイレがあり、比較的マナーのなっている利用客が多い。黒川は比較的家賃が優しいところが多い。大家さんの人間性もとても良い。
周辺環境

5.0

駅統合のリトナードという商業施設内にクリニックがあり、駅徒歩数秒ほどの近さの為アクセスがとても良い。近所に学校があるということから、治安はかなり良い。
買い物・食事

5.0

ぽぽらまーまというパスタ屋さんがリトナード一階にあるが、たいへん美味。カフェ・ド・クリエも少しコスパは下がるが美味。
暮らし・子育て

5.0

はるひ野小中学校という開校十余年の公立の学校があり、比較的通いやすい。公園も多い。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/01/22 16:27
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【若葉台駅に対する口コミ】本数は少ないのですが、一駅出れば小田急線と連結している。周辺に比べると新しめな街ですし、落ち着いて綺麗な街だと思います。
周辺環境

4.0

大きな本屋、スーパーや家電量販店が何店舗も立ち並び、日用品を揃えるなら不便性を感じない。駅近くの交番の方が巡回しているのをよく見かけるので安心できるとは思っています。
買い物・食事

4.0

カフェやファミレスなど駅周辺に多数店舗あります。 ちょっとした休憩ができるお店が多く、バリエーションも多いので使いやすい。
暮らし・子育て

5.0

駅やターミナル、最寄りの商業施設にはエレベーター、エスカレーターがあり、足の悪い人や子連れの人に配慮がある作りだと感じます。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/11/21 10:34
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【若葉台駅に対する口コミ】かなり充実している すき家等のお店が多いと思う。家賃自体は高いとは思うが環境次第はかなりいいと思います。
周辺環境

5.0

サンワなどのスーパーが多く存在するから生きやすい。出口にも綺麗。またまち自体も綺麗であると思う。
買い物・食事

5.0

すき家等のお店が多いから行きやすいと思う。
暮らし・子育て

5.0

幼稚園も多数存在するからいいと思います。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/10/29 19:37
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【若葉台駅に対する口コミ】駅前で日常生活に必要なものはほぼ全て買い揃えられる程の豊富な店舗が揃っています。駅自体も比較的綺麗です。あらゆる商業施設が揃っているため、コスパは良好です。
周辺環境

5.0

日用品から家具家電まであらゆるものが揃います。文句なし。 携帯ショップも3代キャリア全て揃っています。交番もあり、照明も明るいため治安は比較的良いです。
買い物・食事

4.0

パスタ、中華、和食と揃っています。 ほぼ困ることはないと思います。
暮らし・子育て

4.0

エレベーターもあり、バリアフリーに気が使われていると思います。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/10/21 17:03
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【若葉台駅に対する口コミ】駅周辺のデザインが落ち着いていて素敵です。 最近改札内のトイレが綺麗になりました。緑が多く、道が広く、散歩しているだけで楽しいです。
周辺環境

4.0

フレスポ若葉台、サンワ、コーチャンフォーに加えて、少し歩きますがロピアもできました。駅前に交番があるので安心感があります。 パチンコなどがなくて良いです。
買い物・食事

4.0

回転寿司、ぽぽらまーま、西海ラーメンなどが人気です。
暮らし・子育て

5.0

アイプラザで無料で体育館が使用できたり、図書館で読み聞かせがあったり。お世話になりました。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/10/09 11:24
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【若葉台駅に対する口コミ】各駅だけでなく、快速が停まります。タクシー乗り場も近くにあります。道が広く、自然もあり、子育てしやすい環境だと思います。
周辺環境

5.0

駅の近くが充実しており、フレスポという商業施設内にスーパーや大きなダイソーがあります。 クリニックも一通り揃っています。 また、コーチャンフォーという大変大きな本屋があり、車でやってくる人もいるようです。犬の散歩してる人がたくさんいます。平和です。
買い物・食事

2.0

くら寿司や餃子の王将などチェーン店が多いです。家族連れが多いです。
暮らし・子育て

5.0

若葉台小学校という綺麗な学校があります（建物がすてき）。人気があるそうです。道も広く、公園もあります。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/10/03 21:33
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【若葉台駅に対する口コミ】綺麗な駅で他の駅へのアクセスもバスが多いので不便はないです。近くに業務用スーパー等上手く使えば物価は安くなると思います。 ただ、車が無いと厳しいです。
周辺環境

4.0

改札前等にコンビニ、ドラッグストア、ちょっと離れてスーパー等あるので買い物に便利です。駅のバスロータリーに交番がある為比較的治安は良い駅だと思います。
買い物・食事

