津田沼パークホームズ

  • 交通

    京成大久保駅より徒歩で7分
    津田沼駅よりバスで10分

  • 沿線

    『京成大久保駅』　京成本線　
    『津田沼駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　

  • 所在地

    千葉県習志野市大久保1丁目15番12号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上5階建

  • 築年月

    1991年7月

  • 総戸数

    20戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 分譲会社

    三井不動産

  • 施工会社

    東海興業

  • 設計会社

    東海興業

  • 管理会社

    三井不動産レジデンシャルサービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    1,059万円

    81.5万円/坪

    ～

    1,125万円

    86.6万円/坪

  • 推定相場賃料

    5.7万円

    4,405円/坪

    ～

    6.3万円

    4,868円/坪

  • 推定表面利回り

    6.62％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/08/08 00:56
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【京成大久保駅に対する口コミ】中央・総武線があり、都心まで一本で行けるのはとても良いです。また、東西線との直通があるのもめちゃくちゃ便利です。中央・総武線の下り線は津田沼止まりのものも結構あるので、津田沼駅に目的がある人以外からは不評だったりするのですが、津田沼駅を利用する人にとっては都合が良いです。家賃相場や物価、土地の値段が安いとは言えないと思いますが、東京へのアクセスのしやすさはかなり良い方だと言えます。それを考慮すればコスパとしては悪くないのではないでしょうか。住みやすさで言えば文句はつけづらいですし。
周辺環境

5.0

駅の周りに大型商業施設がたくさんあります。北口では娯楽系、遊びに行くときに向いている商業施設が密集しているイメージで、逆に南口側では生活していくのに便利な大型商業施設や大学、病院などが集まっているイメージです。駅の本当に近いところだけで言えば、決して治安が良いとは言えないようです。ただし、もちろん駅前に交番もありますし、駅から少しだけ歩けば治安が良い住みやすいエリアもあります。街灯も多く、夜中歩くのに不安を感じることはほとんどありません。
買い物・食事

4.0

ファミリー向けの飲食店はチェーン店も、個人店も充実していると思います。和洋中はもちろん、インド・ネパール料理店が多いのもここら辺の特徴でしょうか。全体的にリーズナブルだと思います。ファミリー層だけでなく学生の一人暮らしにも向いていると思います。
暮らし・子育て

5.0

幼稚園も保育園も学校の数もまだマシな地域だと思います。公園は規模も数も必要十分そろっています。駅には多機能トイレがあります。エレベーターもあり、車いすの方などに対する駅員さんのサポートもしっかりしている印象です。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/04/17 10:31
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【京成大久保駅に対する口コミ】始発電車があり確実に座れるので長時間乗車も安心。 新京成線への乗り換えも可能です。利便性が良いと思います。すべてそろっていて生活する上で困ることがないです。
周辺環境

5.0

買物施設が充実しておりあちこち買い回りができて楽しいです。日中は人通りも多く治安は悪くない印象です。警察官も巡回をしているのをよく見かけます。
買い物・食事

5.0

どこで食べようか迷ってしまうほど充実していて大満足です。
暮らし・子育て

4.0

奏の杜周辺は道路や歩道も整備され子育て世代に優しい街づくりがされているように思います。 病院も多数あり自分に合った病院を見つけられます。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/04/07 02:58
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【京成大久保駅に対する口コミ】千葉にしては、通っている路線の数が多く便利 良い感じの都会だともう。東京へ出るのも、千葉に行くのも便利
周辺環境

5.0

駅ナカの飲食店や300円ショップなど充実不良が少ないし、高齢者の方や若い方々様々な年代の方が利用する
買い物・食事

5.0

蕎麦や洋菓子など様々なジャンルがあった楽しい
暮らし・子育て

5.0

エレベーターを多くの人が利用している、有効活用されている
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/03/27 12:46
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【京成大久保駅に対する口コミ】普通と快速が止まる。地上にあるホームなので上り下りが楽。戸建てからアパート、マンションまで幅広い物件の選択肢がある。
周辺環境

3.0

駅前には複数のコンビニとドラッグストア、スーパーなどがある。駅前には交番があり街灯も整備されているので安心。
買い物・食事

3.0

駅前にはファーストフード店や個人経営の飲食店が多数ある。
暮らし・子育て

3.0

駅のすぐそばに大きな中央公園があり便利。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/03/26 12:47
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【京成大久保駅に対する口コミ】駅前に商店街やスーパーが充実しています。マンションやアパート等の物件も多数あります。土地やマンションの物価は安いと思います。新しい高層マンションタイプが多い印象です。
周辺環境

