エンゼルハイム川口第７

  • 交通

    蕨駅よりバスで10分
    川口駅よりバスで12分

  • 沿線

    『蕨駅』　JR京浜東北線　
    『川口駅』　JR京浜東北線　

  • 所在地

    埼玉県川口市前上町14番16号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上5階建

  • 築年月

    1991年7月

  • 総戸数

    24戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 分譲会社

    アゼル

  • 施工会社

    アゼル

  • 設計会社

    アゼル

  • 管理会社

    ナイスコミュニティー

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    1,875万円

    83.8万円/坪

    ～

    1,991万円

    89.0万円/坪

  • 推定相場賃料

    11.5万円

    5,182円/坪

    ～

    12.8万円

    5,728円/坪

  • 推定表面利回り

    7.57％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/04/17 18:48
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【蕨駅に対する口コミ】JR蕨駅は、京浜東北線のみで他の電車の乗り入れがないため、混線している駅に比べると利用しやすいと思います。 通勤通学時間帯は、多少の混雑がありますが、駅周辺ののどかさと同様の情緒深さが駅にも表れています。 改札からホームまでの距離感も、コンパクトにまとめられていて移動はしやすい駅だと思います。 駅を出てすぐに、タクシーやバスの利用もしやすいので、全体的に利便性に富んだ駅だと言えます。新築マンションやアパートが増えている割に、他の駅に比べると、家賃は駅周辺でもリーズナブルな価格設定が多いと感じています。 若い方が利用しやすいワンルームマンションなども多く見受けられますが、駅周辺の利用しやすい部分が評価されてのことだと思います。
周辺環境

4.0

駅から出ると、すぐにスーパーやドラッグストアなどに恵まれているので、帰宅する前に全ての買い物を済ませることが可能です。 個人的には、３階建てのダイソーがあるのも気に入っています。 また、駅周辺には、大きな総合病院というより、こぢんまりとした歯医者さんや皮膚科をはじめとしたクリニックが沢山あるので、急な体調不良時も安心して利用出来ます。 お酒が飲める飲食店が増えましたが、今のところトラブルを目にしたり、治安の悪さを感じたことはありません。 駅周辺は夜でも街灯などのおかげで明るさが保たれているので、不審者などは見かけたとしてもすぐに見つけられる環境だと思います。
買い物・食事

4.0

気軽に立ち寄れるファーストフード店や牛丼チェーン店などをはじめ、夜はお酒も楽しめる居酒屋やバルなど、様々な飲食店のも恵まれていて不自由しないです。 最近、お肉やお魚の専門店など、個性的なお店も増えたと感じていて、飽きることがありません。
暮らし・子育て

3.0

駅構内のトイレは、数年前にリニューアルされてから、綺麗になっただけでなく、多機能トイレとしてお子様連れや身障者の方なども利用しやすく変化したと感じています。 蕨は人口密度が高い街なので、学校や幼稚園などは充実している方だと思っています。 また、駅から東口を出て少し歩くと、大きな市民公園があり、ウォーキングやピクニックなど、子供からお年寄りの方まで利用しやすいスペースに恵まれています。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/04/23 15:25
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【蕨駅に対する口コミ】京浜東北線は、3分に1本は来るため、電車の時間を調べる必要がない. 赤羽駅まで乗り換えなしで10分程度で行け、また東京駅には乗り換えなしで30分で着く。 京浜東北線自体、終電の時間が遅いので、新宿からだと終電は24:00頃と遅くまで飲める。 蕨駅には、比較的大きなバスターミナルがあるので、バス移動も便利。 池袋まで30分未満、赤羽までは10分程度とアクセスがいいのにも関わらず家賃が安い。 川口駅や南浦和駅の方が高い。 また、とてもせまい市なので何でも近くにあり、本当に便利。 車がない人でも生活しやすい場所。
周辺環境

4.0

日本一小さい市なので、病院・クリニック・学校・警察署・銀行・郵便局がぎゅっと近距離である。 大きな商業施設はないが、八百屋、服屋、ドラックストア、百均などは駅近くにあるので便利。駅前には東口・西口ともに交番がある。 街灯は多く、また飲食店も多いので夜でもかなり明るい。 東口は西口に比べて治安が良い。
買い物・食事

5.0

東口はチェーン店が、西口には個人経営の飲食店がとても多くある。 東口は、ファミレス(ガスト、サイゼリヤ)、漫画喫茶(快活クラブ)、チェーン店(丸亀、サーティワン、日高屋)が充実している。 西口は、安い居酒屋、こじんまりした喫茶店、こだわりのすし屋(ヒカリズキ)や天ぷら屋(東月)など 歩けば色々な飲食店を見つけられる。あの星野源も通っていた「るーぱん」も西口にある。
暮らし・子育て

5.0

小さい市なので、ほとんどの学校や幼稚園に徒歩で行ける。 公園も数多くあり、蕨市民公園は花見の時期多くの子供連れの家族がやってくる。 駅には多機能トイレもあり、エレベーターもある。 また、蕨高校は偏差値も高い。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/03/23 22:57
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【蕨駅に対する口コミ】都内にすぐ出れる 駅は混雑していない 電車の本数も多い首都圏へのアクセスの良さの割には土地が安い
周辺環境

