ニュー両国サンハイツ

  • 交通

    両国駅より徒歩で5分
    森下駅より徒歩で10分

  • 沿線

    『両国駅』　JR中央・総武線　都営大江戸線　
    『森下駅』　都営大江戸線　都営新宿線　

  • 所在地

    東京都墨田区両国2丁目5番12号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上10階建

  • 築年月

    1980年2月

  • 総戸数

    74戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    三建不動産

  • 施工会社

    三井建設

  • 設計会社

    三井建設一級建築士事務所

  • 管理会社

    日本ハウズイング

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    2,789万円

    209.6万円/坪

    ～

    2,961万円

    222.6万円/坪

  • 推定相場賃料

    10.9万円

    8,218円/坪

    ～

    12.0万円

    9,083円/坪

  • 推定表面利回り

    4.80％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/02/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【両国駅に対する口コミ】両国国技館があり相撲の街として有名なので、駅周辺はちゃんこ屋さんを中心に、こだわりのお店が点在していて賑わっています。 カフェや牛丼屋などのチェーン店、スーパーや100均、薬局などの生活雑貨店も揃っているので駅周辺で買い物が完結できるのも嬉しいポイントです。 駅から少し離れると、隅田川が流れ、忠臣蔵の舞台となった吉良邸跡や、勝海舟生誕の地、北斎美術館など、江戸時代の文化に触れられる場所があちこちにあるので、休日に散歩しながら巡って見るのもおすすめです。下町風情が残る老舗の甘味屋さんなどもあります。 総武線は本数も多く、三鷹駅から千葉方面まで繋がっているので比較的色々なとこへ出やすいと思います。 朝の通勤ラッシュ時はかなり混雑しますが、秋葉原駅4分、四ツ谷駅14分、新宿駅21分など、主要駅にすぐアクセスできるので利便性に優れています。 私が住んでいるマンション付近は静かな住宅街ですが、大通り沿いは歩道も完備され、夜道も比較的明るく安全な印象です。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/07/05 16:18
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【両国駅に対する口コミ】・JR両国駅が徒歩5分でとても近く、両国駅周辺に、飲食店やドラッグストアなどがそろっている
周辺環境

2.0

周りの場所自体は、とても静かで、治安は良いと思う
外観・共用部

1.0

・宅配BOXがある。共用部はかなり古いが清掃は行き届いている
お部屋の仕様・設備

1.0

・温水器を使用しているため、電気代が非常に高くなるので変更して欲しい
買い物・食事

2.0

・コンビニや飲食店は充実している。病院などもまわりにそろっている
暮らし・子育て

3.0

・まわりに子育て世代が多いと感じる。保育園も近くにある
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/05/21 13:18
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

1.0

【両国駅に対する口コミ】最寄りの両国駅の前には両国国技館があり、飲食店の数もかなり豊富です。
周辺環境

3.0

同じような規模のマンション等が並んでいるエリアであり、商店等も周囲に多いので生活は便利です。
外観・共用部

4.0

宅配ボックスが設置されているので自宅を留守にすることが多い人には便利です。
お部屋の仕様・設備

3.0

住宅設備が充実しており、トイレ器具も比較的新しいです。
買い物・食事

3.0

駅が近くちゃんこ鍋のお店など飲食店が多数あります。
暮らし・子育て

3.0

マンションから墨田区立両国小学校は近いので、通学には便利です。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/02/26 15:20
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【両国駅に対する口コミ】両国駅まで徒歩5分程度で、とてもアクセスが良い。
周辺環境

4.0

都心へのアクセスが良い立地にしては、静かな環境。
外観・共用部

4.0

いつも綺麗に掃除がされていた。業者がしっかりしている様子。
お部屋の仕様・設備

5.0

リビングは太陽がしっかりと差し込んで暖かい。
買い物・食事

3.0

スーパーが徒歩5分ほどのところに1件ある。
暮らし・子育て

3.0

病院は多く、感じの良い小児科の先生がいたので安心。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ニュー両国サンハイツの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 8階 2LDK 南 52.92m² 12m² 3,880万円 242万円
2023年10月 6階 1LDK 西 42.25m² 5.4m² 2,180万円 171万円
2023年10月 8階 2LDK 南 52.92m² 12m² 3,880万円 242万円
2023年9月 2階 1LDK 西 42.25m² 5.4m² 2,480万円 194万円
2023年6月 5階 1LDK 西 44.99m² 6.24m² 2,980万円 219万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ニュー両国サンハイツの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年2月 110,000円 8,607円 0円 110,000円 110,000円 0円 1階 42.25m² 1LDK 西
2023年10月 119,000円 9,311円 11,000円 119,000円 119,000円 0円 2階 42.25m² 1LDK 西
2022年6月 135,000円 9,920円 5,000円 135,000円 135,000円 0円 2階 44.99m² 2DK
2022年5月 110,000円 8,083円 0円 110,000円 110,000円 0円 4階 44.99m² 2DK 西
2022年3月 110,000円 8,083円 10,000円 110,000円 110,000円 0円 1階 44.99m² 2DK 西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ニュー両国サンハイツの
    40㎡の売買相場     墨田区の
    40㎡の売買相場     墨田区両国の
    40㎡の売買相場

  • ニュー両国サンハイツの
    40㎡の売買相場     両国駅の
    40㎡の売買相場     森下駅の
    40㎡の売買相場

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