日神パレス戸越

  • 交通

    戸越駅より徒歩で5分

  • 沿線

    『戸越駅』　東急池上線　都営浅草線　

  • 所在地

    東京都品川区戸越2丁目6番13号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上4階建

  • 築年月

    1986年6月

  • 総戸数

    17戸

  • 管理形態

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    日神不動産

  • 施工会社

    山田建設

  • 設計会社

    Ｕ＆Ａ建築設計事務所

  • 管理会社

    日神管財

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、オークラヤ住宅にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 推定売買相場価格

    1,216万円

    223.5万円/坪

    ～

    1,291万円

    237.3万円/坪

  • 推定相場賃料

    5.6万円

    10,383円/坪

    ～

    6.2万円

    11,476円/坪

  • 推定表面利回り

    5.69％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

ヴァネッサさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2013/05/16 13:35
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【戸越駅に対する口コミ】都内でも十分都心と呼べるとても立地の良い場所になります。 ただ、最寄駅となると微妙でいずれの駅も少し距離があります。 山の手エリアの目と鼻の先なのに少し出るのに時間がかかるもどかしい場所です。
周辺環境

4.0

各、大型道路や路線からそれているためとても静かなエリアになります。とても都内の都心部とは思えない立地です。 住宅が多い為、音の面で困るような事はないです。
外観・共用部

5.0

メールボックスが非常にスタイリッシュにできています。 そのほかにも外観も綺麗なタイル貼りで周囲の高級住宅街にも合うような素敵なデザインです。
お部屋の仕様・設備

2.0

外はとてもスタイリッシュな造りなのですが中は意外なくらい簡素…というか地味ですね。 2部屋あるうちの1部屋は押入れなどが全くないため使い勝手が限られます。それ以外は特に問題ないですが全体的にはコンパクトです。
買い物・食事

4.0

すぐ側はとても静かな住宅街であるのはせいぜいコンビニくらいなのですが少し足を伸ばすと戸越銀座商店街などがあり便利です。 あとは大崎方面にスーパーがありよく利用しています。
暮らし・子育て

4.0

都内で住宅も密集しているエリアなのでオススメできるかは結構意見が分かれそうですが、この地域は都内、特に都心部の中でも住宅ばかりのエリアで学校なども整っています。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/04/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【戸越駅に対する口コミ】・戸越銀座駅は、戸越銀座商店街の中心に位置する駅で、食材や日用品の買い物できる場所、レストラン・飲み屋さんも十分にあります。病院もあるので、家族・高齢者でも安心して暮らせる町です。 ・電車の混雑状況は、ラッシュ時は満員電車ですが約5分に1本電車がくるので苦痛ではありません。JR山手線の五反田駅へも、徒歩約20分で行けるので便利です。 ・商店街に夜でも開いているコンビニもいくつかあるので、女性一人で夜に歩いても怖い思いをしたことはありませんので、比較的治安は良いと言えます。

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY 日神パレス戸越の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年12月 3階 1DK 北西 25.51m² 3.71m² 1,780万円 231万円
2023年3月 4階 1R 東 17.41m² 2.24m² 1,180万円 224万円
2015年3月 2階 2K 東 26.6m² 2.58m² 1,180万円 147万円
2014年4月 4階 2K 南 25.51m² 不明m² 1,290万円 167万円
2013年12月 4階 2K 南 25.51m² 3.71m² 1,380万円 179万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 日神パレス戸越の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 85,000円 10,564円 5,000円 85,000円 85,000円 0円 3階 26.6m² 1DK 東
2024年4月 85,000円 10,766円 5,000円 85,000円 85,000円 0円 3階 26.1m² 1LDK 東
2023年11月 58,000円 11,013円 7,000円 58,000円 58,000円 0円 3階 17.41m² ワンルーム 東
2023年9月 80,000円 10,133円 0円 80,000円 80,000円 0円 4階 26.1m² 2K 東
2023年6月 89,000円 11,061円 9,000円 89,000円 89,000円 0円 4階 26.6m² ワンルーム 東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 日神パレス戸越の
    20㎡の売買相場     品川区の
    20㎡の売買相場     品川区戸越の
    20㎡の売買相場

  • 日神パレス戸越の
    20㎡の売買相場     戸越銀座駅の
    20㎡の売買相場

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