4.0

王将や31、すき家等の飲食は揃っているので外出してそのまま食べて帰るも出来ます。
暮らし・子育て

3.0

駅付近には都立高校があるため塾の数は多いと思います。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/09/29 00:09
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【若葉台駅に対する口コミ】始発になる場合があるので、確実にすわって行ける点。ベッドタウンのため多くのマンションが立っている。今後もっと出来そう。
周辺環境

3.0

複合施設や、巨大な電気屋、大きな本屋、百均もとても大きいものがある。買い物が非常に良い。静かで、人通りも多すぎず少なすぎずゆったりとした街。
買い物・食事

1.0

チェーン店が多く、ファミレスもあるため安心してはいることが出来る。
暮らし・子育て

2.0

駅の外にも屋外ながらエスカレーターエレベーターが設置されているのは大きい
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/09/26 12:54
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【若葉台駅に対する口コミ】京王相模原線にある若葉台駅は駅全体が広々としていて、ラッシュ時にも良いなと感じました。高級感がある街並みですごくおしゃれです。
周辺環境

4.0

駅周辺にはスーパー、電気屋さんコンビニまでもあり、少し歩くとドラッグストアもあり便利です。治安は良いと感じます。綺麗な街並みで素敵です。
買い物・食事

4.0

少し歩くと、ドトールがあり雰囲気がとてもよくおすすめです。
暮らし・子育て

5.0

自然や環境がありとてもよく、わんちゃんの散歩も良いなと感じました。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/08/26 19:24
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

1.0

【若葉台駅に対する口コミ】そんなに騒がしくない。 自然が多い。バスの利便性は良い。子育てにはいい環境だと思う。 のびのびと育てやすい環境。
周辺環境

4.0

郵便局などがあるので便利。 大きな本屋もあるので便利。静かな環境と緑が多いので子育てにはいいと思う。
買い物・食事

3.0

駅前に食べるところはある。有名チェーンなので当たりハズレはない。
暮らし・子育て

4.0

充実している。子供が遊ぶ場所も、まぁまぁある。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/08/25 12:44
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【若葉台駅に対する口コミ】駅のホームがキレイ、また多摩センターや、調布まで適度に近いので都心まで移動するのが便利駅から少しあるいたところは、かなり安くなっているところもがある。
周辺環境

3.0

スーパーなどがエキチカで便利なこと。図書館が駅から近いところ。 かなりいいと思う 酔っぱらいなどは見たことがないし街灯がたっているのでかなり明るい
買い物・食事

2.0

いろいろなジャンルの店がまんべんなくあること
暮らし・子育て

5.0

駅の回りの歩道が広いこと。 また、公園が多いこと
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/07/25 00:56
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【若葉台駅に対する口コミ】始発駅 新宿まで30分とアクセスはいい タクシー乗り場がある郊外なのでマンションの部屋も広く、戸建ての相場もそこまで高くない
周辺環境

5.0

駅前にスーパーや百均、洋服店、クリーニング屋、スポーツ用品店などが集まる商業施設がいくつかあって万里とても良い 犯罪や不審者などの話はほとんど聞いたことがない
買い物・食事

5.0

中華料理、イタリアン、牛丼屋などのチェーン店が多い
暮らし・子育て

5.0

保育園や小学校、中学校が徒歩圏内にあり習い事の施設も充実している
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/06/18 14:20
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【若葉台駅に対する口コミ】車庫があり朝早い時間帯は始発駅になることもあって通勤ラッシュの時間でも座れる！新宿まで30分とアクセスはそこそこいい！マンションが多く立地や環境の良さにしては賃貸価格は気にならない。
周辺環境

4.0

スーパー、家電量販店、百均、生活雑貨、洋服、スポーツ用品、工具などなんでも揃う商業施設が駅前に３つあって便利。大きな事件もなくどの時間帯も平穏に過ごすことができている。
買い物・食事

4.0

イタリアン、中華、和食、寿司などのチェーン店が駅前にある
暮らし・子育て

5.0

保育園や塾、習い事の施設が多く子育てにはとても向いている。子育て世代が多く住んでいる。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/05/28 09:08
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【若葉台駅に対する口コミ】二駅隣が多摩センター駅なので便利だと思う。マンションがめちゃ密集していると思います。
周辺環境