3.0

商店街やマルエツなどはあるが、コレと言った街の魅力はないと思う。駅前は21時くらいまでは賑やかでサイゼ、ミスドは夜遅くまで営業しています。個人で営業している所は早めに閉店。
買い物・食事

5.0

商店街に飲食店多数ありだが、個人で経営しているところが多い。喫茶店も何件かあります。
暮らし・子育て

3.0

近くに偏差値の高めな有名大学が多数あり。大学生の街との事らしい。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/03/11 15:39
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【京成大久保駅に対する口コミ】複数線通ってる船橋駅まで一本で行けるし、快速も止まる。新しくなり綺麗なホーム。あまりマンションが立ち並ぶイメージはなく古き良き街。
周辺環境

5.0

近くに商店街があり、駅の周りドラッグストアやコンビニもあり使いやすい。特に治安が悪い感じはしない、大学生が多いので活気ある。
買い物・食事

5.0

商店街があるので、飲食には困らないと思う。
暮らし・子育て

5.0

駅近くにタコ公園があり、プラッツ習志野にはオムツ替えシートもあるので素敵。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/02/29 15:12
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【京成大久保駅に対する口コミ】快速が止まるのでとても良い、朝の学生の多い時間は電車が多く有難い駅までは少し遠い場所もあるが買い物のできる場所や商店街があり住みやすいと思う
周辺環境

5.0

近隣に買い物施設とりわけスーパーが複数あり良い日中は学生や子供が多く治安は悪くないと思う
買い物・食事

5.0

ファストフード店やファミリーレストランがあり助かる
暮らし・子育て

5.0

見通しが良く広い公園が多いので小さい子供が遊びやすい
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/02/26 23:24
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【京成大久保駅に対する口コミ】快速停車駅です。始発電車も多いので、座れます。ファミリー世帯向けの新しいマンションが増えました。
周辺環境

5.0

イオンモールやイトーヨーカドーがあるので、食料品も日用品もそろいます。駅前は夜遅くまで開いているお店が多いので明るいです。
買い物・食事

5.0

ファーストフードが充実しています。ラーメン屋やレストランなど人気のお店もあります。
暮らし・子育て

5.0

駅前には多くの塾が集まっています。通いやすいです。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/02/07 01:46
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【京成大久保駅に対する口コミ】1時間あたりの本数がとてもちょうどいいと思う学生でも不自由なく暮らせる程の家賃でいいと思う
周辺環境

4.0

トイレも綺麗でとてもありがたい 自販機もあって便利駅周辺は特に汚れてる所もなく清潔だと思う
買い物・食事

4.0

周りにチェーン店から老舗までの幅広い飲食店があってとてもいい
暮らし・子育て

5.0

住宅街も近く、子連れの方が使いやすい場所にある
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/02/05 11:53
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【京成大久保駅に対する口コミ】上野まで行ける、都営浅草線直通もあり、通勤にはとても便利駅前のショップが充実している、薬局も駅前にあり、帰りに寄って帰れる
周辺環境

4.0

駅前に飲食店がある、スーパーも駅近にある人情がある、地域の方は優しい方が多く良い街
買い物・食事

4.0

駅前に飲食店がある、ファストフードが多い
暮らし・子育て

5.0

図書館などがある、スポーツ施設もある。プールも通える
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/02/02 16:04
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【京成大久保駅に対する口コミ】東京の上野駅や押上駅までほとんど乗り換えなしで行けるので、最寄駅としてはとても便利です。施設や飲食店などが豊富なのでかなり便利でコスパも良いです。
周辺環境

4.0

駅の近くには薬局、スーパー、病院、小さい商業施設などがあるのでとても便利。学校なども近くあったり、学生向けの飲食店が多かったりするので、比較的治安はいい。
買い物・食事

5.0

駅の近くにお洒落なカフェやマクドナルド、サイゼリヤ、鳥貴族、牛角などの様々な飲食店が多いので便利です。
暮らし・子育て

4.0

大学が何個かあり、中学と小学も比較的近くにあります。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/01/30 17:59
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【京成大久保駅に対する口コミ】快速が止まる。浅草線に乗り入れできるのがよい。家賃を払ってないのでわかりませんが、家賃は比較的安いのではないかと思います。
周辺環境

