アクトパレス梶ケ谷

  • 交通

    梶が谷駅より徒歩で7分
    溝の口駅より徒歩で10分

  • 沿線

    『梶が谷駅』　東急田園都市線　
    『溝の口駅』　JR南武線　東急田園都市線　東急大井町線　

  • 所在地

    神奈川県川崎市高津区下作延2丁目34番15号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上7階建

  • 築年月

    1991年11月

  • 総戸数

    30戸

  • 管理形態

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 分譲会社

    アクトデベロップ

  • 施工会社

    馬淵建設

  • 設計会社

    空創企画建築研究所

  • 管理会社

    国際ビルサービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    1,749万円

    175.3万円/坪

    ～

    1,857万円

    186.1万円/坪

  • 推定相場賃料

    7.3万円

    7,333円/坪

    ～

    8.0万円

    8,105円/坪

  • 推定表面利回り

    5.12％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

ヒット！さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2013/04/22 10:46
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【梶が谷駅に対する口コミ】駅アクセス自体はそこまで悪くないのですが朝夕の電車の混雑がとても凄いです。元々、田園都市線は酷いと聞いていたのですが予想以上でした。
周辺環境

4.0

最寄りの梶ヶ谷・溝の口駅から多少離れていることもあり、比較的静かな町だと思います。ホームセンターなども近く便利です。
外観・共用部

4.0

外観、共用部、内装全てにいえるのですが全体的に細長い造りになっています。少々狭いかなという印象はありますが綺麗なのでそちらは良かったと思います。
お部屋の仕様・設備

5.0

玄関入ってすぐがユニットバスになっており部屋は奥にあります。お陰で廊下部と直接面している部分が部屋にないので音の面でとても良いです。窓も多いです。
買い物・食事

4.0

スーパーなどは若干遠いのですがホームセンターが近くにあり日用品は便利で良く買いに行きます。 すぐ隣にファーストフード店があるのも良いです。
暮らし・子育て

4.0

駅からそこまで離れていないのですがそれでもかなり静かな町並みなので子育てには良いと思います。買い物に便利な点も子育てメリットだと思います。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/11/25 11:27
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【梶が谷駅に対する口コミ】多摩川を挟んで向こう側は東京都（二子玉川駅）、東急田園都市線、大井町線、JR南武線が乗り入れているという便利なエリア。二子玉川は物価が高いので買い物や食事も割高になるが、溝の口はちょっとオシャレなレストランから、日常生活に嬉しいスーパー（メガドンキ、マルエツ、OK、イトーヨーカドー、マルイのデパ地下等）まで、あらゆるニーズに応えられる施設がこの駅だけでほぼ揃っているのがいい。
いさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/02/18 03:04
項目
評定 メリット
外観・共用部

3.0

オートロック、エレベーターなどの基本的な設備が整っています。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY アクトパレス梶ケ谷の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 5階 2DK 南西 56.55m² 13.73m² 2,880万円 168万円
2024年1月 2階 1SLDK 北西 50m² 5.55m² 2,580万円 171万円
2023年11月 2階 1DK 北西 34.98m² 6.54m² 1,980万円 187万円
2023年9月 5階 1DK 南西 34.7m² 3.69m² 1,690万円 161万円
2023年8月 5階 1DK 南西 34.7m² 3.69m² 1,790万円 171万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY アクトパレス梶ケ谷の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年2月 75,000円 7,108円 7,000円 0円 75,000円 0円 6階 34.88m² 1DK 南
2023年12月 100,000円 9,527円 10,000円 0円 0円 0円 5階 34.7m² 1DK 南西
2023年10月 79,000円 7,681円 0円 0円 0円 0円 5階 34m² 1DK 南西
2023年10月 61,000円 8,872円 0円 61,000円 0円 0円 7階 22.73m² ワンルーム 南
2023年9月 89,000円 5,884円 8,000円 89,000円 89,000円 0円 2階 50m² 1LDK+S 北西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • アクトパレス梶ケ谷の
    50㎡の売買相場     川崎市高津区の
    50㎡の売買相場     川崎市高津区下作延の
    50㎡の売買相場

  • アクトパレス梶ケ谷の
    50㎡の売買相場     梶が谷駅の
    50㎡の売買相場     武蔵溝ノ口駅の
    50㎡の売買相場

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