ホーム>マンションライブラリー>埼玉県のマンション>さいたま市中央区のマンション>さいたま市中央区上落合のマンション>シティタワーさいたま新都心

シティタワーさいたま新都心

交通
北与野駅より徒歩で2分
さいたま新都心駅より徒歩で9分
沿線
『北与野駅』　JR埼京線　
『さいたま新都心駅』　JR宇都宮線　JR高崎線　JR京浜東北線　
所在地
埼玉県さいたま市中央区上落合2丁目6番1号
構造
RC（鉄筋コンクリート）

階建て
地上32階建地下1階
築年月
2012年3月
総戸数
420戸
管理形態
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
分譲会社
住友不動産
施工会社
前田建設工業
設計会社
前田建設工業
管理会社
住友不動産建物サービス
※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

もっと見る

閉じる

MAP 周辺地図

地図を表示する

閉じる

※アイコンの場所と物件の実際の位置は異なる場合がございますので予めご了承ください。

ESTIMATED PRICE 自動査定

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積
角部屋かどうか
バルコニー面積
ルーフバルコニーの有無
階数
専用庭の有無
方位
リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、オークラヤ住宅にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

推定売買相場価格

5,917万円

326.1万円/坪

～

6,283万円

346.3万円/坪
推定相場賃料

19.8万円

10,963円/坪

～

21.9万円

12,117円/坪
推定表面利回り

4.11％

CONTACT US お問い合わせ

購入相談
売却査定
リフォームしたい

REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
購入検討者さん	2018/10/06 02:22

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

3.0	【北与野駅に対する口コミ】最寄り駅は、徒歩2分の場所にある北与野駅。駅前にスーパーの与野フードがあるため、仕事帰りの買い物は便利。また、深夜の帰宅となっても駅前の治安は良好。

周辺環境

5.0	2000年に開業し、さいたま新都心に近接したエリアに立地しており、街全体が清潔。また、徒歩10分程度でさいたま新都心駅の東口エリアへ出ることができ、大規模商業施設のコクーンシティで買い物をすることができる。

外観・共用部

5.0	24時間有人管理となっている。他に、エントランスにオートロックとモニター付インターホンが設置されており、防犯対策は十分である。

お部屋の仕様・設備

3.0	南向きや西向きの住戸の場合は、ベランダ側には高層住宅はないため、眺望は抜群。陽当たりも良い。室内設備も最新設備が揃っている。一例としては、キッチンのディスポーザーやリビングの床暖房。

買い物・食事

5.0	徒歩1分の場所にスーパーの与野フードがある。また、徒歩10分でコクーンシティに行ける。この商業施設には、イトーヨーカドーや複数のアパレル店、ヨドバシカメラなど多様な企業が出店しており、買い物に便利。

暮らし・子育て

4.0	徒歩3分の場所に小児医療センターや赤十字病院があるため、医療面で安心感を持てる。

まるさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	2023/10/12 17:29

項目

評定

メリット

買い物・食事

5.0	目の前の建物にスーパー、本屋さん、ダイソーが入っており、徒歩3分くらいの所に大きなマツキヨがあるので買い物に困ることはありません。

じゃみーさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	2023/10/03 01:27

項目

評定

メリット

買い物・食事

3.0	目の前に与野フードがあり便利。同じビル内に中華食堂、カフェ、ステーキのどんがある。北与野駅前には居酒屋、ラーメン店がある。

greeenさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	2023/05/10 10:50

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

4.0	【北与野駅に対する口コミ】最寄りの北与野駅よりも、さいたま新都心駅まで行くと商業施設が充実しており、なんでも揃います。

周辺環境

4.0	駅前の立地にしては賑やかすぎない環境です。

外観・共用部

5.0	タワーマンションなので外観の高級感はあると思います。

お部屋の仕様・設備

4.0	仕様・設備は高級すぎず一般的なレベルですが不足はありません。

買い物・食事

4.0	マンションの目の前に大きなスーパーがあるのは便利です。

暮らし・子育て

5.0	学区も人気のようですし、子育てしやすい地域なのではないかと思います。

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2022/06/26 23:41

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

5.0	【北与野駅に対する口コミ】大宮の隣駅で、埼京線が通っているので都心へのアクセスも抜群です。新都心駅にも直結しています。とても住みやすいと思います。家賃も両隣の駅に比べてだいぶ安い上に移動圏内なので穴場です。

周辺環境

5.0	ショッピングモールのコクーン新都心まで徒歩圏内、大型のスーパーも3件ほどあります。大きな道路に面しているところを通れば、街灯も多く治安は良いと思います。

買い物・食事

5.0	飲食店は個人店がちょこちょこあります。人気店も多く、ランチにも困らないと思います。

暮らし・子育て

5.0	駅周辺には　エレベーター・スロープなどがあり、ベビーカーでも移動しやすいです。

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2021/12/02 17:11

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

5.0	【北与野駅に対する口コミ】広くてキレイな駅です。さいたまスーパーアリーナもコクーンという商業施設も駅直結なのでとても便利です。他にも大型電気屋もあり飲食店も沢山あるので一日過ごせます。冬の時期はイルミネーションがとても綺麗です。