2.0

図書館がある。薬局月ある。スーパーもある。駅から少し歩いたところに交番があるのと、街灯は最低限あります。
買い物・食事

3.0

ケーキ屋のヨコヤマ、ミスタードーナツ、マックがある
暮らし・子育て

3.0

スロープがある。学校は割とあると思います。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/01/29 08:27
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【京成大久保駅に対する口コミ】総武線、総武線快速で秋葉原や東京などに一本で行くことができる。 また、始発駅なので、平日は各駅や快速どちらも座ることができる。（快速は休日始発なし） タクシーも滅多にいないといったことはなく、利用する人は便利。 物価も高くない。安くもないが東京に比べると、家賃も落ち着いており、支出は少ない。
周辺環境

5.0

モリシアといったショッピングモールに加え、ロハル、フォルテなど中規模の複合施設もあるため、買い物には困らない。 再開発エリアであるが故、治安は悪くない。 お店は多いが、夜も人が騒いでいるといったことはない。
買い物・食事

5.0

スターバックス、ドトール、サンマルク、タリーズ、エクセルシオールetcといった主要なカフェはすべて網羅されている。 すき家、すた丼など一人暮らしの男性向けのご飯屋もあるので、幅広い年齢層が住むことができる。 特に角上魚類があるのがありがたい。
暮らし・子育て

4.0

津田沼駅南口は再開発エリアなので、奏の杜地域は治安も良く、ファミリー世帯もそこそこ安定している人が多いので、過ごしやすい。 駅前には保育園が多数あるが、1歳児クラスから入れようとすると、中々思い通りにはならない。 生まれ月にもよるが、0歳児クラスから入れることを検討するほうが良い。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/01/24 13:10
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【京成大久保駅に対する口コミ】複数路線利用できるなどとても便通がいいです。色んなところに行けるのでとても便利だと感じました
周辺環境

5.0

スーパーがあるのでとても良いなーと思いました治安はとてもとてもいいと思います 悪い所ありません
買い物・食事

5.0

コンビニが近くにあるので良いなと思います
暮らし・子育て

5.0

幼稚園、保育園の数・学校の多さ、規模・公園など遊ぶ場所がある所
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/01/07 10:29
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【京成大久保駅に対する口コミ】一駅で快速の駅に着くので、その後、車内が空き易い。普通だと思うが都心へのアクセス、郊外への利便性を含めた評価ではまずまず。
周辺環境

4.0

大久保銀座の商店街等、利便性は良いと思います。駅の直ぐ近くに交番があり、商店街も見晴らしが良い。
買い物・食事

4.0

昔ながらの飲食店やチェーン店も範囲が幅広く選択肢が多い。
暮らし・子育て

3.0

駅に近い市の図書館が綺麗で蔵書数も多く勉強するスペースも設置されている。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/12/27 02:06
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【京成大久保駅に対する口コミ】通勤ラッシュでも、そこまで混んでなくていいです！ 津田沼まで行く電車が多い！そこまで家賃が高くないので、一人暮らしにはいいかと思います。
周辺環境

2.0

飲食店は多数ありますが、お買い物するには色々遠いです。 本屋は近くてでかい丸善がある！！人通りが多い部分のみ綺麗で治安もいいと思います。
買い物・食事

5.0

ラーメンと飲み屋が沢山あります！ しかも安くて美味しいです！ おすすめは無限大の二郎系ラーメン！
暮らし・子育て

2.0

駅からすぐ千葉工業大学があります。 文化祭が年2回あるので、学びに行きやすいです！
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/12/16 11:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【京成大久保駅に対する口コミ】京成本線の快速と各駅停車が利用できます。１つ隣の京成津田沼駅が特急などが停車するため、乗り換えることで、さらに交通利便性を高めることもできます。バス乗り場が設置されています。家賃相場は沿線の近隣他駅周辺と比べて、学生が多いことがあって安めです。日大や東邦大の最寄り駅で学生が多く活気がある一方、閑静な住宅街が広がっていて、落ち着いた雰囲気もあり、バランスがよく住みやすさを感じる所から、コスパはいいと思います。
周辺環境

