ハイネス大久保

  • 交通

    西新宿駅より徒歩で9分
    大久保駅より徒歩で10分

  • 沿線

    『西新宿駅』　東京メトロ丸ノ内線　
    『大久保駅』　JR中央本線　JR中央・総武線　

  • 所在地

    東京都新宿区北新宿2丁目3番21号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上6階建 地下1階

  • 築年月

    1975年3月

  • 総戸数

    50戸

  • 管理形態

    常駐

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 分譲会社

    ハイネス恒産

  • 施工会社

    浅沼組

  • 管理会社

    ハイネス管理

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    1,686万円

    232.3万円/坪

    ～

    1,790万円

    246.7万円/坪

  • 推定相場賃料

    6.8万円

    9,407円/坪

    ～

    7.5万円

    10,397円/坪

  • 推定表面利回り

    4.96％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

2.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

マリン55さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/12/20 23:46
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西新宿駅に対する口コミ】西新宿、中野坂上、大久保、、頑張れば新宿西口、新宿、新大久保、東新宿、、すべて徒歩圏内です 交通については困ると言うことはありません どこにいても帰ってこれます
周辺環境

3.0

新宿駅近辺の治安からすると落ち着いていて、安全であることは間違いないが、新宿以外から来ると変わった人は多いし、危ないことも多いと思います
外観・共用部

3.0

古い割に大規模修繕をきちんとしているから綺麗
お部屋の仕様・設備

3.0

普通のマンションです　特に何かが不足してるものはありません
買い物・食事

3.0

コンビニは多いですが、スーパーはまいばすけっとくらい
暮らし・子育て

2.0

小学校は近いです　中学校は少し歩きます　幼稚園も近いです　認可外の保育園は多いです
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/12 19:02
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西新宿駅に対する口コミ】駅の大きさの割にトイレスペースがしっかりとられている印象があります。駅自体は小さい駅なので、迷うこともありません。改札内に売店がない代わりに、ドラッグストアのマツモトキヨシがあり、非常にありがたく使わせてもらっています。
マリン55さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/10/04 00:23
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西新宿駅に対する口コミ】西新宿、大久保、中野坂上、頑張れば都庁前や新宿も徒歩圏内です都内のアクセスは困ることはありません自転車があればどこでも行けます
マリン55さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/08/02 15:44
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【西新宿駅に対する口コミ】大久保駅、西新宿駅、中野坂上駅が最寄り駅となる
マリン55さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/07/09 17:59
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西新宿駅に対する口コミ】西新宿、大久保駅まで徒歩10分圏内です。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/09/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【西新宿駅に対する口コミ】・近くにタリーズコーヒーがあるので時間をつぶせる。 ・オフィスビルが多い場所なので、仕事での移動では使いやすい。 ・主要なメトロの駅には行きやすい。 ・エレベータ、エスカレータが設置されているので体の不自由な人にも優しい。
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SALES HISTORY ハイネス大久保の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年9月 5階 2LDK 南東 50.98m² 不明m² 3,780万円 245万円
2023年9月 1階 1LDK 南西 44.83m² 不明m² 2,978万円 220万円
2023年7月 1階 1LDK 南西 44.83m² 不明m² 3,080万円 227万円
2023年6月 1階 1LDK 南西 44.83m² 不明m² 3,278万円 242万円
2023年5月 3階 1K 南 25.49m² 1.26m² 1,380万円 179万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ハイネス大久保の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 70,000円 9,078円 0円 70,000円 0円 0円 1階 25.49m² 1K 南
2023年4月 65,000円 8,430円 3,000円 65,000円 65,000円 0円 1階 25.49m² 1K 南
2022年10月 75,000円 9,727円 5,000円 75,000円 75,000円 0円 3階 25.49m² 1K
2022年9月 80,000円 10,375円 0円 80,000円 0円 0円 1階 25.49m² 1K 南
2022年8月 85,000円 11,024円 5,000円 85,000円 85,000円 0円 3階 25.49m² 1K 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ハイネス大久保の
    40㎡の売買相場     新宿区の
    40㎡の売買相場     新宿区北新宿の
    40㎡の売買相場

  • ハイネス大久保の
    40㎡の売買相場     西新宿駅の
    40㎡の売買相場     大久保駅の
    40㎡の売買相場

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