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2021/10/13 09:47

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

5.0	【北与野駅に対する口コミ】さいたまスーパーアリーナまで数分で行くことができます。スーパーアリーナまで行く途中に、ロイヤルホストや飲食店の入ったビルがあるので、イベントの開始時間まで食事を楽しみながら待つことができます。スーパーアリーナとは反対側に行くと、コクーンシティという巨大な商業施設があり、ヨドバシカメラや服飾店で買い物もできます。

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2018/06/01 00:00

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

4.0	【北与野駅に対する口コミ】埼玉でも一番栄えている大宮駅まですぐに行くことができる。また、都内に行く際にも40分程度で新宿・池袋・渋谷へ乗り換えをすることなく行くことができる。そのため、通勤通学などで利用する駅としては非常に便利な駅です。

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	2017/08/30 01:49

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

4.0	【北与野駅に対する口コミ】最寄り駅は埼京線の北与野駅で、マンションからは徒歩3分。マンションと駅の間に、与野フードというスーパーがあるので買い物は便利。

周辺環境

4.0	周辺は住宅街で工場はない。大規模商業施設（コクーンシティ）が、徒歩15分の場所にあるさいたま新都心駅の東口にあるため便利。

外観・共用部

4.0	外観はデザイン性があると思う。スタイリッシュだと思える。エントランスにオートロックがあるし、タワーマンションであるため廊下が内廊下となっていることもあり防犯性が高い。

お部屋の仕様・設備

3.0	至近距離に建物が存在しないため、低層階でも日照条件は良い。

買い物・食事

4.0	マンションから徒歩2分の場所にスーパーの与野フードと大規模書店がある。また、自転車で15分の場所にイオンショッピングセンターとコクーンシティがあり、買い物環境には恵まれている。物価も安いと言える。

暮らし・子育て

4.0	さいたま赤十字病院と小児医療センターが徒歩10分の場所に移転してきた。小学校と中学校も徒歩10分の場所にある。

よーさんさん
購入検討者さん	2014/04/12 18:36

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

5.0	【北与野駅に対する口コミ】北与野駅徒歩2分、さいたま新都心駅徒歩9分と、徒歩10分圏内で2駅利用出来、計4路線が利用出来る。さいたま新都心駅は賑やかな駅だが、北与野駅はそれほど人が多い印象がなく、駅前に立地しながら閑静な雰囲気。

周辺環境

4.0	徒歩圏内にスーパー、映画館、書店、大型商業施設、図書館等があり便利。小規模な公園も点在している。

外観・共用部

4.0	さいたま新都心エリアがバリアフリーへのまちづくりをしている為、高齢者や障害者にも優しい環境である。外観に関してはシンボル性の高いマンションであると思う。

お部屋の仕様・設備

3.0	シンプルな間取りで使い勝手は良いと思う。

買い物・食事

4.0	目の前にスーパーがあり、大型書店もある。さいたま新都心には大型商業施設、映画館もあり、快適な生活が期待できる。

暮らし・子育て

4.0	診療所が近くに点在しており、また緊急病院が近くに建設中である。小学校や中学校も近い。

うーさん
購入検討者さん	2013/05/14 22:52

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

3.0	【北与野駅に対する口コミ】新都心駅まで徒歩９分。

周辺環境

2.0	人工的に作られた町なので、道路、歩道は広くとられている。

外観・共用部

1.0

特になし

お部屋の仕様・設備

1.0

特になし

買い物・食事

3.0	新都心までいけばなんとか生活できそうである。

暮らし・子育て

2.0

特にない。

まくさん
購入検討者さん	2013/05/13 16:11

項目

評定

メリット

暮らし・子育て

3.0	行政の新しい中心となろうとしている。が、まだ数年先の話。一通りのものはあるので困らない。

閉じる

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY シティタワーさいたま新都心の中古での販売履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2024年3月	25階	3LDK	北西	72.93m²	29.47m²	6,780万円	307万円
2024年3月	18階	3LDK	西	72.1m²	16.56m²	7,001万円	321万円
2024年2月	16階	3LDK	西	72.1m²	16.56m²	6,980万円	320万円
2024年1月	25階	3LDK	北西	72.93m²	29.47m²	6,980万円	316万円
2023年11月	10階	2LDK	東	61.91m²	17.8m²	5,700万円	304万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY シティタワーさいたま新都心の過去の賃料履歴

賃貸年月	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金	所在階	専有面積	間取り	向き
2023年11月	223,000円	10,470円	17,000円	223,000円	223,000円	0円	20階	70.41m²	3LDK	東
2023年10月	210,000円	11,314円	0円	420,000円	210,000円	0円	21階	61.36m²	2LDK	北東
2023年10月	250,000円	11,738円	0円	250,000円	250,000円	0円	20階	70.41m²	3LDK	東
2023年10月	140,000円	10,405円	10,000円	280,000円	140,000円	0円	9階	44.48m²	1LDK	西
2023年9月	150,000円	11,148円	10,000円	300,000円	150,000円	0円	9階	44.48m²	1LDK	西