4.0

駅周辺に複数の食品スーパーがあり、コンビニも多数あります。ドラッグストアもあり、さらに駅から日大方面にかけて大久保商店街という地域の商店街もあるため、生活に必要な買い物に不便さを感じることはないと思います。駅前に交番があり、駅改札の改修に伴って駅周辺も綺麗になり、街灯もあって、治安はいい地域だと思います。
買い物・食事

4.0

駅近にファミレス（サイゼリヤ）やファーストフード（マックやミスド、すき家や松屋）、串カツチェーン店や焼き鳥チェーン店もあり、学生街ということで安くて美味しい飲食店が多く、充実していると思います。
暮らし・子育て

4.0

駅に多機能トイレが設置されていて、バリアフリールートも設定されています。駅周辺に保育園や幼稚園、公園も設置されています。公園は広大な敷地の中、野球やパターゴルフが楽しめたり、遊具が充実していて、緑豊かで自然も楽しめる所があり、子育てに向いている印象があります。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/12/01 20:27
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【京成大久保駅に対する口コミ】パン屋があるのでいい匂いがします。治安も比較的いいです。大学生はチャラいです。家賃等は高いですが立地がいいです。すみたいです
周辺環境

5.0

NEWDAYSや近くに本屋があるので便利です。お昼時はいいかんじです。いい人が多そうです
買い物・食事

5.0

たち蕎麦屋があります。サラリーマンが多いです。
暮らし・子育て

5.0

公園が沢山あって過ごしやすそうです、。おすすめです。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/11/26 23:21
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【京成大久保駅に対する口コミ】わりとほとんどの電車が止まってくれる！ ほぼ階段がないので楽笑 急いでいてもなんとか間に合う 自販機多い！ちょっとたけぇけどそれに見合うくらいの住みやすさ！
周辺環境

5.0

商店街に近い！ まわりにたくさんおみせがある！ コンビニたくさん、スーパーある、カラオケある、ミスドマックサイゼある！図書館ある！ 内科、歯医者、耳鼻科ちかいよ！商店街で明るいからいいとおもう！ 人通りも夜でもけっこうある！
買い物・食事

5.0

マックサイゼミスド日高屋！ とりき！いろいろある！
暮らし・子育て

4.0

公園があって近くにプラッツがあるからキレイなトイレに行ける！ 芝生の広い場所もあるからたくさんあそべる！
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/11/20 17:03
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【京成大久保駅に対する口コミ】総武線の快速と各駅が両方乗り入れていて、駅はコンパクトですが交通の便がいいです。商業施設もありでんしの路線も多いのでコストパフォーマンスはいいと思います。
周辺環境

5.0

美容院や飲食店、商業施設などが駅前に広がっているので便利です。夜は少し若者が多かったり飲み屋が沢山ある分少し治安は悪くなると思いますが日中は安心です。
買い物・食事

5.0

居酒屋、ファミレス、ファーストフード店など、カジュアルなお店が沢山あります。
暮らし・子育て

3.0

幼稚園や保育園は少し離れたところにありますが、数は多いと思います。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/11/16 19:17
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【京成大久保駅に対する口コミ】快速電車が停車する。一駅隣に、特急級種別の電車が停車する京成津田沼駅がある家賃相場は安く、物価も普通で、住みやすいと思う
周辺環境

4.0

駅前に商店街があり、日本大学の学生で賑わっている駅は最近リニューアルされたため綺麗。酔っぱらい等も多くない
買い物・食事

5.0

商店街に、ファミリーレストランや居酒屋などが多く立ち並んでいて、賑わっている
暮らし・子育て

3.0

駅に多目的トイレやスロープが設置されている。近くに市の中心となる公民館がある
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/11/14 08:46
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【京成大久保駅に対する口コミ】総武線各駅停車と総武線快速の２つが止まる駅のため、非常に使いやすいです。始発駅になることもあるため、座って行きたい時などには、少し待てば座って行くことができます。自分も持病持ちでしたが、始発駅のため毎朝座って通勤できるのでありがたかったです。利便性は文句のつけどころがありません。千葉にも東京にもアクセスしやすい街ですので、今後も価値が上がりそうです。
周辺環境

5.0

駅前には丸善やモリシアなどの商業施設や飲食店も多く、また大学もあるため非常に治安が良いです。大手塾も複数あるため子育てにも良い街だと思います。スーパーは新津田沼駅の方にヨーカドー、イオンがあるので買い物にこまることはありません。学生が多い街のため、治安は良く、子育て世代が歩いている様子もよく目にします。
買い物・食事