3.0

首都圏に近いため、都内へのお出かけは気軽にすることができる駅から道がまっすぐなため、見通しがよい 夜もあまり暗くならない
買い物・食事

3.0

ファミリーレストランが多い地域なため、車を使えば子育て世代のご飯には困らない
暮らし・子育て

3.0

公園は何個かある 都内、さいたま、川口など、遊び場がある地域へのアクセスが良好 ベビーザらスがある
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/03/22 23:30
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【蕨駅に対する口コミ】都内池袋へのアクセスと、大宮のアクセスが良く買い物などには困らないと思います。家賃相場は非常に安いと思います。ワンルームだったら5万円前後で新築借りることも可能だと思います。駅から離れればですが。産業道路を超えるとさらに安くなると聞いたことがあります
周辺環境

2.0

車が必須になりますが、イオン系列のショッピングモールが複数あるので休日子供の相手をすることができます。バスの送迎もありますが…自分の場合は自宅から考えると車一択になります。駅前に交番が設置されていて警察官が常駐しています。
買い物・食事

4.0

比較的安価なチェーン店は一通り揃っています。単身者などは非常に便利だと思います。
暮らし・子育て

2.0

やはりイオンは強いです。イオンだけ突出してお世話になってます。現在通わせている幼稚園は非常に良くていつも助かってます。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/03/18 22:52
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【蕨駅に対する口コミ】浦和、赤羽、大宮などのアクセスの良い大きめの駅にちかい(数駅)必要なものがなんでも近くにある、特に西口。私立病院、小中学校に高校、保育園など割と駅から全て徒歩圏内
周辺環境

4.0

駅前にお店が多い、特に飲食店。銀行、スーパー、」コンビニ、カフェなども全て駅前にある駅前に交番があり、タクシーも東口は割と多く捕まえやすい
買い物・食事

4.0

居酒屋、ファーストフード、サイゼリアなど豊富にある
暮らし・子育て

4.0

エスカレーターとエレベーターがあり、お年寄りやベビーカーでのアクセスも良い
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/03/13 20:31
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【蕨駅に対する口コミ】運行本数も多く、東京方面に一本で行ける。新宿方面にも赤羽乗り換えで行けるので便利？京浜東北線があるため、移動には便利な駅。
周辺環境

5.0

スーパー、ドラッグストア、コンビニ、ATMなど生活に必要なものはだいたいある。駅下に交番があり、いつも人がいる。駅前に遅くまでやっているスーパーやコンビニがあるのである程度の時間までは明るい。
買い物・食事

3.0

普通の駅という感じで、マックやモスやガスト、カラオケ、居酒屋などがある。
暮らし・子育て

3.0

駅から少し行くとお花見できる公園がある。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/03/10 19:02
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【蕨駅に対する口コミ】渋谷、新宿、池袋へは乗り換え1回。 秋葉、上野、東京に関しては0回なので楽に行ける。私は駅近の最高に住みやすい物件を発掘できなので大満足！ 都心への利便性と駅周辺の充実した施設を鑑みてコスパはいいと思う。
周辺環境

4.0

飲食店も充実、コンビニもスーパーも百均も駅近にあるので生活には困らない。引っ越してくる前に抱いていたイメージよりかは住み良さを感じる。 特に海外の方やヤンキーに絡まれることはないし、一部以外みんな信号もしっかり守っていて感心した。
買い物・食事

4.0

ファミレス、居酒屋もある程度駅前に揃っているので助かっている。 家系ラーメンもあるし、王将もあるし、なにより東口マックが再開したので嬉しい。
暮らし・子育て

2.0

蕨市民公園は最高のスポットなのであの辺りまで行くと家族連れが多い。 お花見の季節なんかはみんなプチテント張ったりのびのび休日を過ごしている。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/03/09 12:20
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【蕨駅に対する口コミ】駐輪場がたくさんあるので自転車で利用しやすいバスがたくさん出ているので利用しやすいのがいい
周辺環境

5.0

駅前にたくさんコンビニがあるので便利ですあまりないが、たくさん人がいるので何かあったら助けてもらえるかも
買い物・食事

5.0

マクドナルドが駅前にあるので利用しやすいです
暮らし・子育て

5.0

近くに大きな公園があるので遊べるかも知れない
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/02/28 15:09
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【蕨駅に対する口コミ】電車の本数が多く、都心まで一本で行けます。都市部に近い割に家賃は低めです。大きな駅ではないのでそれほど混んでいません。
周辺環境

4.0

スーパーやコンビニ、ドラッグストアがあって便利です。駅付近に交番があります。駅前はお店が多いので夜間も明るいです。
買い物・食事

5.0

リーズナブルなお店が多く、チェーン店も充実しています。
暮らし・子育て

5.0

保育園の数は足りているので、選ばなければ入れます。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/02/27 17:11
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【蕨駅に対する口コミ】東京方面に一本で行けること。大宮も近いこと。スーパーやドラッグストアはあるので、買い物には困らない。
周辺環境

