サンハイム小岩

  • 交通

    小岩駅より徒歩で6分
    京成小岩駅より徒歩で11分

  • 沿線

    『小岩駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　
    『京成小岩駅』　京成本線　

  • 所在地

    東京都江戸川区西小岩1丁目30番17号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上8階建

  • 築年月

    1981年7月

  • 総戸数

    40戸

  • 土地権利

    所有権

  • 分譲会社

    日昌不動産

  • 施工会社

    日産建設

  • 管理会社

    自主管理

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、オークラヤ住宅にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 推定売買相場価格

    2,854万円

    147.5万円/坪

    ～

    3,030万円

    156.6万円/坪

  • 推定相場賃料

    11.9万円

    6,181円/坪

    ～

    13.2万円

    6,832円/坪

  • 推定表面利回り

    5.13％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/04/21 18:07
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【小岩駅に対する口コミ】線路が近くにあり、最寄り駅である小岩駅までの道のりもとてもわかりやすいので、駅にアクセスしやすいです。
周辺環境

3.0

大きな道路が近くにあり、歩道なども整理されているので、マンション周囲は歩きやすいです。
外観・共用部

1.0

外観や白を基調としており、アクセントカラーで薄いオレンジなどが使われているので、見た目は可愛らしい建物です。
お部屋の仕様・設備

4.0

南向きなので日照は素晴らしい。室内設備はリノベーション後なので新しく、綺麗。
買い物・食事

4.0

最寄り駅まで距離が近く、駅周辺にはスーパーマーケットが充実しています。
暮らし・子育て

4.0

江戸川区役所小岩事務所が割と近いので行政サービスは利用しやすいです。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/01/23 12:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【小岩駅に対する口コミ】駅にはシャポーという商業施設があり、食品はそこで全て揃います。またトモズも入っておりますので日用品には困らないです。 洋服は40-50代向けのお店が多いので、若者向けのお店もあっていいかと思います。 ユニクロなどの大型衣料品店があるとなお便利かと思います。 ベッドタウンにある駅なので、ラッシュ時は人も多くコロナ前は電車に乗れないほど人であふれかえってました。 新宿まで一本なのでアクセスはいいと思います。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/11/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【小岩駅に対する口コミ】買い物については、何よりも高架下にあるシャポー小岩は多種多様な専門店街なので頼りになります。また、帰宅途中にあるスーパーや飲食店は深夜まで営業しているところも多いので何かと便利です。激安の洋服屋やお菓子屋があるのも経済的事情によってはありがたいと思います。
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SALES HISTORY サンハイム小岩の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 6階 3LDK 西 66m² 10.69m² 2,990万円 150万円
2022年10月 8階 3DK 南西 66m² 10.69m² 2,880万円 144万円
2022年9月 8階 3LDK 南西 66m² 10.69m² 2,980万円 149万円
2020年10月 5階 2LDK 南西 66m² 10.69m² 2,690万円 135万円
2020年4月 2階 3LDK 南西 66m² 10.69m² 2,799万円 140万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY サンハイム小岩の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年3月 130,000円 6,511円 0円 260,000円 130,000円 0円 5階 66m² 2LDK 西
2023年2月 120,000円 6,011円 0円 240,000円 120,000円 0円 5階 66m² 2LDK 西
2019年1月 120,000円 6,011円 0円 240,000円 120,000円 0円 5階 66m² 2LDK 西
2017年4月 120,000円 6,684円 200円 120,000円 120,000円 0円 3階 59.35m² 3DK 西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • サンハイム小岩の
    70㎡の売買相場     江戸川区の
    70㎡の売買相場     江戸川区西小岩の
    70㎡の売買相場

  • サンハイム小岩の
    70㎡の売買相場     小岩駅の
    70㎡の売買相場     京成小岩駅の
    70㎡の売買相場

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