グレイス五反田

  • 交通

    五反田駅より徒歩で4分

  • 沿線

    『五反田駅』　JR山手線　東急池上線　都営浅草線　

  • 所在地

    東京都品川区西五反田2丁目18番3号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上9階建 地下1階

  • 築年月

    1983年6月

  • 総戸数

    135戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    福島交通販売

  • 施工会社

    住友建設

  • 設計会社

    アルタス建築設計事務所

  • 管理会社

    日本ハウズイング

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    1,678万円

    264.2万円/坪

    ～

    1,781万円

    280.6万円/坪

  • 推定相場賃料

    7.1万円

    11,188円/坪

    ～

    7.8万円

    12,366円/坪

  • 推定表面利回り

    5.18％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/04/21 22:15
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【五反田駅に対する口コミ】山手線の五反田駅なので、どこへ行くにも便利でした。
周辺環境

4.0

とにかく駅から近く、周りにコンビニなどもたくさんあったので、非常に便利でした。
外観・共用部

3.0

築年数が経っているため、古く、あまりきれいな外観ではありませんが、悪すぎることもないので、 「３」としました。メリットは、地下部分に、いろいろな飲食店が入っているのでグルメが楽しめる点です。
お部屋の仕様・設備

3.0

内装等は、大家さんがきちんとメンテナンスをされていたので、問題なかったです。
買い物・食事

5.0

近くには東急やTOCがあり、また、コンビニもたくさんあったので、買い物に不便することはありませんでした。戸越銀座までも歩いていける距離だったので、お散歩がてら、楽しく過ごせます。
暮らし・子育て

2.0

託児所などは、歩いて5分程度のところにありました。また、目黒川沿いにインターナショナルスクールもあったと思います。
うぃさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/12/17 08:25
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【五反田駅に対する口コミ】五反田駅までのアクセスがとても良いです。徒歩5分程度で山手線に乗れる好立地です。
miさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/08/30 16:05
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【五反田駅に対する口コミ】JR山手線と都営浅草線、東武線のある五反田駅は大変便利です。
周辺環境

4.0

五反田駅近でとにかく立地がまずとても便利です。 マンション下には飲食店が入っており、周りにも沢山飲食店がある為、外食には困りません。 また隣のマンションにはマイバスケットが入っており、買い物にも困らないです。
外観・共用部

4.0

管理人が在中しているので安心ですし、管理人も愛想がいいです。
お部屋の仕様・設備

3.0

リフォームされている部屋は綺麗だと思います。
買い物・食事

5.0

飲食店、スーパーが近く便利です。 コンビニも近くに何店舗もありますし、郵便局やヤマト運輸も徒歩圏内です。
暮らし・子育て

5.0

近くに児童センターが2つほどあります。 一時保育などもあり大変助かります。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/01/27 12:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【五反田駅に対する口コミ】駅に月替わりのスイーツ屋さんがあったり、飲食店もあるのが良い。特にスイーツ屋さんは毎月なにになるか楽しみでした。最近は駅直結の飲食店・ファッション店もできて、より便利になりました。駅で時間を潰せるくらいには充実した施設があると思います。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/11/28 17:57
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【五反田駅に対する口コミ】JR山手線「五反田駅」から徒歩3分で、東急五反田ビルにはショッピングセンター「レミィ五反田」があります。
周辺環境

3.0

近くには目黒川があり、閑静な住宅街と商店が混在しています。
外観・共用部

3.0

外観はグレーを基調とした爽やかでエレガントな雰囲気の造りです。
お部屋の仕様・設備

3.0

システムキッチンやエアコン・ウォシュレット・独立洗面台など大変充実し、TVモニタ付インターホンが設備されています。
買い物・食事

3.0

徒歩3分の「五反田駅」の、東急五反田ビルにはショッピングセンター「レミィ五反田」があります。
暮らし・子育て

3.0

マンションから徒歩圏内には保育園が3軒以上あります。
t_k_higherさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/03/25 18:01
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【五反田駅に対する口コミ】３つの鉄道会社が乗り入れており、どこに行くにも便利です。
周辺環境

4.0

駅に近いマンションであり、少し足をのばせば何でも揃います。
外観・共用部

4.0

古い建物ではありますが、清掃が行き届いており、気持ちよく生活できています。
お部屋の仕様・設備

3.0

古い建物ということもあり、特段見当たりません。
買い物・食事

5.0

駅に近いマンションであり、少し足をのばせば様々なお店があります。
暮らし・子育て

3.0

病院は駅前に比較的多くあります（また、ＮＴＴ総合病院が近くにあるため緊急時も対応いただけ便利です）。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/11/08 02:30
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【五反田駅に対する口コミ】五反田は山手線の駅で、都内の主要な駅に出るのにとても便利です。
周辺環境

4.0

五反田駅まで徒歩1分程度という立地にあり、とにかく便利な物件でした。
外観・共用部

3.0

建物の地下半一階には飲食店などが入っており、外食にとても便利でした。
お部屋の仕様・設備

4.0

６階に住んでいたので、比較的騒音もなく、治安も良かったように思います。こじんまりとしたきれいな内装でした。
買い物・食事

5.0

近くに１０以上のコンビニがあり、非常に便利でした。
暮らし・子育て

3.0

ゆうぽうとなどが近くにあり、またNTT東病院も徒歩で行けたので安心でした。
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SALES HISTORY グレイス五反田の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 3階 2LDK 南西 55.47m² 2.97m² 4,900万円 292万円
2024年3月 2階 1K 北東 19.62m² 1.62m² 1,560万円 263万円
2024年3月 3階 2LDK 南西 55.47m² 2.97m² 4,998万円 298万円
2024年2月 4階 1K 北東 19.62m² 1.62m² 1,530万円 258万円
2024年2月 5階 1K 北東 19.62m² 1.62m² 1,630万円 275万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY グレイス五反田の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 67,000円 11,289円 3,000円 0円 0円 0円 4階 19.62m² 1K
2024年2月 70,000円 11,794円 2,000円 70,000円 0円 0円 2階 19.62m² 1K 北東
2024年2月 90,000円 10,075円 0円 90,000円 90,000円 0円 3階 29.53m² 1K 東
2023年10月 80,000円 13,479円 0円 80,000円 80,000円 0円 3階 19.62m² 1K
2023年9月 63,000円 11,674円 0円 63,000円 63,000円 0円 7階 17.84m² ワンルーム 北東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • グレイス五反田の
    40㎡の売買相場     品川区の
    40㎡の売買相場     品川区西五反田の
    40㎡の売買相場

  • グレイス五反田の
    40㎡の売買相場     五反田駅の
    40㎡の売買相場

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