3.0

駅前にスーパー、コンビニ、がある。駅中にドラッグストアがある。駅の下に交番があり、いつも人がいる。駅の利用者も多い。
買い物・食事

2.0

駅前すぐにマックがある。コンビニは多い。
暮らし・子育て

3.0

大きめな公園があり、桜が綺麗。ピクニックできる。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/02/13 15:03
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【蕨駅に対する口コミ】一路線しかないが、都心まですぐなので、便利。電車の本数も多いので、ピーク時間帯を少しずらすだけでも混雑を避けられる。 都心に近く、電車でのお出かけに便利。現市長がとても頑張ってくれていて、住みやすい。
周辺環境

4.0

西口開発が平成8年に完成する見込み。駅前に図書館やお店などが入りより一層栄えてくると思う。西口、東口ともに駅前に交番があるので、安心ができる。警察署も近いので、見回りしている警察も多い気がする。
買い物・食事

3.0

東口は飲食店が多く便利。 昔ながらの喫茶店クラウンや、戸田にも店舗があるケーキ屋シャルドン、ファミレスや立ち食いそばなどバリエーション豊富。
暮らし・子育て

4.0

小さい町だが、公園や児童センターなど遊ぶ所は多いと思う。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/01/29 10:58
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【蕨駅に対する口コミ】京浜あるから強いよね助かってます 美容室行くのにつかってる家賃は安い最高ですあざす もう少し安くしてくれ
周辺環境

5.0

ご飯おいしいお店あったイメージが強いです蕨スタン？みたいな言葉あるよね 外人いる
買い物・食事

5.0

吉野家が近くにあるスシローがお持ち帰り限定であった
暮らし・子育て

5.0

いいんじゃないの？なんか不便なのあるの？
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/01/27 08:12
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【蕨駅に対する口コミ】埼玉県南部にある蕨駅は京浜東北線で上野、埼京線で池袋に 30分ぐらいで行けるので利便性は良いです。東京に30分という立地のわりにワンルームは3万円からと家賃も安いです。 車無しでも生活できます。
周辺環境

4.0

駅前には商店街があり、大きなショッピングモールもあるので買い物には便利です。 小型のスーパーも充実しています。蕨駅周辺を除けば大部分が閑静な住宅街になっているので 安心して暮らせます。
買い物・食事

4.0

駅前周辺にはチェーンの飲食店がたくさんあります。 国道17号線沿いにもロードサイド店があります。
暮らし・子育て

4.0

町のほとんどがベッドタウンで、街中に大きな学校もあり子育てには向いています。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/01/26 21:06
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【蕨駅に対する口コミ】タクシー乗り場があり広々としている。都心部にも近くどこへでも行きやすいすみやすいと思う。場所的にも都心部に近いので楽
周辺環境

5.0

とても使いやすい。ダイソーやセリア、キャンドゥと100円さショップが揃っていたり、近くにスーパー、ローソンセブン、充実している。駅近くに交番があり、安心ではある。治安は普通。
買い物・食事

5.0

サイゼリアや吉野家、マクドナルド、ガストなどとても充実している。
暮らし・子育て

5.0

保育園はないかもしれない。公園はすぐちかくにある。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/01/24 18:07
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【蕨駅に対する口コミ】駅入口からホーム迄が近いので、ほぼ直ぐに電車に乗れる。利便性がある所で直ぐに都会にも田舎にも行きやすい。
周辺環境

4.0

駅周辺は銀行やスーパー、飲食が充実している。直ぐにバス乗り場に辿り着けるのは助かります。
買い物・食事

4.0

帰りにスーパーがあり、足りない物を買い足すには便利です。
暮らし・子育て

5.0

エレベーターが付いている、かつ、通常の通路とは別にあるので利用者は直ぐに使えると思う。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/01/23 12:56
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【蕨駅に対する口コミ】都心主要駅（東京、新宿、池袋など）に 出かけやすい。 西口にはバスターミナルがある。家賃はとなりの川口に比べると少し安いと思う。 生活するのに不便な場所ではないので個人的には好き。
周辺環境

3.0

東武ストア、ライフ、ローソン、セブンイレブンなど一通り揃っている。駅前に西口、東口ともに交番がある。 駅前は明るいので危険は少ないと思う。
買い物・食事

4.0

バーガーキング、吉野家、なか卯、松屋、ガスト、サイゼリアなど飲食には困らないくらい程度にはある
暮らし・子育て

3.0

公園はそれなりに点在していると思う。 少しあるくが蕨市民公園が広いので子供を連れて行きやすい。 学校や保育園の数は普通だと思う。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/01/22 16:16
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【蕨駅に対する口コミ】利便性の高い赤羽駅まで京浜東北線で9分という好立地。また乗り換えなしで北は大宮、南は横浜まで行けるので便利。アクセスがいい赤羽駅まで3駅という利便性の高さは評価されるべきだと思う。 ドン・キホーテやマルエツ、西友があるので安心。
周辺環境