5.0

サイゼリヤやデニーズなど、ファストフード店も多く、スターバックスもあります。モリシアの中のマクドナルドはいつも混雑しています。
暮らし・子育て

5.0

駅にはエレベーターは設置されていますが、人通りが多いので乗るのに苦労するかもしれません。幼稚園や塾などの子ども向け施設は豊富にあります。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/11/09 08:26
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【京成大久保駅に対する口コミ】急行も停まるので体感的にはかなり頻繁に電車は来るので不便はあまり感じません学生が多い街なので安くて量が多いお店が多いです
周辺環境

5.0

飲食店はもちろん生活必需品を扱うお店も豊富で何の問題もありません。商店街には飲み屋も多いので遅い時間には酔っ払いが多いです。
買い物・食事

5.0

大学の近くなので駅前商店街は飲食店が安くて美味しいお店が充実してます。
暮らし・子育て

4.0

商店街は飲食も生活用品も安くて品揃えが良いので便利です
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/11/05 08:44
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【京成大久保駅に対する口コミ】改札が新しく改装されてとてもキレイになった。物価なども特別高いわけではないのでとても住みやすい
周辺環境

4.0

商店街がとても栄えているため充実している。商店街であるため街灯がたくさんあり夜も人通りもあるため安全。
買い物・食事

4.0

チェーンから個人店まで様々な店が多くある
暮らし・子育て

3.0

とても大きい公園があり多目的トイレなどの施設も充実している
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/11/04 15:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【京成大久保駅に対する口コミ】快速電車も停まります。一駅出ると京成津田沼駅で通勤特急に乗り換えたり、始発待ちをして座ることも可能です。家賃は一駅先の京成津田沼に比べると安いと思うし、買い物できるお店も色々ある。
周辺環境

4.0

一番近いスーパーはマルエツですが、駅を降りてすぐに商店街があり、そこまで活気があるわけではありませんが色々なお店があり、楽しいです。食べ物には困りません。美容院と歯医者とラーメン屋はたくさんあります。夜中に騒がしい、溜まり場があるといったことはなく、治安の悪さを感じたことはありません。
買い物・食事

5.0

チェーン店も色あるが個人店もあり、食べ物には困りません。
暮らし・子育て

4.0

保育園は市内でも割と充実してる方だと思います。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/11/02 11:32
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【京成大久保駅に対する口コミ】乗り換えで、他線へのアクセスがしやすいです。交通面が比較的便利な割には、家賃はそこまで高くはありません。
周辺環境

2.0

駅前に商店街があります。ドラッグストアもあります。駅周辺は比較的きれいです。街灯も多いです。
買い物・食事

3.0

商店街に、食べ歩きができるお店が多いです。
暮らし・子育て

2.0

ホームには、長い階段を使わなくても辿り着けます。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/10/19 02:16
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【京成大久保駅に対する口コミ】・快速が止まる ・始発電車がある ・駅構内、駅周辺のお店が充実している ・エレベーターがある ・東京駅まで30分ほどでアクセスが良い ・都心までの距離と利便性を考えると場所によってはコスパが良い
周辺環境

4.0

・大きい病院が近くにある ・商業施設が充実している ・ファミリー層や学生が多く、治安が良い・駅前に交番がある ・南口は治安が良い ・夜でも割と人通りがあり明るいので安心して歩ける
買い物・食事

5.0

・色々な種類の飲食店があり、基本的に充実している
暮らし・子育て

4.0

・学校や保育所等が充実している ・広い公園がある ・塾も多い
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/10/09 21:14
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【京成大久保駅に対する口コミ】大学が近いのもあって本数が多いところです駅の付近に商業施設が充実しているのでいいと思います
周辺環境

4.0

近くに薬局、コンビニエンスストア、商店街があります交番が近くにあって地下道もあるので安心です
買い物・食事

4.0

近くに安くて美味しい唐揚げ専門店があります
暮らし・子育て

5.0

近くにプラッツ習志野や大きい公園があります
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/09/27 06:36
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【京成大久保駅に対する口コミ】上り各駅電車は始発駅　快速が止まる　都心まで快速なら約30分　電車の本数が多い　トイレがキレイ　改札が広い　北口南口どちらもバスが多い　タクシー乗り場がある　改札を出てから商業施設にに直結しているなんでも揃っているので生活するには便利　飲食の物価は安い
周辺環境

