東急ドエルデュアルコート川口

  • 交通

    川口駅より徒歩で6分

  • 沿線

    『川口駅』　JR京浜東北線　

  • 所在地

    埼玉県川口市本町3丁目2番7号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上14階建 地下1階

  • 築年月

    1991年6月

  • 総戸数

    169戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    東急不動産

  • 施工会社

    大成建設、埼玉建興

  • 設計会社

    GA建築設計社

  • 管理会社

    東急コミュニティー

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    5,684万円

    204.3万円/坪

    ～

    6,036万円

    217.0万円/坪

  • 推定相場賃料

    20.6万円

    7,405円/坪

    ～

    22.7万円

    8,184円/坪

  • 推定表面利回り

    4.44％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/05/20 02:53
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【川口駅に対する口コミ】埼玉の端の駅で、東京との境目にあります。東京への通勤へのベッドタウンが川口です。次の駅が東京の赤羽駅です。5分もせず160円程度でつきます。川口駅自体には、京浜東北線しか通っていませんが、赤羽駅に行くとほぼ乗り換えの全ての路線が揃っていて便利です。 東京駅まで30分程度、品川まで45分程度です。 逆に埼玉方向だと、大宮駅まで30分程度です。 東京駅に行くにも、大宮駅に行くにも、30分程度で両方面行けるため特に不便を感じたことはありません。 家賃相場は悪くはないのかもしれないですけど、特にめちゃくちゃ安いわけでもないと思います。 物価は野菜など安く売ってる個人商店やスーパーなど、探せばいくらでもあるので高くはないと思います。 利便性は、かなりいいと思います。徒歩圏内にすぐスーパーやコンビニなどあります。どこにでもあります。
周辺環境

4.0

コンサートなどが行われる、総合文化センターリリアが併設しています。 また駅の周りには大型ショッピングモールがあります。 それと、飲み屋街で飲食店が溢れているので、駅付近で店に困ることはないと思います。 最近駅ナカにも、改装工事で店がたくさんできて、にぎわっています。べつに普通に暮らしてて、治安が悪いなとは感じないです。 全体的にきれいです。 地域によっても違うと思います。 東口の商店街の方は、人も多いし飲み屋も多いので、多少ディープなかんじもあります。 西口は商店街などがない分、住宅地が広がっていて静かです。
買い物・食事

4.0

飲食店は、多すぎてもういらないくらいあふれかえっています。 どこにでもあるようなチェーン店はもちろんのこと、ディープな飲食店が商店街に群雄割拠しています。 しかも庶民的で、値段も安い店ばかりだと思います。飲み屋も多いです。ラーメン屋だけでも1つの場所に5つはあります。
暮らし・子育て

3.0

川口駅は、本当に住みやすい町ランキング1位を何回かとったことがあります。(まあどこがやってるのかよくわからないランキングで、評価の観点も謎ですけど。) そのランキングの基準に、徒歩圏内にコンビニやスーパーなどがいくつあるかといったような基準がありました。 たしかにそこに関しては、川口のどこに住んでも、徒歩5〜10分以内には、スーパーやコンビニがあるため、生活用品や食材を買うのには困らないと思います。そういう意味では、家の近くにすぐ思いついた時に買いに行ける場所は多いです。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/11/06 05:19
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【川口駅に対する口コミ】東京都内まで1駅(北区赤羽駅)の利便性(赤羽駅より乗り換えれば快速や都内主要繁華街の池袋・新宿・渋谷へのアクセスも用意ではないがそこまで苦でもな範疇)と、都内からの終電も比較的遅くまであり(南浦和止まり)、通勤や行楽で帰りが遅くなっても南浦和以北よりは時間に余裕があると思います(最悪赤羽まで電車で移動し、そこから川口駅又は自宅までタクシーで済ませても経済的被害は少なめかと)。京浜東北線沿線の都内勤務で川口在住の方であれば、多少通勤時間は取られるものの、都内の職場付近に住むよりは収支のバランスはとりやすいと思われます。
周辺環境