3.0

深夜もやっている西友があり、コンビニもあるので安心。バスに乗ればイオンモール川口前川にも行けるので便利。 蕨市立病院という総合病院があるので助かる。安くておいしい居酒屋が多い。昼は人の目が多いので犯罪の心配が少なそう。
買い物・食事

3.0

低価格でも美味しい居酒屋が多いので飲み歩くには楽しい。マックやモスバーガー、ドトールもあるので時間つぶしに困らない。
暮らし・子育て

3.0

子供が公園で遊ぶ光景をよく見るので子育てしやすいのかなと感じる。公園の数は多いと思う。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/01/20 09:47
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【蕨駅に対する口コミ】入ってからすぐに切符が買えるのはうれしいです。 1人暮しの方には住む分には向いていると思います。
周辺環境

1.0

ちょっとしたスイーツ販売店や、飲食店があります。近くに交番があった気がするのでなにかあったら相談できます
買い物・食事

1.0

美味しそうな飲食店が切符売り場の近くにあります。
暮らし・子育て

1.0

近くにスーパーマーケットなど生活用品が買えるところがあります。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/11/28 19:47
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【蕨駅に対する口コミ】こじんまりとした駅で無駄がなく使いやすい。埼玉だが、都内に出るのも大宮方面に出るのも比較的簡単なので交通の弁はすごくいいと思う東口も西口も病院、スーパー、など必要なお店は揃っているので住むのは便利だと思います。
周辺環境

5.0

コンビニや薬局、蕎麦屋やマンスリースイーツなど最低限のお店が入っていて助かる。マンスリースイーツは手土産にもちょうどよく便利。そこまで大きな被害に遭ったこともないし時間も頻繁に怒らないので治安は悪くないと思う。
買い物・食事

5.0

持ち帰りのスシローやバックスカフェ、蕎麦屋があるので待ち合わせや時間潰しもしやすいし、ありがたい。
暮らし・子育て

5.0

駅付近には銀行や飲食店、コンビニスーパーが豊富なので住みやすいと思います
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/11/11 21:58
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【蕨駅に対する口コミ】乗り換えに便利な南浦和と赤羽が近く、外出しやすい！地価は安く、ネットでオススメに出ることが多い地域です！
周辺環境

1.0

美味しい飲食店が多く、居酒屋もたくさんあります昼間は、人もあまり多くなく、駅もきれいである
買い物・食事

5.0

美味しいお店が多く、特に麺類が美味しいものが多い
暮らし・子育て

3.0

高校や中学、小学校がたくさんあり、割と距離が近い！
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/11/08 17:51
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【蕨駅に対する口コミ】ご飯屋さんなどたくさんある。 商店街もある。駅から遠くはなるが、賃貸は安いイメージがある
周辺環境

5.0

静かでスーパーもあるので暮らしやすい 薬局もたくさんある静かで暮らしやすく、不良の学生などもあまり見たことがない
買い物・食事

5.0

たくさんある いろいろな種類のご飯屋さんがある
暮らし・子育て

5.0

静かで暮らしやすいのと、夏などにはお祭りとかとあるので子供がいても楽しめるイベントがある
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/11/05 19:50
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【蕨駅に対する口コミ】京浜東北線のみ止まる蕨市にある小さな駅。京浜、埼京、湘南新宿ラインなどに乗り換えのできる赤羽まで3駅です。エレベーター、エスカレーター、階段があり、タクシー乗り場もあります。駅近の駐輪場や駐車場も多いです。都心に出やすいこと、考えると、コスパはいいと思います
周辺環境

4.0

スーパーも少し歩いたところにあります。コインパーキング付き駅前には交番があり、駅は比較的綺麗です。夜の治安もそこまで悪い方ではないと思います。
買い物・食事

5.0

駅前は比較的飲食店も多いように思います。ファミレス、ファーストフード店、中華、飲み屋など、食べるものには困りません。
暮らし・子育て

5.0

駅にはスロープやエレベーターがあります。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/10/16 19:43
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【蕨駅に対する口コミ】都心部へのアクセス利便。電車が来る頻度も高い。物価は標準。高くも安くもない。都内までのアクセスもよく住みやすい
周辺環境

3.0

必要最低限の店がある。美容サロン、アパレル店がもう少し充実すると良い普通に過ごしていれば事件に巻き込まれることはない
買い物・食事

3.0

必要最低限のお店がある。カラオケ、ゲームセンターから居酒屋などもあるため幅広い年齢層の方が楽しめる。
暮らし・子育て

3.0

中高生が楽しめる施設がある。カラオケ、ゲームセンターなど
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/10/13 13:07
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【蕨駅に対する口コミ】10分で赤羽までいけるなど都心から近い。 大宮駅も15分で行ける。すぐ都内に行ける割には土地の値段は安いと思う。
周辺環境

