パラスト溝の口

  • 交通

    津田山駅より徒歩で13分
    駒沢大学駅より徒歩で20分
    武蔵溝ノ口駅より徒歩で21分

  • 沿線

    『津田山駅』　JR南武線　
    『駒沢大学駅』　東急田園都市線　
    『武蔵溝ノ口駅』　JR南武線　東急田園都市線　東急大井町線　

  • 所在地

    神奈川県川崎市高津区上作延490番1号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上6階建 地下1階

  • 築年月

    1991年2月

  • 総戸数

    37戸

  • 管理形態

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 分譲会社

    関東菱重興産

  • 施工会社

    片山組

  • 設計会社

    司建築設計事務所

  • 管理会社

    大和ライフネクスト

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    2,878万円

    148.7万円/坪

    ～

    3,056万円

    157.9万円/坪

  • 推定相場賃料

    12.4万円

    6,410円/坪

    ～

    13.7万円

    7,085円/坪

  • 推定表面利回り

    5.28％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/05/22 13:14
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【津田山駅に対する口コミ】南武線と田園都市線、大井町線が通っています。田園都市線、大井町線が特に便利で、家賃は高いが近所の二子玉川に比べればよい方と思います。
周辺環境

5.0

ショッピングセンターや大きな病院など、重要な施設がひととおりそろっています。繁華街にパチンコやゲームセンターなどの遊ぶ店が多いですが、特に治安が悪いとは思いません。
買い物・食事

5.0

和洋中、居酒屋、カフェと、選びきれないくらいの飲食店があります。値段も全体的に良心的。
暮らし・子育て

4.0

幼稚園、保育園ともに揃っています。駅前はエレベーターがあり、バリアフリーも問題ないです。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/02/02 13:26
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【津田山駅に対する口コミ】複数路線の利用ができます。バスの本数、行き先も豊富です。物価はわかりませんが、都心への出やすさ、物件の豊富さから考えるとコスパはいいです。
周辺環境

5.0

マルイ、ノクティが駅のすぐ近くにあるので買い物に困ることはありません。交番は駅の近くにありますし、大通りにはパトロール中の警官の方もよくいらっしゃいます。
買い物・食事

4.0

チェーン店が多くあり、比較的安価な店が駅前は多いです。
暮らし・子育て

4.0

学校は公立、私立ともにあります。公園も駅の近くだけでなく少し歩いたところにも十分にあると思います。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/01/21 11:06
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【津田山駅に対する口コミ】駅が改修されてキレイになった。駅自体はコンパクト。隣の溝の口に比べると家賃は下がる為、溝の口から歩くことができるならコスパは良い。
周辺環境

4.0

駅前にコンビニはなく、スーパー（マックスバリュ）がある。少し離れたところにファミリーマートがある。駅前に交番がある。街灯は多く。車通りも多い。
買い物・食事

1.0

がゆうという洋食屋と丸亀製麺があるくらい。
暮らし・子育て

2.0

津田山駅の隣に小学校・保育園がある。 駅はキレイ。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/02/24 09:46
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【津田山駅に対する口コミ】JR南武線の武蔵溝ノ口駅と近いので、そこまで歩けば田園都市線も使える溝の口駅が近いので自転車に乗れば利便性が高い割には家賃はそこまで高くない。
周辺環境

3.0

病院や診療所などは、駅周辺にあるのでいきやすい。駅近くに居酒屋などがないので音などは気にならない。
買い物・食事

2.0

チェーン店ではなく、町にある個人経営のお店がある。
暮らし・子育て

4.0

駅周辺は静かで公園などの施設もあるので子育て環境はいいと思う。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/04/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【津田山駅に対する口コミ】駅から徒歩圏内にスーパーが複数あるし、コンビニもあるので買い物するには便利な駅です。森林公園は市民の憩いの場所となっていて、春には桜の花見もできるし、散歩やジョギングなどもできます。閑静な住宅街で、治安も良いです。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY パラスト溝の口の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2022年6月 3階 3LDK 南 66m² 8.28m² 3,580万円 179万円
2022年4月 5階 3DK 南東 65.01m² 9.18m² 2,580万円 131万円
2022年3月 3階 3LDK 南 66m² 8.28m² 2,600万円 130万円
2022年3月 5階 3DK 南東 65.01m² 9.18m² 2,780万円 141万円
2022年1月 5階 3DK 南東 65.01m² 9.18m² 2,980万円 152万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY パラスト溝の口の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年8月 65,000円 5,873円 5,000円 65,000円 65,000円 0円 4階 36.59m² 2DK 南東
2023年7月 75,000円 6,776円 5,000円 75,000円 75,000円 0円 4階 36.59m² 2DK 南東
2023年2月 75,000円 6,887円 5,000円 75,000円 75,000円 0円 4階 36m² 2DK 南
2022年12月 75,000円 6,776円 5,000円 75,000円 75,000円 0円 4階 36.59m² 2DK 南
2019年7月 75,000円 6,198円 3,000円 75,000円 0円 0円 4階 40m² 2DK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • パラスト溝の口の
    60㎡の売買相場     川崎市高津区の
    60㎡の売買相場     川崎市高津区上作延の
    60㎡の売買相場

  • パラスト溝の口の
    60㎡の売買相場     津田山駅の
    60㎡の売買相場     駒沢大学駅の
    60㎡の売買相場     武蔵溝ノ口駅の
    60㎡の売買相場

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