アルーサ北与野ノースピア上落合

  • 交通

    北与野駅より徒歩で3分
    さいたま新都心駅より徒歩で6分

  • 沿線

    『北与野駅』　JR埼京線　
    『さいたま新都心駅』　JR宇都宮線　JR高崎線　JR京浜東北線　

  • 所在地

    埼玉県さいたま市中央区上落合2丁目4番

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上35階建 地下1階

  • 築年月

    1992年8月

  • 総戸数

    494戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    都市基盤整備公団

  • 施工会社

    熊谷組、三井建設、間組

  • 設計会社

    住宅都市整備公団

  • 管理会社

    三井不動産レジデンシャルサービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    5,309万円

    197.3万円/坪

    ～

    5,638万円

    209.5万円/坪

  • 推定相場賃料

    20.0万円

    7,448円/坪

    ～

    22.1万円

    8,232円/坪

  • 推定表面利回り

    4.62％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/10/02 10:52
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【北与野駅に対する口コミ】京浜東北線、高崎線の2本。赤羽駅までは15分くらいで着く。また、隣駅にはターミナル駅である大宮駅がある。バスもそれなりにあるから利便性としては結構高い方だと思う。最近できた、シントシティは利便性がとても高そうです。図書館のようなものがマンションないにあるようで少し羨ましい気もします。
周辺環境

5.0

大宮駅に次ぐくらい充実していると思う。コクーンという大規模な商業施設、ヨドバシカメラ、けやき広場、ビバホームといった様々な施設がたくさんある。コクーンシティの中にはファミリー層が喜びそうなものはもちろんのこと、学生ウケが良さそうなものがある。病院は赤十字病院がある。夜によく通りますが変な酔っ払いは見かけたことはありません。酔いつぶれている方はよく見ますが。道は明るく治安もいいので、女1人で歩いていてもあまり恐怖を感じません。大宮警察署も近くにあるので安心です。
買い物・食事

5.0

充実していると思う。何故か、コクーンシティ内にスターバックスが2軒もある笑レストランもたくさんあるから家族連れにとてもおすすめ。もちろん、学生向けのリーズナブルな店もあるから老若男女みんな楽しめると思う。
暮らし・子育て

5.0

多機能トイレもあります。かなり、綺麗かと。駅から10分くらいのところに芝生が広い新都心公園があります。土日は子どもがたくさん遊んでいます。周辺の治安もいいので安心できます。私が見てる範囲ではあまり保育園とかは見ないです。あくまでも、私の行動範囲のうちですが。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/01/18 17:50
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【北与野駅に対する口コミ】駅がとても綺麗。降りてすぐにコクーンシティがあるので、何をするにも困らない。駅のトイレが綺麗で、女性なら化粧直しができるゾーンが比較的大きめにあるため便利だと思う。コクーンシティと逆のさいたまスーパーアリーナ側にも飲食店が多く、人が多くても入るお店には困らない。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/21 05:50
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【北与野駅に対する口コミ】上野東京ライン、京浜東北線が通り、東京へのアクセスがいい。駅のすぐ横にショッピングモールがあり、流行りのお店や映画館、飲食店が数多く入っている。比較的新しい駅ということでスタイリッシュなきれいな駅という印象。
ARさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/01/02 11:28
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【北与野駅に対する口コミ】北与野駅が徒歩一、二分でさいたま新都心駅までも近いのでアクセスはとてもいい。
どりーまーさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/10/22 19:38
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

閑静な住宅街です、不良のたまり場もありませんし、ファミリーが多く駅も近いので生活しやすいと思います。
hirameoさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/01/05 11:42
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【北与野駅に対する口コミ】徒歩圏内にに大きなショッピングモールやホームセンターがあるため買い物は大変便利です。また、日常の食材の調達のためのスーパーも付近に複数あります。
No nameさん
購入検討者さん2019/12/12 11:21
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【北与野駅に対する口コミ】駅の周辺には大型の商業施設やスーパーアリーナなどが徒歩圏にあり、 最高の立地です。
周辺環境