4.0

東武ストアやライフなどスーパーが充実している。駅のトイレは工事されてキレイになって清潔である。
買い物・食事

5.0

東口はマックやサイゼ、サーティワンなどたくさん飲食店や居酒屋がある。
暮らし・子育て

4.0

駅の近くに広い公園もある。 駅にエレベーターもあり便利。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/10/10 15:33
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【蕨駅に対する口コミ】トイレが綺麗になったので使いやすい。比較的にホームや駅構内も広いので子連れでも使いやすいすぐ都内に行けるし利便性はあるのに土地の値段は安いと思う。
周辺環境

4.0

駅の近くにスーパーやコンビニ、100均何でも揃っているから便利だなーと思う。駅前に交番があるので安心して通うことができる
買い物・食事

4.0

吉野家、丸亀製麺、餃子の王将、居酒屋なども充実している
暮らし・子育て

3.0

エレベーターはあるので移動はしやすいです
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/10/07 07:50
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【蕨駅に対する口コミ】トイレが空いていて便利 ホームがそんなに混まない比較的バスも出てて便利 すごく混んでいる訳でもないのでいい
周辺環境

3.0

100円ショップやコンビニが充実してる。駅の近くに交番があるので不安は少ないと思う。
買い物・食事

3.0

駅前の通りにはまあまあある 種類は豊富だと思う。
暮らし・子育て

4.0

駅の裏に公園がある 近くに託児所もあるので利用しやすいと思う
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/09/30 10:43
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【蕨駅に対する口コミ】都心からそれほど遠くはない。秋葉原、上野、東京にいくのに便利で経済的です。首都圏としては家賃は比較的安いところでしょうか。
周辺環境

2.0

ファーストフード店は一通りそろっているぐらいでしょうか。国際色豊かで多国籍の料理屋さんが並んでいるところです。
買い物・食事

3.0

結構古いお店の洋食屋さんとかがあります。
暮らし・子育て

3.0

エレベータ等は東西口両方に設置されています。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/09/29 12:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【蕨駅に対する口コミ】10分で赤羽駅まで行ける。そこからは都内どこへでもアクセスでき大変便利。安いスーパーなども多く生活面でも困らない。また都内へのアクセスが良いが埼玉なので都内に比べれば家賃は安いかもしれない。
周辺環境

3.0

コンビニや銀行、ドラッグストアもあり不便はない。再開発中。駅前に交番もあり薄暗いような場所はない。
買い物・食事

5.0

飲食店は困らない程度にはあり、テイクアウトできるお店もある。
暮らし・子育て

5.0

選ばなければ保育園に比較的入りやすい。学校もそれなりにあるので困らない。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/09/26 20:57
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【蕨駅に対する口コミ】駅前にスーパーやダイソーなどの百均もあり、飲食店もあり最高 バスも沢山通っていて、とてもいい 近くに生活に必要なものが沢山売っているから最高
周辺環境

5.0

病院のビルも作っていて、最高 スーパーもあるから便利！よる遅くまでどこのお店もやっているから便利！
買い物・食事

5.0

丸亀や牛丼屋さんガストもあるからとてもいい
暮らし・子育て

4.0

エレベーター、スロープがあるため、すごく便利に感じる
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/09/25 03:27
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【蕨駅に対する口コミ】武蔵野線は南浦和まで1駅、埼京線などは赤羽まで3駅なので便利です。上りは南浦和始発の電車だと大体座れます。上野、東京駅まで1本で行けるのも嬉しい。利便性や住みやすさなど含め総合的にお勧めの駅です。
周辺環境

3.0

駅前にはスーパーやドラックストア、100均など充実してます。騒音など気になったことはありません。駅前には交番があり安心です。
買い物・食事

4.0

居酒屋やファストフードなど飲食店など多少あります。
暮らし・子育て

3.0

公園が非常に多いので、子供が遊ぶ場所には困らないのではないでしょうか。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/09/19 21:25
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【蕨駅に対する口コミ】東京よりの埼玉なので、東京、埼玉に行くのにアクセスがよい駅近くで7万円、築40年ほどに住めており、住民も優しかったので住みやすい
周辺環境

5.0

イオンモールなど大きい商業施設は蕨駅から少し離れているが、コンビニ、スーパー、スポーツジム、病院など駅近いなので便利駅周辺も特に臭くなく、駅近くに交番があるため何かあれば安心
買い物・食事

5.0

居酒屋が多く、夜遅くまでやっているところがたくさんある
暮らし・子育て

4.0

市自体が小さいので公園、学校などの距離が非常に近いので通いやすい
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/09/18 00:27
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【蕨駅に対する口コミ】京浜東北線で東京まで行ける。始発が早いから朝早く出たいとか良い。 満員電車が少ないのでとても乗りやすい。自動販売機が豊富で良い。 エレベーターがあるので足が悪くても困らない。スーパーの値段は安い。物価が安いと思う。土地の値段は安いとおもう。
周辺環境

