秀和第四東陽町レジデンス

  • 交通

    東陽町駅より徒歩で7分
    木場駅より徒歩で10分

  • 沿線

    『東陽町駅』　東京メトロ東西線　
    『木場駅』　東京メトロ東西線　

  • 所在地

    東京都江東区東陽5丁目30番6号

  • 構造

    SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上10階建

  • 築年月

    1974年7月

  • 総戸数

    189戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 分譲会社

    秀和

  • 施工会社

    フジタ工業

  • 設計会社

    秀和、フジタ工業

  • 管理会社

    レジデンス・ビルディングマネジメント

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    2,975万円

    240.0万円/坪

    ～

    3,159万円

    254.8万円/坪

  • 推定相場賃料

    9.6万円

    7,758円/坪

    ～

    10.6万円

    8,574円/坪

  • 推定表面利回り

    3.96％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/10/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【東陽町駅に対する口コミ】東西線東陽町は、都心の大手町駅まで6分。人気の吉祥寺まで直通で40分、日本橋を過ぎれば車内も空いて座れる。 始発が出る駅で、台風の影響も少ない。（東陽町止まりで走ってくれる） 家族住みが多く、深夜まで騒がしくしている者はいない。比較的24時頃までは帰宅中の若い女子などを見かける。 海抜0メートル地帯。坂道はほぼない。 東方面タリーズへ進むと緑道があり、夜ランニングしている人や、早朝は4時半頃からお年寄りが散歩している。 東陽町は緑道が多く、四つ目通りを北へ進むと仙台堀川公園へ入れる。その公園から繋がる横十間川親水公園へ行くと、錦糸町駅まで水辺の遊歩道を散策しながらいける。いずれスカイツリーのある押上まで親水公園は続くであろうと思われる（現在亀戸辺りが延長工事中）自然が多い街なだけでなく、公園を通じて清澄白河や荒川までも車を気にせず散策出来るのは、永住ポイントである。特に清澄白河は今意識高い洗練されたお店が多いので、東陽町からお散歩で30分で行けるのは丁度良い。 オフィス街なので、駅前飲食店はサラリーマンで平日賑わう。お勧めは、鶏白湯が売りの杏屋と、餃子と油淋鶏が絶品の好好。 スーパーは駅から3～5分離れた所に点在していて、バリエーションが多い。サミット、西友、いきいき、OKストア、南砂2町目団地の中にある八百屋、赤札堂など。 いきいきと南砂2丁目団地の八百屋は激安価格。特にいきいきは、安いだけでなく、お惣菜の餃子が絶品・オリジナル電子マネーを始めたり、人気のスーパー。
ナベさん
購入検討者さん2024/04/10 14:32
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

3.0

ランドリールームがあり、かなり収納できる仕様になっている
kkさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/02/27 16:33
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【東陽町駅に対する口コミ】東西線東陽町駅のため、都心部へのアクセスは非常に良い。バス停も近い。
周辺環境

5.0

立地が非常に良い。すぐ近くにショッピングモール(イースト21)あり。 駅にも近い。
外観・共用部

4.0

古い建物だが、排水等のメンテナンスは随時実施しているためかトラブルは聞いたことはない。駐輪場も屋根付きであり。ゴミ捨て場は24時間ではないが、当日縛りなどが無く粗大ごみも捨てやすい。古い割に静か。 オートロック。清掃は頻繁に実施している。 宅配ボックスは無いが、メーターボックスが大型なのでボックスの鍵(汎用)を用意しておけば宅配ボックスにつかえる。 そこまでしなくても、通路にそのまま置く人もいる。 集会場あり。
お部屋の仕様・設備

4.0

普通。気になる場合はリフォームで内壁を付けるとよさそう。 バルコニー側の窓も二重サッシ。
買い物・食事

5.0

フォルクス、サイゼ、すしざんまい、はなまるうどん、コメダ珈琲、大戸屋、サミット…などが昼休みに往復できるほど近くにあるので、リモートワークには適している。すぐ近くにコンビニもあるし、650m歩けば24時間のスーパー(西友)もある。出前も充実している。 西友のネットスーパーで注文することで、重たい水も注文できる。
暮らし・子育て