5.0

駅周辺には商業ビル、各種飲食店、コンビニ、娯楽施設、分煙式喫煙所、交番、いくつかの大手銀行等が有り、少し歩けば商店街(そこにも飲食店、雑貨店、美容室等)があり、川口駅周辺を拠点にしても商業施設に困ることは無いと思われます。駅の改札を出てすぐに交番が設置していたり、駅周辺は見通しも良い(地下駐輪場や地下道は除く)ので比較的安全なものと思われます。
買い物・食事

5.0

個人営業やクラシックスタイルの飲食店はあまり見かけませんが、大手チェーン店は多く存在しており、日常的に平均的な食事をとる場合は問題はありません(高級店や前述のクラシックスタイルの様なお店に足を運んだことが無いので、そちらに関しては明言いたしかねます)。
暮らし・子育て

3.0

子供のいない私の観点です恐縮ですが、学校の数や下校時刻を行政が放送しており、通学の安全性はある程度の水準に有るかと思われます。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/09/14 03:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【川口駅に対する口コミ】乗り換えなしで新宿や東京などへ行ける。 本数が多いためそこまで待たずに済む。 駐輪場もあり、駅から少し離れたところからも行きやすい。 タクシー乗り場があり、割とどの時間でもタクシーが待機している東京都まで一駅だが、埼玉なので住民税なども安い 近くのスーパーも特別高い印象はない
周辺環境

3.0

都心などに比べるとたいしたことはないが、ショップや飲食店もある。 改札前に、割と遅くまでやっているお店がある。 ドンキがある 無印がある昼も夜も割と常に人は多いため逆に安心 東側には遅くまで空いてる店もあって明るい
買い物・食事

3.0

飲み屋が多い 駅構内に、定食屋さんなどもある
暮らし・子育て

3.0

改札内エスカレーターエレベーター共にある 駅まで、歩道橋が整備されており、その歩道橋にもエレベーターエスカレーターはあるので便利
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/04/01 02:59
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【川口駅に対する口コミ】東京まで約30分の好アクセス、お隣の赤羽まで行けば東京は網羅できる。とても良いです！東京ではないので地価がぐんと下がりますが、アクセス的には申し分ないです。
周辺環境

4.0

特にこれといったものは無いが大抵のものは揃います。良いです。栄えている割に風俗などといったお店があまりないです。
買い物・食事

4.0

特にこれといったものがない。ラーメン屋と牛丼屋が沢山ある
暮らし・子育て

4.0

人口が多いので幼稚園や公園は多くあります。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/02/04 14:19
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【川口駅に対する口コミ】東口は特に栄えていて、ご飯を食べるところがたくさんあったり、図書館も近くにあります。大きな図書館でとても綺麗なのでよく利用していました。また、ゲームセンターパチンコ店等もあるので、暇がある時はそこで遊ぶこともできます。
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SALES HISTORY 東急ドエルデュアルコート川口の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 10階 3LDK 東 79.96m² 8.82m² 4,180万円 173万円
2024年4月 12階 3LDK 西 72.99m² 9.1m² 4,580万円 207万円
2024年3月 12階 3LDK 西 72.99m² 9.1m² 4,780万円 216万円
2024年3月 12階 3LDK 西 72.99m² 9.1m² 4,680万円 212万円
2023年11月 3階 4LDK 南 90.32m² 7.37m² 4,780万円 175万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 東急ドエルデュアルコート川口の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 145,000円 7,557円 0円 290,000円 0円 0円 6階 63.43m² 3LDK 東
2024年2月 138,000円 7,558円 0円 276,000円 0円 0円 13階 60.36m² 2LDK 西
2024年1月 138,000円 7,598円 0円 276,000円 0円 0円 10階 60.04m² 3DK 東
2024年1月 125,000円 7,283円 0円 250,000円 0円 0円 9階 56.74m² 2LDK 東
2023年9月 145,000円 8,613円 0円 145,000円 0円 0円 10階 55.65m² 2LDK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 東急ドエルデュアルコート川口の
    80㎡の売買相場     川口市の
    80㎡の売買相場     川口市本町の
    80㎡の売買相場

  • 東急ドエルデュアルコート川口の
    80㎡の売買相場     川口駅の
    80㎡の売買相場

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