3.0

東口には病院や、商業施設があったりするので栄えてる。 飲食店も多いので賑わっていると思う。駅が広いので事故などは起こりづらいと思う。
買い物・食事

3.0

るーぱんっていう有名なピザ屋があって買う人が多い。お弁当屋さんがあるので良い。
暮らし・子育て

3.0

保育園は少ない。駅のトイレは広くて綺麗で良いと思う。エレベーターやエスカレーターは多い。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/09/12 04:57
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【蕨駅に対する口コミ】東京から近く、利便性もいい。 住みやすい。家賃も安く、交通の便も悪くはないのでいいとは思います。
周辺環境

5.0

1駅2駅移動すれば、ショッピングモールなど、充実した施設が沢山ある。夜は静かで、高い建物も少なく住みやすいと思います。
買い物・食事

4.0

都内ほどではないですが、飲食店もポイントポイントでちゃんとある。
暮らし・子育て

3.0

利便性や住みやすさという意味では、ゴミゴミしていないから暮らしやすいと思います。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/08/23 14:18
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【蕨駅に対する口コミ】大宮駅まで15分くらい 上野駅まで30分くらい 大宮方面始発は4時55分、終電は24時55分 上野方面始発は4時33分、終電は24時31分 西口、東口両方ともバス、タクシーが運行している。 家賃の平均は5万～6万。 駅から近いところにマンション多い。 駅周辺に有料の自転車置場が複数ある。
周辺環境

5.0

スーパー、ダイソー、スポーツジム 病院など駅の周りに複数あります。 市役所、総合病院などバスで10分程。駅の階段すぐ降りた所に交番あり。 東口、西口両方
買い物・食事

5.0

居酒屋、サイゼリヤ、ガスト、日高屋、餃子の王将、吉野家、松屋など駅から数分の場所にある。カフェも複数ある。 肉屋食堂というお店はテレビで紹介されていた人気店。駅から10分程
暮らし・子育て

4.0

駅から保育園まで徒歩10～20分くらいのところに複数あり。 駅に多機能トイレあり。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/08/15 03:21
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【蕨駅に対する口コミ】乗り換え先が近くてよき 売店も種類が豊富でとりあえずは凌げる家賃が比較的安いとおもうので結構おすすめ
周辺環境

4.0

スーパー、ジム、コンビニ、飲食店がたくさんある駅前は明るいので駅から近ければ安全だと思う
買い物・食事

5.0

ほとんどのジャンルの食べ物屋さんがあるよ
暮らし・子育て

2.0

隣のさいたま市に比べるともう少し頑張ってほしい
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/08/09 12:54
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【蕨駅に対する口コミ】川口市民と蕨市民が両方利用する駅ともありバスは充実しています。戸田に出ていくバスもあり、バスが結構発達しています京浜東北線の中では安価な家賃だと思います
周辺環境

4.0

嘗てあったイトーヨーカドーに代わってビバホームが入っています。西友もあり狭い町としては買い物などは充実しています怖さを感じることはありません。交番も両方にあります
買い物・食事

4.0

駅周辺はラーメン屋さんが結構あります。勿論松屋などの牛丼屋、東も西側も飲食は充実していると思います。
暮らし・子育て

4.0

川口方面は学校がたくさんあります。蕨も小さい街の割にあると思います。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/08/08 00:11
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【蕨駅に対する口コミ】.駅を降りて近くにタクシー乗り場があるので便利住みやすさのバランスは家賃は安い傾向にある
周辺環境

4.0

.コンビニが駅の敷地内に2つあるので便利である近くに警察署があるのであまり怖くはない。
買い物・食事

5.0

.駅を降りて少し行くとに飲食店があるのが便利。
暮らし・子育て

5.0

エスカレーターとエレベーターが両方ある。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/07/11 23:55
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【蕨駅に対する口コミ】駅前の栄え方がちょうどいい 東京までで安い東京に近く比較的安いコスパ最高だと思う。
周辺環境

5.0

必要なものが全て揃っている東京に出やすい夜でも人が多く明るいところはいいポイント
買い物・食事

5.0

美味しいご飯屋さんがひしめき合ってる ケバブがうまい
暮らし・子育て

3.0

学校があまりない。 高校以上は充実してる。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/07/06 21:24
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【蕨駅に対する口コミ】京浜東北線の電車の本数が多く、都内への連絡が楽立地と価格があっていると思う。都内への繋がりが強いので助かる
周辺環境

5.0

駅構内が広く、NEWDAYSなどのお店も充実している西口が、とても治安がよく、とても行きやすく何時でも利用しやすい
買い物・食事

5.0

中野屋などのお店が充実していて、何時でも気軽に立ち寄れる
暮らし・子育て

4.0

駅構内のトイレにオムツ交換の出来るトイレがあるのがいい。それに綺麗
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/06/30 21:13
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【蕨駅に対する口コミ】京浜東北線なので本数がかなり多い 時刻表を見る必要はない家賃相場は隣の川口に比べても安いと思う。
周辺環境