4.0

商業施設や商店街は充実していて買い物や食事するのに困らない　商業施設には駐車場があり車で行っても困らない　眼科や皮膚科、歯医者など駅近にあり、大きな救急病院も少し行ったところにある　銀行やゆうちょがある　美容院が多い北口：歓楽街がある 南口：駅前に交番がある　街がキレイ　治安がいい　健全な街
買い物・食事

4.0

スーパーやコンビニ、飲食店、ファストフード店など充実している
暮らし・子育て

4.0

駅にエレベーターがある　駅近に保育園がある　小中学校がある　大学がある
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/09/20 17:02
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【京成大久保駅に対する口コミ】京成本線、快速停車駅、ターミナル駅の船橋駅まで10分程度、意外と便利JR沿線と比較して、かなりお得感あり、コスパは良い
周辺環境

4.0

日大、東邦大の最寄り駅になっており、駅周辺の商店街が便利治安は良いほう、騒がしい繁華街的な環境ではなく、閑静な住宅地
買い物・食事

5.0

大学最寄り駅ということもあり、周辺には飲食店も多い
暮らし・子育て

5.0

徒歩圏内に小学校、中学校やもあり、公園も整備されており、子育てには良い環境
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/09/11 15:59
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【京成大久保駅に対する口コミ】快速、各駅共に停車し、さらにラッシュの時間帯には始発も多く出ている。都心にも近く、いろいろな場所にすぐ行けるし、津田沼周辺も便利なので住みやすい。
周辺環境

5.0

近くにイオン、イトーヨーカドー、モリシアやその他多数のショッピングモールがありとても便利。出口による治安の差はほぼ無いと思う。街頭は多く、夜でもそこまで暗くはない。
買い物・食事

5.0

ショッピングモールと同じく、たくさんの飲食店もある。サイゼリヤ等のファミリーレストランから居酒屋まで、様々な種類の店がある。
暮らし・子育て

4.0

多機能トイレ、エレベーター等はしっかりと整備されている。また、イオン、イトーヨーカドーの近くには公園もあり、小さな子供でも遊べる。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/09/10 14:32
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【京成大久保駅に対する口コミ】東京まで30分、新宿まで1時間と都心までのアクセスが抜群です！総武線快速、総武線本線に加え、朝は東西線の始発も出ており本数が多いことが魅力です！駅から歩いて15分くらい離れれば2Kで5万弱の物件もあり、比較的家賃は安いのではないかと思います。マンションはタワーマンション等一部の高級住宅地を除けば比較的安い印象です。
周辺環境

5.0

南口北口ともに病院(特に歯医者)が豊富です！南口は新しく開発された町(かなでのもり)のおかげで人通りも多く、安全に感じます。
買い物・食事

5.0

北口の居酒屋の豊富さがびっくりです！南口はおしゃれなイタリアンや台湾タピオカのお店など個人経営の洒落た店が多いように感じます。
暮らし・子育て

3.0

南口は保育所や幼稚園がいくつかあります。習い事ができるところも多いのがよいです！
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/07/03 16:12
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【京成大久保駅に対する口コミ】駅にトイレもあって、通勤の時間じゃなきゃ混んでない場所の割には家賃も安くいい物件が多いと思う
周辺環境

4.0

降りると直ぐに商店街になっており食事をしたい人にはおすすめ大学などがしっかり呼びかけているため羽目を外す人は少ない
買い物・食事

5.0

飲食店は居酒屋、ラーメン屋などが多く味も美味しい
暮らし・子育て

5.0

住宅街もありスーパーなどもあるため住みやすい
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/06/05 18:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【京成大久保駅に対する口コミ】改装されて駅構内がキレイになったこと、快速電車が停車すること、電車の本数が多いこと。駅から少し離れると手頃な家賃で賃貸を借りることができること、駐車場も比較的リーズナブルなこと。
周辺環境

4.0

ドラッグストアやクリーニング屋が複数店舗点在していること、図書館があること。駅周辺がキレイに保たれていること、騒音騒ぎが少ないこと。
買い物・食事

4.0

駅周辺に飲食店や安値のスーパー、コンビニが複数点在していること。
暮らし・子育て

5.0

公園が近くにたくさんあること、駅構内にスロープが設置されていること。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/05/17 22:52
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【京成大久保駅に対する口コミ】最近行われた改修工事で、改札が綺麗になったこと。バスや電車が通っている場所が多い。また、あまり騒音も気にならない。
周辺環境