2.0

駅とほとんどつながっているタワー型のマンションなので、 駅に行くのもとても便利です。
外観・共用部

3.0

セキュリティ機能は十分に備わっており、 外観も落ち着いた感じのマンションです。
お部屋の仕様・設備

4.0

周辺には遮る高層マンションもなく、 日照は問題なく高層階からは市内が一望できる眺望は素敵です。
買い物・食事

5.0

近隣の商業施設の充実度は埼玉ではピカイチで、 飲食店の数もとても多いエリアです。
暮らし・子育て

4.0

比較的近いところに小学校があり、 大型の医療機関も徒歩圏にありますので 不便さは全く感じないです。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/06/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【北与野駅に対する口コミ】コクーンシティやさいたまアリーナ、食事処、電気屋など、ショッピング、娯楽が駅から直結で雨にぬれずにいける。安めのファッションや食料品、薬、大きな本屋、ちょっとした音楽商品、ファッショングッズなどそろう。また、ウォーキングやランニングスポットとしても優秀で、駅から５分もあるけば、緑囲まれた氷川参道が４ｋｍほど続いていて、絶好の癒しスポットとなっている。参道沿いにもかのうやや駕篭休みなど地域独特の隠れたおいしいお店が多い。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/07/21 11:45
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【北与野駅に対する口コミ】埼京線の北与野駅から徒歩3分の場所にあり通勤や通学に便利。
周辺環境

4.0

近隣に工場はなく住宅街であるため駅から至近距離にあっても、夜は静か。与野フードというスーパーは徒歩2分の場所にあって便利。
外観・共用部

3.0

管理人が常駐しており、エントランスにはオートロックが設置されているため防犯面は安心。
お部屋の仕様・設備

3.0

高層階の部屋ならば、周辺を遮る建物はないため陽当たりや眺望は抜群に優れている。
買い物・食事

3.0

徒歩2分の場所に与野フードというスーパーがあり便利。マンションの低層階にはクリーニング店や焼き肉店などが入居しており便利。
暮らし・子育て

4.0

北与野駅から徒歩5分の場所に赤十字病院が移転してきたため、医療面は便利になった。
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SALES HISTORY アルーサ北与野ノースピア上落合の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 24階 3LDK 南東 92.46m² 6.76m² 5,480万円 196万円
2024年4月 15階 3LDK 南西 97.31m² 19.91m² 4,780万円 162万円
2024年4月 32階 3LDK 南西 73.41m² 13.52m² 4,790万円 216万円
2024年4月 32階 3LDK 南西 73.41m² 13.52m² 4,890万円 220万円
2024年3月 22階 3LDK 南東 86.64m² 22.07m² 4,800万円 183万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY アルーサ北与野ノースピア上落合の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 125,000円 8,647円 10,000円 250,000円 125,000円 0円 20階 47.79m² 1LDK 南東
2024年4月 177,000円 7,190円 10,000円 177,000円 177,000円 0円 21階 81.38m² 3LDK 南
2024年4月 130,000円 5,874円 8,000円 130,000円 130,000円 0円 4階 73.16m² 2LDK
2024年3月 165,000円 6,703円 10,000円 165,000円 165,000円 0円 21階 81.38m² 3LDK 南
2024年3月 198,000円 6,596円 20,000円 198,000円 198,000円 0円 19階 99.23m² 3LDK 北西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • アルーサ北与野ノースピア上落合の
    70㎡の売買相場     さいたま市中央区の
    70㎡の売買相場     さいたま市中央区上落合の
    70㎡の売買相場

  • アルーサ北与野ノースピア上落合の
    70㎡の売買相場     北与野駅の
    70㎡の売買相場     さいたま新都心駅の
    70㎡の売買相場

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INFORMATION さいたま市中央区の物件一覧

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