5.0

東口は駅前スーパーが充実 飲食店もそれなりに東口と西口駅前どちらにも交番があります。
買い物・食事

3.0

吉野家松屋日高屋などチェーンが駅近く。飲み屋もそれなりに
暮らし・子育て

3.0

エレベーターとエスカレーターが西口東口どちらにもあり
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/05/31 17:29
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【蕨駅に対する口コミ】都内・川口駅へのアクセスが近く、電車を主な足として暮らす分には申し分ない。 全体的に家賃相場がそこまで高くなく、駅前に必要な店舗は揃っているので徒歩で一人暮らしする分には困らない
周辺環境

5.0

駅前にスーパーが2件、薬局が2件とあるので、必要なものはある程度揃えられる。外国人が多く暮らすエリアではあるが、そこまで治安が悪いとは感じない。 休日などは子連れが駅前を歩いている場面に遭遇することが多いので、明るい場所や住宅地を歩く分には安全だと感じる。
買い物・食事

5.0

ラーメン屋、定食屋、ハンバーガー屋と色々と揃っているので、昼には困らない。松屋が深夜まで営業しているので、帰りが遅くなっても食べるものに困る、といった事態にはならない
暮らし・子育て

5.0

登り限定ではあるが、駅にはエスカレーターが整備されているので電車に乗るのには困らない。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/05/26 16:10
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【蕨駅に対する口コミ】都会に近い割に人が少ないので朝混雑に悩まされることなく乗ることが出来る都心から近い割には地価も高くなく、かなり住みやすい
周辺環境

4.0

周りには色々な店があり少し奥に行けばイオンモールもあるそんなに事件が起きていることも無く基本的に平和である
買い物・食事

5.0

様々な店がありどんな人でも好きな店が見つけられる
暮らし・子育て

4.0

エレベーターがわかりやすい位置に付いていて使いやすい
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/05/06 20:11
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【蕨駅に対する口コミ】都内の赤羽までもすぐに行け、東京まで約30分で行けます。都心に近く駅前にスーパーやカラオケ店、パチンコ屋などお店が多くにぎわっているため便利です。
周辺環境

4.0

西口と東口共にスーパー、飲食店等お店がたくさんあります。病院も多いです。公共施設が駅付近に集中しています。街灯はぼちぼちあり人通りもあり夜道はそれほど暗くないです。公園はたくさんありマンションも沢山あり街はきれいな方です。
買い物・食事

5.0

西口、東口共に駅付近にいろんな飲食店、居酒屋があります。東口にはファミレスもあります。ファストフード店もあります。
暮らし・子育て

4.0

公園がかなりたくさんあり、他の街にはない自転車ルールを学ぶ大荒田交通公園などがあります。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/04/30 07:27
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【蕨駅に対する口コミ】都内へのアクセス◎。 また、隣の南浦和に出れば舞浜方面へのアクセスも◎。そこまで家賃も高くなく住みやすい。大型ショッピングモールもバスですぐ行ける為便利。
周辺環境

5.0

駅前に有名チェーン店が数多く存在し、コンビニや大手銀行等、施設も充実。特に目立ったこともなく、西川口に比べれば全然住みやすい。
買い物・食事

5.0

有名牛丼チェーン店や持ち帰り鮨店など豊富に点在している。
暮らし・子育て

5.0

川口市側に住んでいれば、子育て支援に力を入れている為◎。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/04/06 21:53
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【蕨駅に対する口コミ】上野駅や東京駅、または池袋駅や新宿駅に行くにしても乗り換えなし、もしくは１回の乗り換えでどちらも30分程度で行けるというアクセス。また、大宮駅にも近いため東北・上越・北陸方面行きの新幹線の乗り換えにも便利。まわりの駅に比べるとアクセスの良さの割に家賃は相対的に安く設定されているように見える。
周辺環境

3.0

生活に必要なものは駅前にスーパーが数店舗があるので不便ではない。病院に関しても内科や耳鼻科、小児科などが多くあるため困ることはない。駅前に交番がある。またある時期になると町内会で見回りをしたり、公園では隔週でゴミ拾いのボランティア活動が行われるなどしている。
買い物・食事

5.0

和風、洋風、居酒屋など様々な飲食店が駅前を中心に多く存在している。
暮らし・子育て

5.0

大きな公園が駅から徒歩10分ていどのところにあり、多くの家族連れが楽しんでいる。駅前には保育園が2つあり、また住宅街の中にも市営の保育園がある。そのとなりはスーパーのため帰りに買い物に寄ることができる。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/03/09 16:26
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【蕨駅に対する口コミ】上野までは京浜東北線で１本、池袋面へは埼京線経由で３０分ほどで行けます。賃貸物件の賃料も安く、大型スーパーもそろっており、コスパは良い街です。
周辺環境

4.0

蕨駅の東口西口ともに栄えており、買い物には便利です。 また駅から少し離れたロードサイドには大きいモールもあり便利です。駅から少し離れると昔ながらの町並みで、静かで治安も良いです。
買い物・食事