4.0

比較的手入れがしっかりされていると思う。駅前に交番があるので何かあった時に頼りやすい。
買い物・食事

5.0

有名なファストフード店が多く、入りやすい。
暮らし・子育て

4.0

近くに幼稚園、保育園がある。また、公園などの遊ぶ場所が充実している。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/05/08 20:37
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【京成大久保駅に対する口コミ】最近改修工事が進み、改札が広く綺麗になりました。相変わらず乗客の人数が多いですが、前ほどのストレスは感じられないです。 電車の本数も結構あり、近くにバス乗り場もあります。比較的交通の便利なことを考えると妥当な家賃が多いと思います。
周辺環境

3.0

安くて上手な美容院やエステが多いです。病院も個人病院から大学病院まで揃ってます。比較的治安はいいと思います。ただ上り方面側はお店が少ないので、夜は暗いです。
買い物・食事

4.0

美味しいラーメン屋さんやマクドナルド、牛丼屋などもあるので食事には困らないし、
暮らし・子育て

5.0

幼稚園から大学まで揃っています。かなり学区が広いので小学校同じでも中学は２つにだいたい分かれます。 駅の近くに大きな公園があります。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/05/05 01:31
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【京成大久保駅に対する口コミ】快速が停るので、大体10分に1本のペースで乗れる。家賃相場も安く、物価自体も安めで、買い物は病院など利便性は高い
周辺環境

3.0

駅前にアコレが2店舗と、マルエルがあるので買い物には便利飲食店も線路沿いに牛角や、弁当屋、ステーキ共和国、桂林餃子、鳥貴族などがあり、目の前の商店街にもマクドナルド、サイゼリヤを始め飲食店が沢山ある。カラオケやコンビニもあり、格安で食品を売っている個人商店もある。少し歩けば大きな済生会習志野病院もある、 学生街でもあるので、日中は人が多く、1人で出歩いても安心。
買い物・食事

5.0

商店街、線路沿いともに飲食店は充実しています。中華料理、ファミレス、ラーメン屋、定食屋など、学生街なので種類が豊富。好きなカフェも3店舗くらいあります。
暮らし・子育て

3.0

とにかく学校が多い、日大、東邦大学、日大付属中学、少し奥に行くと三山小学校や幼稚園もある。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/04/22 09:15
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【京成大久保駅に対する口コミ】快速は止まります。 京成津田沼駅まで1駅なので、1本乗ればどこに行くにも便利。 乗り換えは基本発生しますが、コストパフォーマンスを考えると駅近でも安く住めるので公共交通機関をメインで料理するならおすすめ！
周辺環境

5.0

学生街で商店街があって、飲食店が充実してます。 菜々の湯というスーパー銭湯もあります。駅前に交番はあります。 治安は良いです。 夜は静かであまり人もいない。
買い物・食事

5.0

飲食店には困らない！ 中華料理が多い。マックやすき家、ミスドなどもある。
暮らし・子育て

5.0

公園などはあります。大学もある。小学校もある。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/04/04 08:32
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【京成大久保駅に対する口コミ】一駅で津田沼のためJRや新京成線に乗り換え出来ます。バスやタクシー乗り場あり。すべて普通だと思いますが子育て世代が多い地域なので子供いる方が多くて安心します。
周辺環境

5.0

駅前は商店街がありいろんなお店が並んでおります。近くに大小のスーパーもあり銀行、歯医者内科小児科などあり。駅出て目の前には八百屋さん薬局、右に出てすぐにはGEO、左にはミスドや図書館コミュニティ施設スーパーもあり充実しています。商店街や居酒屋、コンビニがあるので明るいです！居酒屋あるわりには酔っ払いは、あまり見かけません！
買い物・食事

5.0

有名なサイゼリヤマクドナルドミスタードーナツ牛角鳥貴族オリジン弁当などはもちろん、パン屋さんお弁当屋さんカフェなども複数あり！
暮らし・子育て

4.0

トイレ自販機あり。スロープや広い改札口がありので車椅子やベビーカーが入りやすいし通りやすいです。学校や公園も近くにあります。小規模保育園もあります。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/04/01 09:04
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【京成大久保駅に対する口コミ】大学が近くにあり、多少混雑している。駅近くには商店街がある。家賃が安い物件がおおく、大学生の一人暮らしにはピッタリ。
周辺環境