5.0

江東区役所も学校も、大小の公園(木場公園など)も非常に近い。 自主避難所(江東区文化センター）も近い。 避難拠点の学校(東洋小学校、深川高校)も近い。 夜間診療の病院「江東区医師会館内休日急病診療所」もすぐ近く。 木場公園近くにある木場病院も救急外来あり。
たんぽぽさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/03/29 16:33
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【東陽町駅に対する口コミ】スーパーが複数あるためか、価格競争があるようで物価が安いと感じる。
周辺環境

5.0

区役所など公共の施設が多い。木場公園という大規模な公園が徒歩圏内。緑と水が豊かで自然が多い。
外観・共用部

4.0

管理人さんが常駐でいらっしゃり安心感がある。
お部屋の仕様・設備

3.0

西向きの住戸のため、昼間から夕方にかけて西日がきつい。
買い物・食事

5.0

徒歩10分圏内にスーパーが4つあり、買い周りができ大変便利。 すぐ近くにはイースト21という商業施設があり、スーパーやドラッグストア、飲食店などが揃っている。
暮らし・子育て

4.0

小学校まで、ほぼ道をまっすぐ歩くだけで到着する立地。
wizさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/06/21 08:21
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【東陽町駅に対する口コミ】駅から10分いないで特に不便することはありません。
周辺環境

4.0

常に誰かしら人通りはあるし、明かりもついているので安心できます。
外観・共用部

5.0

清掃などは行き届いており、オートロックが導入されました。
お部屋の仕様・設備

2.0

リフォームしたので他よりも充実した部屋に住んでいます。管理人さんが来た時に他よりもおしゃれだとおっしゃっていたので、リフォームなどしていない部屋はかなり昭和風だと思われます。
買い物・食事

4.0

近くにモールやスーパーがあり困らないです。
暮らし・子育て

無評価

小学校・高校や保育園などは見かけるので不便はしないと思われます。病院もそれなりに揃っています。
うさぎさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/03/05 18:11
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

5.0

管理人さんや住人がいい人が多く、挨拶も感じ良くしてくださる人が多いです。
うさぎさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/04/15 11:13
項目
評定 メリット
外観・共用部

4.0

築年数の割に手入れがされていて、外観や廊下などの共用部分がとてもきれいです。
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SALES HISTORY 秀和第四東陽町レジデンスの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 3階 1LDK 南 40m² 4m² 2,880万円 238万円
2024年4月 3階 2DK 南 45m² 4.5m² 2,480万円 182万円
2024年3月 3階 2DK 南 45m² 4.5m² 2,680万円 197万円
2024年3月 4階 2LDK 東 45m² 5m² 3,099万円 228万円
2024年3月 3階 1LDK 南 40m² 4m² 2,980万円 246万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 秀和第四東陽町レジデンスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 95,000円 7,851円 0円 190,000円 95,000円 0円 4階 40m² 2DK 南
2023年9月 120,000円 7,778円 5,000円 120,000円 120,000円 0円 2階 51m² 3DK 南
2023年7月 95,000円 7,851円 0円 190,000円 95,000円 0円 4階 40m² 2DK 南
2023年5月 75,000円 7,748円 5,000円 75,000円 75,000円 0円 6階 32m² 1DK 南
2023年5月 84,000円 8,678円 0円 168,000円 84,000円 0円 6階 32m² 1DK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 秀和第四東陽町レジデンスの
    40㎡の売買相場     江東区の
    40㎡の売買相場     江東区東陽の
    40㎡の売買相場

  • 秀和第四東陽町レジデンスの
    40㎡の売買相場     東陽町駅の
    40㎡の売買相場     木場駅の
    40㎡の売買相場

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