4.0

駅前には居酒屋やファストフードのチェーン店が多くあります。 また川越街道沿いにも回転ずしなどのチェーン店もあります。
暮らし・子育て

4.0

駅から少し離れると閑静な住宅街なので、子育て世代には向いています。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/03/07 18:47
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【蕨駅に対する口コミ】京浜東北線を利用すれば大宮方面へも都心方面にも乗り換えなしで出ることができるので、通勤通学もバッチリです。リーズナブルなお店が多いですし、なにより家賃相場がとても安くてかなりオススメなエリアです。
周辺環境

4.0

年中無休24時間営業の西友やマルエツ、コモディイイダ、マミーマートなどの商業施設が多数点在し、住環境はとても良好です。治安については普通、もしくは悪くはないといったところで、比較的良好です。
買い物・食事

4.0

飲食店はチェーン店やラーメン屋さん、ファストフード店など、いろいろなお店があって食事に不便はない。
暮らし・子育て

4.0

蕨駅と西川口駅の間にある「蕨公園」には、芝生広場や遊具、噴水などが設置されており、まだお子さんが小さいご家庭の方にはとっても楽しめるとスポットだと思います。また、このエリアには保育園や学校、病院も立地しますので子育てには最適です。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/02/21 13:58
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【蕨駅に対する口コミ】都内には30分あれば主要な駅に行くことができるから。都心まで近いのに家賃が安いことが魅力だと思う。
周辺環境

4.0

駅の周辺にお店が多く、生活用品、外食などにも困ることは無い。駅の近くに交番があり、警察官の方もよく巡回しているので、あまり不安には感じない。
買い物・食事

5.0

駅の周辺にどんなお店でもあるという印象。チェーン店というよりは地元のお店が多い印象。
暮らし・子育て

5.0

住宅街に入れば車通りも少ないので、子供を遊ばせることもできるのではないかと思う。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/02/05 01:34
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【蕨駅に対する口コミ】京浜東北線で上野まで１本。池袋までは埼京線に乗り換え３０分で行けるので便利です。賃貸住宅の家賃も安く、安いスーパーもあり、コスパは良いです。
周辺環境

4.0

スーパーの数も多く、商店街も駅周辺を中心に充実しています。駅周辺を離れると、閑静な住宅街が多いので静かで治安も良いです。
買い物・食事

4.0

駅周辺には大衆居酒屋やファストフード店が多いです。
暮らし・子育て

4.0

東京へのベッドタウンの街なので、子育て世代も多く、公園なども充実しています。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/02/02 15:04
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【蕨駅に対する口コミ】・都心部までのアクセスが良い方だと思う。 ・主要駅、浦和、大宮が乗り換えなしでいける。・家賃も安く、都内もそんな遠くないのでコスパは良い方だと思う。
周辺環境

3.0

・スーパー、公園が多い。 ・商店街がある。・住宅街や学校などの近くは治安がよい。 ・居酒屋が少ないので酔っ払いはそんないない。
買い物・食事

3.0

・ファーストフードやレストランチェーンが多く、リーズナブルなお店が多い。
暮らし・子育て

5.0

・幼稚園、保育園が結構ある。 ・小学校、中学校、高校が近い距離にある。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/01/24 10:36
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【蕨駅に対する口コミ】東京駅まで直通で、また赤羽乗り換えで新宿、渋谷も１時間もあれば十分に着く家賃は割と安いと思う。生活には全く困らない
周辺環境

4.0

駅周辺にはライフや東武ストア、西友各種コンビニと買い物には全く困らない駅には交番があり、人手も常に多い。夜も通りは明るい
買い物・食事

3.0

居酒屋、レストランなどたいていの飲食は揃ってる
暮らし・子育て

4.0

駅から少し離れれば小中高と学校はそれなりにある
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/08/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【蕨駅に対する口コミ】・京浜東北線なので東京、新橋、品川などに乗り換え無しで通勤等が可能。 ・新宿も乗り換えが一度必要だが所要時間30分。 ・賃金が周りの駅に比べ安い。 ・駅から自転車で10分程のところにショッピングモール(イオン)が有るため必要なものは大抵揃えることができる。
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SALES HISTORY エンゼルハイム川口第７の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 1階 2LDK 南西 51.84m² 不明m² 1,180万円 75万円
2024年3月 1階 2LDK 西 51.84m² 5.4m² 1,790万円 114万円
2024年1月 5階 3LDK 南 74.48m² 不明m² 1,900万円 84万円
2024年1月 1階 3LDK 西 62.64m² 5.4m² 1,360万円 72万円
2023年11月 5階 3LDK 南 74.48m² 不明m² 2,000万円 89万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY エンゼルハイム川口第７の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年7月 95,000円 6,058円 4,000円 95,000円 95,000円 0円 3階 51.84m² 2LDK 西
2021年2月 79,000円 4,391円 4,000円 79,000円 0円 0円 2階 59.47m² 3DK 北西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • エンゼルハイム川口第７の
    70㎡の売買相場     川口市の
    70㎡の売買相場     川口市前上町の
    70㎡の売買相場

  • エンゼルハイム川口第７の
    70㎡の売買相場     蕨駅の
    70㎡の売買相場     川口駅の
    70㎡の売買相場

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