2.0

スーパーやカラオケ、飲み屋、ご飯屋などが多い。特にラーメン屋が美味しいところが多い。駅前から外れると基本的に人通りが少なくなっており、比較的治安はいい。
買い物・食事

5.0

様々なラーメン屋がある。二郎系、家系、ドロそば、白湯麺など。
暮らし・子育て

3.0

学校や保育園、公園、住宅地が多い、また病院もある。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/03/15 23:32
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【京成大久保駅に対する口コミ】JRではないが、津田沼や船橋まで比較的出やすい場所だと思います。JRの駅ではないため、津田沼などに比べると比較的安いのではないかと思います。
周辺環境

3.0

商店街があり、コンビニ、スーパーも比較的あるので、生活するのに困ることはないかと思います。昼は商店街があることもあり、人の目があるので治安はいい方だと思います。
買い物・食事

4.0

おしゃれなカフェや、チェーン店など、比較的なんでもバリエーション豊かにあると思います。
暮らし・子育て

3.0

人がたくさん住んでいるので、比較的学校は多いと思います。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/02/25 04:31
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【京成大久保駅に対する口コミ】乗り換えは必要ですが、都内にアクセスがしやすいです。便利な割には、家賃は割と安いと思います。
周辺環境

4.0

駅前に商店街がありますので、割と便利です。駅周辺はきれいです。歓楽街でもないので治安は良いです。
買い物・食事

4.0

ファストフード店が多いです。食べ歩きができるお店もあります。
暮らし・子育て

2.0

駅内では、階段が必要な場所が少ないです。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/02/10 12:07
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【京成大久保駅に対する口コミ】JRの快速の停車駅なので、都心までのアクセスがとても便利。家賃相場は千葉の人気エリアの中では安い方だと感じるので、ベッドタウンに最適だと感じる。
周辺環境

5.0

駅周辺に色々なジャンルのお店が点在しているので、買い物に困らない。いわゆる歓楽街と言われる場所はがないので、子連れも安心して歩ける。
買い物・食事

4.0

いろんなジャンルのチェーン店が徒歩圏内に充実している。
暮らし・子育て

5.0

商業施設内に保育園が併設されていたり、駅から徒歩圏内の場所に広い園庭がある保育園があるなど、選択肢が多い。小児科や子どもを多く診ている耳鼻科や眼科など病院も充実している。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/01/25 18:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【京成大久保駅に対する口コミ】駅の近くに沢山お店があって帰り道買い物するには良い！そこまで高くは無いと思います！！ 駅チカだしお店も沢山揃っているので文句なしです！
周辺環境

5.0

お店も沢山あるので生活には困らないと思います。とてもいいと思います！！夜でも商店街が明るいので防犯上いいです！
買い物・食事

5.0

ファミレスやコンビニ、牛丼屋やラーメン屋、居酒屋があって困りません！
暮らし・子育て

5.0

保育園なども近くにあるので子供を預けるのには困りません。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/02/08 06:02
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【京成大久保駅に対する口コミ】駅付近にはチェーン店の飲食店があり利用しやすい。すぐ近くには商店街があり、一通りのものが揃う。図書館や銀行、スーパーもあり生活しやすい。 バスのロータリーもあるので駅までの交通手段もある。人がたくさん行き交うので治安も悪くはないと思う
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SALES HISTORY 津田沼パークホームズの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 3階 3LDK 南東 65.07m² 20.55m² 1,480万円 75万円
2023年12月 3階 3LDK 南東 65.07m² 20.55m² 1,680万円 85万円
2023年10月 1階 3SLDK 南西 77.93m² 12.15m² 1,780万円 76万円
2023年10月 3階 3LDK 南東 65.07m² 20.55m² 1,850万円 94万円
2023年1月 5階 1LDK 南東 45.02m² 30.31m² 1,880万円 138万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 津田沼パークホームズの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2020年11月 88,000円 4,471円 0円 176,000円 88,000円 0円 2階 65.07m² 3LDK 南東
2016年6月 88,000円 4,471円 0円 176,000円 88,000円 0円 2階 65.07m² 3LDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 津田沼パークホームズの
    70㎡の売買相場     習志野市の
    70㎡の売買相場     習志野市大久保の
    70㎡の売買相場

  • 津田沼パークホームズの
    70㎡の売買相場     京成大久保駅の
    70㎡の売買相場     津田沼駅の
    70㎡の売買相場

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