3.0

大きい本屋やホームセンターがある。 ヤマダ電機、ケーズデンキ、ノジマがある。交番はバスターミナルのところにあります。。
買い物・食事

2.0

駅から歩いて1分で焼肉屋と回転寿司があります。
暮らし・子育て

2.0

駅のトイレが最近きれいになって、 多目的トイレも多分使いやすくなってると思う。。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/05/02 20:32
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【若葉台駅に対する口コミ】若葉台駅周辺にはスーパーやドラックストア、家電量販店など日常的な買い物には困らない。駅から徒歩で行ける範囲に都営や公団住宅も立ち並び、収入が低くても住みやすい。
周辺環境

4.0

三和、ヤオコーなどのスーパーや、ヤマダ電機、ノジマ電機、K's電機などの家電量販店、ドラッグストアが密集しているのであちらこちらと買い周りやすい。コレといった事件も聞かないので治安はいいのだと感じます。 交番のお巡りさんが巡回している姿をよく見るのも安心できる。
買い物・食事

4.0

かっぱ寿司や餃子の王将など価格帯の安いお店が多いので日常的に気軽に使えるお店が多いです。
暮らし・子育て

5.0

遊歩道があり、子どもを遊ばせるにはいい場所だと思う。 駅からクルマに接触することなく、若葉台公園という大きな公園まで行けるので安心できます。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/03/18 15:25
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【若葉台駅に対する口コミ】新宿駅から乗り換えなしのアクセス。リニア開業により今後発展が見込まれている橋本駅からも近い。まだまだ開発が見込まれているエリアでもあり、不動産価格は上昇している。
周辺環境

4.0

駅前は開発されていて、生活するうえでの買い物に困ることはない。駅前に交番もあるが、治安良好。稲城市には警察署がないが、それも納得。
買い物・食事

3.0

チェーンのレストラン等が駅近に揃っている。
暮らし・子育て

4.0

広々した公園も多く、街が整備されているので子育てしやすい。若葉台小学校は評判良。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/01/24 21:12
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【若葉台駅に対する口コミ】京王相模原線若葉台駅はバスターミナルを囲むように商業施設が建ち並び、日用品や食材の買い物には困りません。程よく都会、程よく田舎な雰囲気がよく、スーパーもさほど高級志向ではないので生活はしやすいかと思います。
周辺環境

4.0

フレスポ若葉台という商業施設がA、Bとあります。 内には、カフェやスーパー、家電量販店などが入っています。駅バスターミナルには交番があり、パトロールもしているので安心面はあります。
買い物・食事

5.0

駅前には牛角とはま寿司。 ターミナル周辺にはカフェやサーティワン、すき家などがあります。
暮らし・子育て

5.0

駅から若葉台公園までの道のりが遊歩道になっているのでお子さんがいらっしゃる方には交通の安全面としては安心できる部分だと思います。 駅前は、夜でも塾帰りのお子さんが多いのでそこまで物騒な感じはないのではないでしょうか。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/04/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【若葉台駅に対する口コミ】新宿から30分ほどで、車両基地があるため、早い時間、遅い時間共に対応できます。多摩ニュータウンの開発計画のおかげで、街が整備されており、住みやすいです。スーパー三和、ヤオコー、クリシマで買い物をすることが出来ます。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY 若葉台ワーズワースの丘の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 11階 3LDK 南 122.54m² 28.32m² 7,480万円 202万円
2024年2月 5階 4LDK 南 107.28m² 23.58m² 5,250万円 162万円
2024年1月 11階 3LDK 南 122.54m² 28.32m² 7,880万円 213万円
2023年10月 8階 4LDK 南西 111.15m² 18.29m² 5,480万円 163万円
2023年7月 7階 4LDK 南 107.28m² 23.58m² 5,280万円 163万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 若葉台ワーズワースの丘の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2022年7月 170,000円 5,624円 10,000円 255,000円 170,000円 0円 1階 99.93m² 4SLDK 南
2020年3月 135,000円 5,568円 0円 135,000円 135,000円 0円 5階 80.15m² 3LDK 南
2018年4月 170,000円 5,624円 10,000円 170,000円 170,000円 0円 1階 99.93m² 4SLDK 南
2017年7月 145,000円 3,962円 0円 145,000円 145,000円 0円 3階 120.97m² 4LDK 南
2017年2月 137,000円 5,533円 9,000円 274,000円 0円 0円 4階 81.85m² 3LDK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 若葉台ワーズワースの丘の
    100㎡の売買相場     稲城市の
    100㎡の売買相場     稲城市若葉台の
    100㎡の売買相場

  • 若葉台ワーズワースの丘の
    100㎡の売買相場     若葉台駅の
    100㎡の売買相場

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